办理房产证 合肥这里23个小区未办房产证 6种房子买了也不能办证

落不了户、上不来学，不能自由交易……买房没有房产证，上面这些问题就会接踵而来。房产证，其重要性不言而喻。但是在合肥，就有一些业主长期拿不到房产证。

据不完全统计，近2个月以来，在政务12345网站上，有34家楼盘业主投诉房产证迟迟办理不下来的问题。

具体楼盘如下：

其中，回迁房占据较多。

有些小区问题很突出，比如下面这些。

上派：23个安置小区均未办理房产证

在政务12345网站上，有网友提问，肥西上派金星和园，一期都已建10几年了，怎么还不办理房产证?

对此，肥西县回复中表示，经核实，上派镇现有23个安置小区，目前均未办理房产证。县政府正在协调国土、规划、建设、消防、环保等各部门完善手续，待各安置小区相关手续完善后，将着手统一处理。

春晖园

春晖园小区位于滨湖新区玉龙路与中山路交汇处，紧邻师范附小。合肥滨湖春晖园两期共涉及1000多户。合同约定一期交付时间是2014年底。

然而，1600多户业主至今未拿房产证，在没有验收的前提下开发商和政府违规交房入住，所有的房子无法拿到房产证。

用世生活城

买房7年，业主至今没有拿到房产证。从2014年开始，该小区业主就开始了漫长的维权。

业主跳楼维权

在今年9月份，国开公馆小区业主因为5年拿不到房，情急之下，竟欲用轻生的方式来维权!

该小区一期700多户业主只有200余户拿到房产证，二期1000多名业主更是有家不能回!

房产证是购房者取得房产产权的凭证，有了它，就可以对房产依法行使占有、使用、收益和处分的权利!也就是说，没有房产证，孩子上不了学，房价涨的再高你房子也卖不了。

一句话，证明不了这个房子是你的。

房产证办理的早晚也有影响，比如判断房子是否满两年或是满五年，契税如何缴付，房产证就是一个最重要的依据。

那么哪些情况下办不了房产证呢?

情况1、开发商无资质

开发商要想在房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书，如果五证不全，那么所建房屋就属于违规建筑，购房者即使买了也无法办房产证。

情况2、楼盘验收不合格

根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办房产证。

情况3、买了违规房

有些开发商为了利润最大化，就会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果购房者买了这种房子，也是无法办房产证的。

情况4、购房者少交税费

买房时涉及的税费较多，如果购房者少交一项税费，就会导致无法办房产证。不过，对于这种情况，只要购房者及时补交相关税费，就可正常办房产证了。

情况5、购房资质造假

如今楼市调控政策不断收紧，有些人就没有了购房资质，但为了买房，他们会对购房资质造假，比如假离婚、办假证等。对于这种情况，一旦被查出来，不但无法办房产证，还将面临法律处罚。

情况6、买了小产权房

有些购房者为了图便宜，就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的房产证，只有乡镇发的房产证，一旦遇到拆迁等情况，购房者将无法获得任何补偿。

如果是回迁安置小区，则涉及的方面更为复杂，购房者更要注意。你不能进房子，不能上学，不能自由交易...如果买房子没有房产证，这些问题会接踵而至。房产证的重要性不言而喻。但是在合肥，有一些业主长期拿不到房产证。据不完全统计，在过去的两个月里，在政务网12345上，有34名业主投诉房产证办理延误。具体物业如下:如果是安置小区，涉及的方面比较复杂，买家更要注意。