冯景禧 李兆基宣布退休，千亿基业由儿子继承，香港四大天王时代落幕了

香港有两个李兆基，一个是以“四恶人”之一而出名的演员，一个是以“四叔”而出名的地产商。后者虽然年纪大了，但却是后来结束职业生涯的人。

3月20日，恒基地产宣布，公司董事长兼总经理李兆基博士因年事已高，现正式考虑退休，他的两个儿子李家杰和李嘉诚担任公司联合董事长兼总经理。91岁的李兆基将继续担任公司董事，但李家杰将负责内地房地产业务，而李嘉诚将负责香港房地产业务。

这将是在香港四大家族第一代最后一位创始人李嘉诚退休之后，他们都将90多岁。

作为一个房地产开发商，李兆基与香港的许多富人进行了合作。

1958年，擅长外汇交易的李兆基与外国国王郭得胜一见如故，并与冯景熙等香港企业家联手。八人合力组建永业公司，开始涉足房地产业务。此后，他们推出了针对中下阶层市民的“分层出售，10年分期付款”的方法，改变了香港过去房地产行业的管理模式。

1963年，、冯、郭组成新鸿基企业有限公司，董事长为，副董事长、总经理为。他们一起在房地产界声名鹊起，获得了“三剑客”的称号。在建立恒基地产后，他于1992年与李嘉诚合作开发了香港中部的家兆泰项目。

新鸿基上市后，李兆基选择了独立发展。1976年创办恒基地产有限公司，80年代投资大陆市场，参与广东中国大酒店、花园酒店等项目。1996年1月，总投资33亿元的北京恒基中心封顶。

截至一九九六年，恒基兆业在内地共有22个项目，资产总值达137亿港元。巅峰时期，亨德森至少在大陆11个省市插过旗。现在闽、渝、浙已经从内陆版图上退去。与此同时，一些城市的土地储备也在逐年减少。

2014年，李嘉诚开始在内地出售房产，香港资本退出内地楼市的风很紧。随着国内开发企业的崛起，香港企业的国内市场份额开始逐年萎缩。自2014年以来，恒基兆业在内地的土地储备一直在下降。

恒基兆业地产的公告显示，2018年，其在内地的土地储备约为3204万平方英尺，2014年至2017年，恒基兆业分别占地1.36亿平方英尺、1.27亿平方英尺、1.01亿平方英尺和3500万平方英尺。

此外，恒基兆业在2017年还出售了几个项目。

2017年3月，恒基地产以17.27亿元的价格将广州芳村待拆迁土地出售给碧桂园。该项目的原建筑面积超过1200万平方英尺。

然后在那年5月，恒基地产再次出售了内地房产。以71.76亿人民币的价格转让了几家公司的权益，继承人是R&F..上述目标公司分别持有恒基地产在沈阳、鞍山、铁岭、大连和广州的9个项目，总建筑面积约3900万平方英尺。

在内地，恒基地产也选择了与内地开发商联手，并已与徐汇、龙湖等企业合作，与澳源共同深化大湾区多领域合作。

相比内地业务规模的缩减，恒基兆业去年在香港取得了不少收益。2018年2月，恒基兆业以人民币159.59亿元收购了HNA启德的两块土地，并购买了市区几栋旧建筑的产权，其在新界的土地储备也扩大至4560万平方米。

除了房地产，李兆基还是资本运营的大师，被誉为“亚洲股神”。他还认购了一些内地开发商的股份。2007年，碧桂园在香港上市，李兆基斥资10亿港元认购新股。2014年5月，当碧桂园急需改善债务结构、提升机构评级时，李兆基公司认购了碧桂园的2.5亿美元优先票据。2013年，李兆基还在二级市场斥资4亿港元购买了徐汇控股4%的股份。

多年的房地产管理和投资使李兆基家族积累了巨额财富。2019年，以300亿美元的财富排在福布斯香港富豪榜第二位，仅次于李嘉诚，领先于新世界的郑氏家族和新鸿基的郭氏家族。

李嘉诚宣布退休一年后，他的同时代人李兆基将逐渐退居二线。至此，香港四大天王时代正式结束。

2018年3月16日，昌河系下属四大公司昌河、昌石集团、长江基建、电力工业同时公布业绩。

当天16: 36，昌河宣布李嘉诚正式退役。由李嘉诚亲自签署的公告称:“我已决定在即将召开的年度股东大会后辞去公司董事长一职，并辞去公司执行董事一职。回顾过去，1950年创业，1972年长江实业股份有限公司上市。68年来，我一直带领长江集团稳步发展。经过内部成长、收购兼并，积极拓展业务，收入多元化、全球化，及时进行战略回顾和重组。我努力为股东争取最大利益，增加回报价值。我真诚感谢所有股东多年来对我的支持和信任。”

李嘉诚表示，今后应董事会的要求，他将担任公司的高级顾问，继续就重大问题提供建议。这意味着延续了近70年的香港“李超人”时代已经过去。

李嘉诚1928年7月出生，在香港被称为超人。他以70多年的商业经验写下了商业史上的传奇。

由于日本侵华战争爆发，1939年6月，刚刚读完初中的李嘉诚举家迁往香港，一家人住在叔叔家。1943年，李嘉诚的父亲因疲劳和贫困去世。从此，家庭的重担落在了不到15岁的李嘉诚身上，他被迫辍学独立谋生。

他在茶馆里当过跑腿的，甚至因为不小心把开水泼到客人身上差点被炒鱿鱼。他在叔叔的公司里当一个端茶送水的小徒弟，别人赞助；他还在一家五金厂做过销售员，做过“街头男孩”销售员。

然而性格沉稳的李嘉诚并不安于现状。他很快辞去了推销员的工作，转到了一家塑料公司。18岁成为部门经理，20岁晋升总经理。

1950年，年仅22岁的李嘉诚创办了长江塑料厂。“长江”这个名字来源于“长江不择涓涓，可以浩浩荡荡”，这无疑显示了年轻的李嘉诚的远大抱负。

李嘉诚在建厂初期也遇到过各种各样的麻烦，但都是因为他的努力和超出常人的业务能力而解决的。1957年，李嘉诚偶然间得知一家意大利公司用塑料原料制作塑料花，并正在全面倾销欧美市场。他很快嗅到了商机，率先在香港推出塑料花，随即成为热销产品，从而赢得“塑料花之王”的称号。

1958年，“塑料花王”开始涉足房地产业务，先后在香港北角和柴湾兴建工业大厦。1967年，香港发生暴动，地价暴跌。李嘉诚在这次房地产低潮中成功抄底，低价买下大量土地，奠定了他商业王国的基础。

1971年，长江房地产有限公司成立。1972年，李嘉诚利用繁荣的香港股市，将长江地产更名为长江实业股份有限公司，在股市上市，成为“中资地产五虎”之一。

1978年，长实与汇丰合作重建中资银行。他购买了英国老牌企业和记黄埔有限公司22.4%的股权，李嘉诚的事业也有所发展。与黄的战斗也为李嘉诚赢得了“超人”的美誉。

1984年，“长江实业”购买了“香港电气公司”的控股权。1986年，长江实业在香港十大财阀中排名第一。

也是在80年代，李嘉诚开始进军海外。1986年，他收购了总部位于加拿大的能源公司哈士奇石油公司一半以上的股份。并通过一系列行动，最终获得哈士奇95%的股权，然后在多伦多证券交易所上市。这笔交易也被称为李嘉诚“一生最大的投资之一”。

众所周知，李嘉诚也是第一个抓住中国改革开放给内地带来的投资机会的香港企业家。他一度将昌河系几乎所有的业务都引入内地，内地一度成为昌河系除中国香港以外投资比例最大的地区，也为昌河系带来了巨大的商业红利。

然而，近年来，随着mainland China和香港地价的不断上涨，李嘉诚的投资方向从mainland China和香港转向欧洲市场，试图在欧洲讨价还价。到2015年，李嘉诚的公司已经控制了英国近30%的天然气市场、25%的配电市场和约5%的供水市场。甚至被英国媒体称为“买了英国”。

当李嘉诚建立起一个无比庞大的商业帝国时，他逐渐步入老年。近几年来，媒体几乎每隔一两个月就会出现李何时退休的话题。

去年6月，一些媒体报道称，李嘉诚计划在明年90岁生日前退休，并把这一计划告知了集团的顾问兼接班人李泽钜。李嘉诚退休后将继续担任集团高级顾问。？

但昌河的发言人很快发表回应称，李嘉诚身体健康，目前没有确切的退役时间表。第二天，李嘉诚本人公开回答说，他没有设定退休时间。

即便如此，关于李嘉诚打算在2018年退休的猜测从未停止。去年8月，在李嘉诚的昌河和昌市地产发布2017年中期业绩报告当晚举行的昌市分析师会议上，昌河的“老交际花”、昌市地产副总经理叶德全曾笑称，李嘉诚的长子、现任昌市副董事长李泽钜可能是“明年的董事长”。这个笑话很快被外界解读为暗示叶德泉明年退役。

李泽钜没有对叶德全的玩笑给出任何答案。不久后，他甚至公开明确澄清谣言，说他没有从李嘉诚主席那里得到消息，认为他的工作不会有任何改变。然而，随着2018年的到来，李嘉诚进入90岁，越来越多的人想探索李泽钜今年是否会成为新的董事长，这真的只是一个笑话。

今年1月，李嘉诚本人在接受媒体采访时再次被问及今年是否退役。当时李嘉诚的回答是“我什么也不敢说。但是现在，身体还可以，没问题。”

3月8日，昌河联合董事总经理霍建宁出席活动时，被问及李嘉诚董事长是否要退休等。霍建宁只说“到时候就知道了”。？

3月13日上午，甚至有记者前往深水湾道李嘉诚的豪宅外等候。但是，在记者还没来得及说话的时候，李嘉诚先发制人，直接说了一句“我永远不会说话”，又说“你以为我现在会跟你说话吗？”。

虽然李嘉诚、李泽钜和他们的“将军”没有对李嘉诚的退休给出任何答案，但业界还是试图从侧面做一些分析。所以昌河、昌石、昌建和属于昌河系的电力工业在3月16日公布了他们的年度业绩，这被认为是李嘉诚可能宣布退役的时间点。

这个时间点特别因为和以往的做法不同。根据以往的经验，昌河系的上市公司往往会陆续公布业绩，而不是集中在同一天。其实昌河一直选择周四公布结果。

不过昌河系今年的公告日期不一样。不仅Power、昌建、昌石、昌河同一天公布结果，而且公布日期也定在周五，而不是周四。

据业内人士分析，上市公司在发布重要消息时，往往会选择一周的最后一个交易日——周五，以减少所公布消息对股价的影响。正是因为今年的昌河系选择了周五作为业绩发布日，业内猜测昌河系可能有重要消息要宣布，而这个消息可能就是李嘉诚即将退休。