全款买房的流程 买房手续大概多久办完 在售楼部全款买房流程

如今，房子是社会关注的热点。“屋上无片瓦”是很难在社会中生存的。身为普通人，买房需要办理什么手续?如何才能在各个过程中避免不必要的麻烦?只有事先充分的了解买房手续流程和费用，做到心里有数，在买房的过程中就不会走冤枉路。其实买房手续并不复杂，只需要一步步的按照流程办理，买房就是一件非常简单的事情。如果你不知道买房手续大概多久办完的话，不妨让我来为大家一一讲解。

如今，房子是社会关注的热点。“屋上无片瓦”是很难在社会中生存的。身为普通人，买房手续有哪些?如何才能在各个过程中避免不必要的麻烦?只有事先充分的了解买房手续流程和费用，做到心里有数，在买房的过程中就不会走冤枉路。其实买房手续并不复杂，只需要一步步的按照流程办理，买房就是一件非常简单的事情。如果你不知道买房手续大概多久办完的话，不妨让我来为大家一一讲解。

买房需要哪些证件

全款买房需要带以下材料：

1. 已婚，需具备：夫妻两方结婚证、身份证、户口本。

2. 单身，需具备：身份证、户口本及单身证明。

贷款买房需要以下证件：

1. 已婚，需携带结婚证、户口本、收入证明及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方身份证。两人共贷，配偶需出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2. 单身，需提供单身证明、户口本、收入证明、银行流水单及身份证。

公积金买房需要哪些证件：

1. 申请人的收入证明

2. 申请人户口本复印件

3. 申请人身份证复印件

4. 公积金缴纳证明

5. 购房合同原件

6. 购房首付款原件

已婚，需提供配偶以上材料及结婚复印件

7. 房屋销售许可证复印件

8. 土地使用证复印件

买房手续具体流程

第一步：准备好材料

买房前，准好身份证、户口本及收入证明、结婚证明，首期房款证明、银行流水存折，良好的信用记录。

第二步：看房

买房前，首先要看房，看土地和房屋产权是否明确，是否有遗留纠纷。注意产权证上的业主姓名与售房者是否一致。搞清楚房屋类型，集资房需单位盖章后才能交易，经济适用房住满五年才能交易。如果是期房，就知道开发商是否具备“五证”。

第三步：签合同

确认双方身份后，在签署合同前，审查中介资格，看是否办了工商登记手续，确认对方是卖主的合法代理人。在签订合同时，需缴纳首付款或定金，卖主出具收据。

第四步：办手续

经一系列手续后，将进入买房阶段，房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋产权过户、取得回执。在购房后，要尽快办好房产证，并督促卖方迁出户口。不能私下交易，产权过户须相关部门才能完成。

买房所需缴纳的费用

一、一次性付款所需要缴纳的费用

1、交易服务费：按合同价的3%收取，业主承担1%，开发商承担2%。

2、买卖合同公证费：房价在50万元内，按合同价的3%收取，房价在50万元至500万元，按(合同价-50万元)*2.5%+1500元。

二、按揭付款所需要缴纳的费用

1、交易服务费：按合同价的3%收取，业主承担1%，开发商负担2%。

2、律师鉴证费每户300元。

3、买卖合同公证费：房价在50万元内，按合同价的3%，房价在50万元至500万元内，按(合同价-50万元)*2.5%+1500元。

4、契税1.5%，贴花5元，房地产转移登记费50元，印花税万分之三，按揭保险费以实际为准。

买房手续办理要几天

购房审核从16年4月份实施后，购房审核从原来的5个工作日调整到了10个工作日，差不多需近两周的时间。购房审核有效期为15个自然天。