深圳限购 2019深圳最新买房限购政策、流程解读！买不买房都看看！

住在深圳，有一点

想买就买不到

就是这个房子！

深户买房

1.深户无房，无房贷记录，首付30%，利率10%；

2.深户无房，有房贷记录(含异地，贷款已结清)，首付50%，利率10%；

3.深户无房，有房贷记录(含异地，一笔贷款未结清)，首付50%，利率1.1倍；

非深户(连续社保或纳税5年)

1.非深户/个人无房，无房贷记录，首付30%，利率10%；

2.非深户/个人无住房，有抵押记录(含异地，贷款已结清)，首付50%，利率10%；

3.非深户/个人无住房，有抵押记录(含异地，一笔贷款未结清)，首付50%，利率1.1倍；

4.非深户/个人无住房，两个以上异地抵押记录未结清，禁止贷款；

备注:利率视银行实际情况而定

1.确认购买资格

2.看房选房

3.订阅和签名

4.付款贷款

5.验收房子

6.装修和入住

7.缴纳税费以运行生产许可证

处理过程

一、投标流程:

1.网上预定。

申请人登录广东政务服务网、深圳市规划国土资源委员会或深圳市房地产登记中心网站申请预约，进入预约入口预约。

2.拿着号码。

申请人将在约定的时间到登记中心领取号码。

3.申请。

申请人取号后应在业务受理窗口提出申请。

4.接受(立即)。

受理人员应当核对登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，并当场向申请人出具受理证明；不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。

二、许可程序:

1.审计(4个工作日)。

审计人员应当依照法律法规进行检查。符合登记条件的，予以登记；不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。在审核过程中，如果有关事项需要进一步证明，通知申请人补充材料。

2记录在登记簿中(1个工作日)。

符合登记条件的，应当将申请登记的事项记入房地产登记簿。涉及税收征收的，申请人应当先缴纳税费；如果只涉及费用，则申请人应在入书后支付注册费。

3.制作并分发注册结果(立即)。

申请人应当到房地产登记机构领取处理结果或者选择邮寄。

所需材料

1.房地产登记申请表

2.身份证明

3.不动产产权证或所有权证书

4.房地产买卖合同或委托拍卖合同、拍卖成交确认书等转让文件(涉外需公证)

5.如果涉及采购限制，提交采购限制政策中规定的材料

搬运地点

上下滑动查看:

深圳行政服务大厅布东禅登记服务大厅(布吉登记店)

办理地点:深圳市龙岗区布吉街道郑绩路19号综合窗口3-11号

办公室电话:0755-96508888

办公时间:周一至周五:9: 00-18: 00(节假日除外)

位置指南:

1.坐9路、61路、306路和822路公共汽车到布吉田弘站；306路、366路、373路、375路至木棉湾地铁①站；8路、321路、322路、323路到木棉湾地铁②站。

2.坐地铁:坐3号线(龙岗线)到木棉湾站D出口，往郑绩路方向走800米。

深圳行政服务大厅布东禅登记服务大厅(南山登记店)

地址:深圳市南山区石洲北路16号汇雅园1-2层综合窗17号18号1-6号

办公室电话:0755-96508888

办公时间:周一至周五:9: 00-18: 00(节假日除外)

位置指南:坐公交:1)沙河东路站:45路、58路、123路、M511路2)石州北路:58路、123路。

深圳行政服务大厅布东禅登记服务大厅(罗湖盐田登记店)

地址:深圳市罗湖区艾国路3046号惠明大厦1、4层综合窗4、5、24-30、32、33号

办公室电话:0755-96508888

办公时间:周一至周五:9: 00-18: 00(节假日除外)

位置指南:

1.坐3路、17路、29路、64路、211路、306路、351路公交车到水库新村公交站。

2.坐地铁:5号线到易景地铁站。

深圳行政服务大厅布东禅登记服务大厅(宝安登记处)

地址:深圳市宝安区西乡六塘路288号1楼综合窗口2-10号(宝安日报对面)

办公室电话:0755-96508888

办公时间:周一至周五:9: 00-18: 00(节假日除外)

位置指南:乘坐公交:606路、631路、718路、m376宝安日报站。

深圳行政服务大厅布东禅登记服务大厅(光明登记店)

地址:深圳市光明新区华夏二路土地储备大厦一楼综合窗口1-4号

办公室电话:0755-96508888

办公时间:周一至周五:9: 00-18: 00(节假日除外)

位置指南:乘坐公交车:M411、B659、B660、B960到东洲小学南门；E28，M206，M337，M356去光明交通局。

深圳行政服务大厅布东禅登记服务大厅(龙岗登记店)

地址:深圳市龙岗区龙岗镇龙岗路16号1楼综合窗口1-10号

办公室电话:0755-96508888

办公时间:周一至周五:9: 00-18: 00(节假日除外)

位置指南:乘坐862、m220、m230、m316、m452路公交车到龙岗华星园站。

深圳行政服务大厅房地产登记服务大厅(坪山登记站葵涌窗口)

办理地点:深圳市大鹏新区葵涌西路22号1楼综合窗口1号

办公室电话:0755-96508888

办公时间:周一至周五:9: 00-18: 00(节假日除外)

位置指南:乘坐m426路公交车到葵涌税务站。

深圳行政服务大厅布东禅登记服务大厅(龙华登记店)

地址:深圳市龙华区龙环二路181号1楼综合窗口1-10号

办公室电话:0755-96508888

办公时间:周一至周五:9: 00-18: 00(节假日除外)

位置指南:坐324路、324路、612路、647路、654路、656路。B815和m282到龙华人民医院站；或者b815到共和新村站。

深圳行政服务大厅布东禅登记服务大厅(福田登记处)

地址:深圳市福田区彩田路7018号新浩一(e)都群大厦B座三楼综合窗5-7、9-11、13-16、18-23、35、36号

办公室电话:0755-96508888

办公时间:周一至周五:9: 00-18: 00(节假日除外)

位置指南:

1.坐34路、67路、75路、102路、313路、333路、339路、391路公交车到中级人民法院汽车站；B821和B912到青年学院的公交车站；。

2.坐地铁:9号线到马陵站。

深圳行政服务大厅布东禅登记服务大厅(前海登记馆)

地址:深圳市宝安区包敏一路广场大厦7楼综合窗口2、4、6、8、10、12、14、16、18号

办公室电话:0755-96508888

办公时间:周一至周五:9: 00-18: 00(节假日除外)

位置指南:1。乘车:1)宝安万家站:331、794、m240、m241、m242、m249、m355、m371、m375、m396、m435、长28、长58、长9、高枫20专线2)宝安交通局:320、323、337、362、382、794、e24、m209、m370、m375、m413、m433、m4352.坐地铁:中环五路到灵芝站(A1口)

深圳行政服务大厅房地产登记服务大厅(坪山登记店坑梓窗口)

办理地点:深圳市平山新区坑梓街道办事处红岭路27号1楼综合窗口1、3号

办公室电话:0755-96508888

办公时间:周一至周五:9: 00-18: 00(节假日除外)

位置指南:坐1路、b765、m422路公交车到平山国土资源局。2.866路、868路、868路、1路、916路、935路、b849路、m434路到坪山新区广场站。3.从b765到坪山公安局2站。

关于买房

边肖还看到了一份有趣的调查报告

近日，壳牌发现之家发布了《2019年上半年城市住宅报告》(简称《报告》)，通过真实的交易数据，观察了京、沪、广、深、宁、苏、杭、津、厦、渝、成、Xi、安、长沙、武汉、郑州等15个城市，发现了新房和二手房的一些特点和变化。

深圳买家的平均年龄正在下降

在报告观察到的城市中，北京、重庆、成都等9个城市的二手房买家平均年龄越来越小。虽然北京和深圳的买家平均年龄还是比较高的，但是与2018年上半年相比，买家平均年龄是在下降的。2019年上半年，深圳买家平均年龄在31.6岁左右。

9个城市的女性买房比男性早

报告显示，今年上半年，长沙是二手房最年轻的买家，平均年龄为28.9岁，而在深圳、广州、杭州等9个城市，女性购房时间早于男性。

深圳买家平均年龄下降

深圳女性买家的平均年龄低于男性

啧啧！边肖能在不久的将来买房子吗