青浦区地图 4月抢地地图：青浦PK宝山 谁将更受宠？

【介绍】我们在写三月地球拍卖日历的时候发现，虽然地球拍卖的形式因为疫情的影响而发生了变化(主要是通过非接触式交易)，但是宅基地的供给和开发商拿地的热情并没有减少。

上海土地市场数据显示，截至3月31日，4月份上海共出让土地18块(不含动迁安置房)，其中普通商品房用地4块(含商住用地)，分别位于宝山、青浦、奉贤。

与3月份不同(3月份的土地流转主要集中在年中以后)，4月份的土地流转分布更加均匀。这次卖的四个宅基地中，有两个是商住两用的，都在宝山区；另外两个是纯住宅区，分别位于许婧、青浦和奉贤新城。其中，宝山商住用地起步价阳兴地块约15000/m2，古村地块约22000/m2，其余两个地块约24000/m2。

以下为4月份土壤拍卖时间表:

部分

一个

青浦成为今年土壤拍卖的常客

对比三年宅基地流转情况可以看出，2020年前1月至4月的宅基地流转总量大于2018年和2019年，远远超过预期。而且今年年初，徐汇滨江、虹口北外滩、普陀镇如红旗村、青浦盘龙镇等地块都很亮眼。

2020年1月至4月，出售的宅基地总数预计为17个(含徐汇滨江28个商住楼，含1个)，2019年之前1月至4月为15个，2018年仅为1个。从目前的供应趋势来看，2020年将是宅基地供应的又一大年。

此外，从1月到4月，青浦更加活跃，每个月，青浦都会出售自己的宅基地:1月，中建(上海)获得青浦崇古宅基地，2月，联美集团获得青浦西虹桥宅基地，3月，青浦SASAC获得青浦新城宅基地。

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保山2处命中

如上所述，宝山古村宅基地的起步价约为22000/m2，阳兴的起步价约为15000/m2。杨航的地价是“正常”的，因为它的地块是商住两用的，底价比纯宅基地低是自然的。

而古村的商住用地起步价在22000/m2左右，18年和19年的居住用地起步价在20000-24000/m2之间，而20年的商住用地起步价为22000/m2，所以古村的地价在上涨。

一般来说，4月份宅基地的买卖集中在外环以外的区域，底价在2万/m2左右。供应方面，单个月无明显增减，供应保持稳定。