合肥滨湖新区房价 滨湖房价即将破万 发展潜力巨大将成合肥下一“富人区”

编者按：2000年以前，合肥琥珀山庄是大家公认的富人区，翻过环城路就有一种世外桃源的感觉。

当然社会发展的步伐从来不会停止，富人区也会变迁，但是它们的特质是基本不变的，幽雅的环境、便捷的交通、星级的配套、高端的建筑这些都是“迈入”富人区的基本门槛。

放眼合肥，目前哪些区域能称的上富人区?同时这些区域存在哪些优势吸引了“富人”的眼光?本站将推出系列报道，寻找合肥富人区。

滨湖新区，经过9年的深耕发展，目前已经成为合肥最有潜力的区域。滨湖区域的楼盘价值也是一路水涨船高，销售速度在合肥各大区域中名列前茅。区域内，高端固定居住人群将大幅增加，滨湖或将成为合肥下一个“富人区”。

房价频频上涨 即将破万

据万家房产数据中心统计，2015年合肥各区房价持续上涨，其中滨湖区的房价整体上涨幅度最为明显，截止到第51周滨湖区住房成交均价为9846元/㎡，相比较2015年第1周8210元/㎡，上涨幅度达20%，居九区第二。》》合肥政务区成绝版“富人区” 未来精装修房价或达两万每平《《

据数据显示，今年滨湖区房价在上半年还处在“8”字头，下半年已经涨到“9”字头，上涨明显，并且依然保持稳步上升趋势，最高时第48周成交均价达到9948元/㎡，大有破万趋势。

目前滨湖区房价可谓是每开必涨，滨湖区热销楼盘佳源巴黎都市从2013年首开均价7100元/㎡，如今最新成交均价已经达到9700元/㎡，短短两年时间，上涨幅度达到36.6%。合肥宝能城从2014年首开价7400元/㎡，现在成交均价已经上涨到9500元/㎡，仅用一年时间上涨幅度达到28.4%。

品牌房企纷纷入驻 打造众多热销楼盘

放眼整个滨湖新区，近些年发展较为迅速，万达、淮矿、保利、宝能等大牌房企争相入驻。再加上滨湖区紧邻巢湖，区位优势明显，所以区域内地块逢出必遭众开发商热抢。》》四里河板块 “富人区”雏形已现 大牌气质领跑全城《《

万达进驻滨湖打造了合肥万达文旅城，恒大进驻滨湖打造了518米恒大中心，宝能城、佳源巴黎都市、万科蓝山等楼盘拔地而起，带动滨湖区的楼市走向火热。

随着滨湖区各方面优势逐渐提升，价值日益凸显，更多房企争相拿地入驻。截止到目前，2015年滨湖区共出让6宗土地，其中5月份出让滨湖区BH2015-01号地块被安徽瑞泰置业有限公司竞得，单价达到975万/亩;7月份滨湖区BH2014-05号地块被信达地产以1070万/亩单价竞得，创下滨湖区新地王。

将于本月30号出让的滨湖区BH2015-07号地块，面积达127亩，地理位置优越，周边配套成熟，自出让消息出示后，便受到众多业内人士关注，多家房企有意拿地，纷纷表示将参与“抢地大战”。

在房企不断高价拿地之后，更有业内人士预测：“滨湖区必将成为合肥名副其实的富人区。”编者按:2000年以前，合肥琥珀山庄是公认的富人区，过环路有一种天堂的感觉。当然，社会发展的步伐永远不会停止，富裕地区也会发生变化，但其特点基本不变。优雅的环境、便捷的交通、星级的配套设施、高端的建筑是“进入”富人区的基本门槛。看看合肥，目前哪些地区可以称得上是富裕地区？同时，这些地区有什么优势吸引“富人”的目光？该网站将推出一系列报道，寻找合肥的富裕地区。滨湖新区经过9年的深度培育和发展，已经成为合肥最具潜力的区域。滨湖地区的房产价值也在一路攀升，销售速度在合肥名列前茅。在区域内，高端常住人口将大幅增加，滨湖地区将成为合肥下一个“富人区”。万佳房产数据中心统计，2015年合肥房价持续上涨，滨湖区整体涨幅最明显。截至第51周，滨湖区房屋平均成交价格为9846元/㎡，比2015年第一周的8210元/㎡高出20%，位列九区第二。”“合肥政府区已经成为绝版的“富人区”，未来精装修价格可能达到每套2万。”“据资料显示，今年滨湖区房价上半年仍处于“8”字头，下半年已升至“9”字头，且明显上涨，仍保持平稳上升趋势。最高时48周平均成交价格达到948元/㎡，目前滨湖区房价每开盘一次都会上涨。滨湖区热销楼盘巴黎嘉园2013年均价为7100元/㎡，现在最新平均成交价格达到9700元/㎡。短短两年，增速达到36.6%。合肥宝能城2014年开价7400元/㎡，现在平均成交价格涨到9500元/㎡，短短一年涨幅28.4%。品牌房企纷纷入驻，打造众多热销楼盘。房企继续高价拿地后，有业内人士预测:“滨湖区一定会成为合肥名副其实的富人区。”