伦敦平均房价达历史高位 伦敦平均房价是多少

受新冠肺炎疫情影响，中国房价会下跌，但伦敦的情况正好相反。为了控制疫情，英国人都需要在家工作。这时英国人开始考虑家里自然环境更好的住房，进一步推高了房价。最近伦敦的平均房价达到历史新高，英国的平均房价在26.2万英镑到35万英镑之间。让我们用一系列小故事来仔细看看。

伦敦的平均房价已经创下历史新高

根据国家统计局的报告，截至今年9月，英国的平均房价比去年同期上涨了6.4%。目前英国平均房价在26.2-35万之间，同比增长4.9%；今年9月，伦敦的平均房价创下49.6万英镑的新纪录，相当于66万多美元。

据了解，今年7月，英国政府宣布，2021年3月31日前，住宅物业的印花税起征点将从此前的12.5万英镑上调至最高50万英镑。英国财政部估计，90%的购房者从中受益。这项措施公布后，英国许多房地产网站的页面浏览量飙升，房价也上涨了。

此外，为了控制疫情，英国政府要求人们在家工作。一些英国人，尤其是伦敦居民，会更喜欢选择自然环境更好的房子，这进一步推高了房价。

一些分析师认为，目前最关键的问题是英国房地产市场的繁荣将持续多久。明年3月底住宅物业印花税下调结束后，海外购房者2%的印花税将从明年4月起上调，明年第二季度英国房地产市场可能会呈现出完全不同的景象。

伦敦的平均房价超过50万元

8月份伦敦房屋成交价突破50万，这在以前是不可想象的。这表明当地的住房市场价格正在飙升。对于年轻的潜在买家来说，还有更大的限制。

伦敦圣托马斯房地产经纪人协会，斯特拉斯堡罗伊和部分埃尔金和米德尔塞克斯。

坎贝尔说，尽管许多国家预测，由于新冠肺炎疫情，全国房价会下跌。事实上，这场流行病在当地产生了相反的效果。

他说:“我认为这是一个需求非常旺盛、库存很少的时期，这使得房价上涨速度快于预期。”他还说，在大流行的春天，一些人推迟了购买新房的计划，而在夏天，他们把购买房子的计划提上了议程。

他补充说:“也有一部分人想在秋季买房，所以很有可能会出现第二波需求。所以，‘嘿，让我们加快速度。我们现在做点什么吧。

房价继续受到大多伦多地区财大气粗的买家的推动。坎贝尔说，他认为这一趋势不会很快结束。

“婴儿潮一代将在未来10年退休，”他说。如果能高价卖出一套房子，搬到其他地区同等质量的房子，为养老基金省下一大笔钱，这是一个很有吸引力的选择。"

但不是每个人都在庆祝。

《21世纪英文报》的经纪人奥斯汀·泰特斯(Austin Titus)表示，飙升的市场让年轻家庭和首次购房者更难买房。越来越多的人需要父母签字担保贷款或帮助支付首付。

泰特斯说:“很多购房者收入在6-7万元之间，收入不错，但自己买房还是比较困难的。”

他补充道:“家长们已经开始采取行动了。”

伦敦年增长率最高的地区

伊斯灵顿

伊斯灵顿位于伦敦市中心的北部，是北伦敦和伦敦市中心的一部分。面积虽小，却有繁华的购物中心和大面积的绿地。

而伊斯灵顿更像是“城内之城”，有着独特而迷人的多元文化氛围。这个地区有很多剧院和音乐厅，经常出现在文学作品中。比如J·K·罗琳的《哈利·波特》系列，凤凰社的总部就设在伊斯灵顿。

而且，英国首相鲍里斯曾经在伊斯灵顿住过很多年。

目前，位于伊斯灵顿的原皇家邮政车辆段正在改建为伊斯灵顿广场，并将修建新的商业街和住宅，这也吸引了许多买家。

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