太仓房价暴跌 苏州房价四天暴跌40% 多地限购效果显著炒房不复存在

这个消息一发布，就引起轩然大波，四天就能暴跌40%，真的比股市还惨。苏州的新规应该会很严，限购限贷和其他城市没有太大区别。但最重要的是，苏州不仅认房子，还认贷款，也就是说即使房子拿了款卖了，还是认你为二套房，这是非常致命的。这样可以让很多人立刻出门。

苏州房价四天暴跌40%

苏州房价的快速上涨除了人口因素外，还来自周边大城市的投资和投机势力。所以投资者比较集中、恐慌，靠近上海的昆山、太仓是首选。

四天暴跌40%的消息或多或少是一个引人注目的概念。因为据我所知，统计不是一回事。可能一种房产卖了2.2万，现在一种房产卖了1.3万，地点可能不一样，所以严格比较其实不可信。但四天暴跌40%显示出一种趋势，或多或少显示出一种情绪。原来房价可以这样跌。这是苏州房价调整的启示。

限购效应已经显现

北京国庆七天成交量创下五年来最低纪录——新房仅216套，二手房仅209套。政策加码后，深圳单日交易量降至个位数。

南京政策出台第二、三天，成交量暴跌至29套、33套；

10月1日至10月7日，厦门新房成交仅143套，同比下降65.38%，二手房成交32套，同比下降88.89%，为6年来最低值，甚至10月3日出现“零成交”。

与此同时，随着交易量的下降，房价的松动也变得不可避免。据新闻报道，苏州房价“十一五”期间每平方米下降9000元，从2.2万元降至1.3万元。

也许实际下降并没有那么可怕。根据苏州官方数据，自楼市限购政策出台以来，调控前9月份日均成交价格为17313元。

这些生动的数字都证明了这样一个事实，房子从住宅物业变成金融物业后必然会面临大起大落，而不是只涨不跌，和股市一模一样。

房价上涨的任务已经完成

2015年，中国a股市场在不到一年的时间里达到5180点的高点，然后在政府降低扁担的政策下于5月份跌落悬崖。到目前为止，许多投资者仍然失去本金，无法偿还本金。所以，认为楼市一直在涨是绝对错误的。

这波楼市暴涨从深圳开始，然后蔓延到全国，其次是北京、上海，但二线城市如青岛、厦门、南京、合肥、济南、郑州、苏州。

这种联动效应主要有两个原因。首先，ZF各种宽松的金融、税收和二胎政策的刺激。其目的是为了去储备三四线城市，让那些刚好需要买房的人，帮助当地政府进行债券互换。

经过连续八个多月的疯狂暴涨，ZF发现这一策略并没有解决去库存的任务，反而引发了一二线城市的房地产投机浪潮。

然而，这种激增确实帮助了许多当地ZF完成了与银行的债券互换，因为90%以上的信贷是抵押贷款，ZF借此机会置换了债务，从而降低了债务风险。

两个目标已经实现，这相当于拆除一个悬挂在当地ZF人头上的炸药。所以任务已经完成。

房地产投机者将被烧成灰烬

而且我去青岛调查了一些房地产项目，发现这些嗜血的开发商居然开始囤积房产，通过交订房钱等方式来接受客户。，并准备等待房价进一步上涨后再开市。

开发商和中介是推高房价的罪魁祸首，也是需要被所有人唾弃的恐怖分子。还记得2013年到2015年，在房价下跌的舆论中，房地产行业一片萧条。他们苦苦哀求你买一套像狗一样的房子，但还是没有成交。

因此，目前的房价泡沫已经非常巨大，这在很大程度上归功于政策和舆论。舆论的风向标一旦转向，泡沫必然破灭，而炒房者则被牢牢困住，割肉卖房是必然的。

特别是在需求不强、土地不稀缺的二线城市和一线城市周边，房价松动是必然的。限购令出台后苏州暴跌是血案，而青岛、厦门、济南、合肥、郑州、Xi安都会像苏州一样收场。

对于那些刚刚需要买房的人来说，这将是买房的最佳时机。如果还没买，可以耐心等待。2013-2015年买房的好时机到了。耐心一点，让炒房团烧成灰，然后给自己买个暖窝。

作者从事现货原油和白银天然气的分析。如果他在原油沥青、铜、股票的投资市场，还是亏本关注微信，获取每日市场分析。微信:JXJLX966解读金融市场热点和盘前分析，帮助你捕捉最及时的交易点和操作策略。一点点财富，厚积薄发

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