陆家嘴29 陆家嘴地产29.45亿摘得浦东地块 缓解川沙“房荒”!

2月25日下午，上海又卖了一块地。上海陆家嘴金融贸易区发展有限公司以294524万元的总价中标浦东新区川沙新城城南小区C04-12、C04-13、C04-14地块。该地块整体成交价格约为23981元/㎡，升水率为0%。该地块一部分用于普通商品房，一部分用于商业用途。

浦东新区川沙新城城南小区C04-12、C04-13、C04-14地块，东至川沙路，南至华川西路，C04-16、C04-17、C04-18地块，西至阳炎路、C04-18，北至杨家岗南路。其中C04-12地块为普通商品房，C04-13地块和C04-14地块为商业用地。总土地出让面积61407.5㎡，容积率2.0。

转移要求:

1.受让方自项目规划用地综合验收合格之日起，持有建筑面积不低于100%(超过28290.06平方米)的商业用房不少于20年；

2.受让人自项目规划用地综合验收之日起，持有自有办公用房不少于50% (14，207.87平方米以上)不少于20年；

3.受让方应按照转让期限自持建筑面积不低于20% (13，221.84平方米以上)的住宅物业(根据相关规定和合同应移交给政府及政府相关部门的经济适用住房等物业除外)。以上自持面积必须用于租赁；

4.该地块中小套型住宅建筑面积不低于该地块总建筑面积的80.0%，占52887.36平方米以上；

5.全装修住宅建筑面积应占住宅建筑总面积的50.00%以上(不含经济适用住房等)。)，占31401.87平方米以上，经济适用住房全装修住宅建筑面积应占住宅建筑总面积的100.0%以上，占3305.46平方米以上；

6.住房单元下限:735单元。

这个小区的交通优势特别明显。地块靠近2号线川沙站，直线距离约800米。地块靠近川沙路，从地块沿着川沙路往南的路程可以到达地铁站。自驾方面，可以经由川沙路进入南部迎宾高速，转入外环高速，或者北上上华夏高架，转入中环，直接进入市区，也可以经由川沙路转入南部迎宾高速，直接到达浦东机场，只有15公里的路程，顺行大概需要20分钟左右。

目前川沙板块没有新房发售。该地块的出售将缓解未来的“住房短缺”！

文/火炎