免费图书馆 免费图书馆 却成“看书须喝咖啡”的消费会所

江北世茂天京花园，汇源文化中心一楼有咖啡厅，二楼有图书馆

世茂天京花园位于宁波江北清河路与环城北路交叉口，是一个设施良好的中高档住宅区，是一个学区，毗邻日湖。

交付时，开发商向业主承诺，4号楼二层免费向所有人开放，作为公共图书馆。但自从装修完成后，一个以咖啡茶文化为主的半公益俱乐部入驻，免费开放名额被限制在10个，成为了商业场所。

6月23日，部分业主贴出反映此事的帖子，质疑图书馆的性质。

主人的声音

承诺的免费图书馆仅限10个

其余想进去看书的必须“喝咖啡”

住宅区是去年6月交付的。根据之前的信息，4号楼二楼的MINI哈佛图书馆将保持原貌，改造后免费向社区居民开放。

作为一个均价接近2万元的小区，业主觉得有必要配备这样的图书馆。“周围都是学校，图书馆也只是缺。有这样优雅的环境看书当然更好。”

但出乎意料的是，今年3月下旬，图书馆装修时发生了变化，整个4号楼变成了“江北区汇源文化中心”。资料显示，一楼会出现咖啡吧，成为消费场所。

“接下来，我们对所有免费服务打上问号，直到装修完成。日前，汇源文化中心负责人表示，免费开放已经成为10人的限制。超过这个数就不能进图书馆，不在咖啡吧消费就不看书……”

“据我所知，咖啡吧的人均消费价格是68元。这和外面的咖啡店有什么区别？”记者昨天中午来到天津花园时，随机采访的几位居民是这么说的。

现场探测

图书馆已经成为一个半运营的文化中心

门口放置“开通充值特别广告”

随后，记者走访了该社区。可以看到4号楼和3号楼之间只有一个过道，指示牌显示东侧3号楼是湖西社区的办公和社会福利机构，西侧4号楼是江北区汇源文化中心。

虽然体验日和上线仪式已于6月25日举行，但“店内通知”广告牌显示，7月2日一、二层正式营业时间为9:30，营业时间为9:30-23:00。

一楼的布局和普通咖啡馆差不多。除了贴出近期公益活动外，还印有特别开通充值，如充值3000元，享受6.8%至尊卡。

在二楼，它看起来像一所古老的学校。一些书架陈列着一些书，坐在地板上。它们分布在各个房间，总共有三四十个座位。还有几组茶具摆放整齐。

走出4号楼，湖西社区的两名工作人员来见记者，并做了简要介绍:“现在图书馆藏书约2000册，都是社区联系邕江街后搬迁的。接下来，我会看看居民的需求，决定是否增加。”他们说湖西小区下有三个小区，分别是天京花园、中旅命门楼、湖景花园。今年3月，社区办公室从湖景花园搬到这里。至于图书馆是否免费，他们不太了解。

社会反应

图书馆由社区委托的社会组织管理

“10人限制”改为“业主免费”

下午1点，湖西社区居委会书记、主任魏女士回来工作，她向记者做了详细介绍。

“3号楼和4号楼属于社区建筑。这是开发商早些时候和政府谈过的。现在我可以给出明确的答案了。10个图书馆的所谓免费开放限制被推翻了。24小时后，我们将完成，图书馆将继续免费向湖西社区下的三个社区全面开放。”

谈到事情的来龙去脉，魏主任说，早在用作售楼处的时候，4号楼一楼和二楼分别是咖啡吧和图书馆。后来有业主反映这种存在挺好的。看完书，他们可以坐在楼下，喝咖啡，品尝西点。为此，社区广泛征求意见，寻找有能力管理俱乐部的社会组织。

由于在江北区的良好口碑，这个汇源文化中心受到了社区的委托，主要负责俱乐部工作人员的管理、场地清洁和文化活动的策划，为有需要来俱乐部消费的居民提供咖啡、茶点等有偿服务。“考虑到高标准的服务和所需的人力，汇源文化中心最终聘请了一名店长和五名服务员在营业时间提供服务。他们说，这已经是最节省成本的设备了。”她介绍说，这属于政府购买服务，社区免费提供场地。但为了保证更好的服务，这类社会组织目前会提供服务。

谈到10人的名额，魏主任说6月23日的一次沟通会上提到了。

当时有业主问图书馆免费开放的问题。汇源文化中心负责人表示，他想把免费名额限制在10个以内，但立即遭到很多业主和魏主任的反对。“23号晚上和24号白天，我跟他们谈过。我说这个肯定不行。他们违反了合同。到24日晚，对方表示，经过所有核心人员讨论，取消了10个名额的限制，恢复。充实而自由。”

魏主任请放心，下一步就是通过小区业主的App认证来判断来图书馆的是否是湖西小区三个小区的居民，图书馆不会对外开放。

●跟进

“配额改为免费”并不涉及问题的实质

未经业主同意出租住宅公房的

你应该给我们一个声明吗

虽然记者采访了居民委员会，居民委员会表示，将控制10人免费进入的规定改为社区内所有不点菜就去看书的业主免费，但如果他们点了咖啡，仍然要为他们吃的东西付费。

对此，也有业主提出异议:“这不是一个不点单就乱读的问题。这个会所本来是答应免费向业主开放的，能否作为社区公房出租作为营业用房也是个问题。除此之外，租完之后租金应该由谁来交，租金应该用在哪里？等等。都是问题，账目要公开！”有业主表示，如果房子可以出租，也要经过业主大会同意。未经业主同意将房屋出租经营的，应当向业主说明房屋的性质。

“因为开发商在卖房的时候告诉我们这是一个免费开放的图书馆，而在成立商务咖啡俱乐部的时候，并没有经过业主或者业委会的事先讨论同意，也没有按照相关程序，所以成立商务俱乐部是否符合规定，我们业主心中有疑问。”有业主说。

对此，居委会主任魏表示:“之所以保留一楼的咖啡吧和二楼的图书馆，是因为有一小部分业主想早点这样做，但如果民意调查不需要咖啡吧，或者如果大多数业主反对，那么我们将重点关注他们的要求，调整具体功能。”

同时，她还表示，社区将做进一步的监督，严格按照合同约定，欢迎媒体和群众共同监督，让公共服务项目真正为广大居民服务。