一般来说，父母和孩子之间的房产礼物比较多。当然也有因为继承而赠与不动产的情况，在赠与不动产的过程中会产生一定的费用。那么捐赠房产转让需要缴纳哪些税呢？费用多少？房屋过户有哪些手续？搬运过程中需要准备哪些材料？以下是北京专业房地产律师的具体分析。
第一，房屋转让需要交税
营业税
1.近亲属与有抚养关系的人之间的房地产捐赠，以及房屋捐赠的税费、房地产的继承和遗赠，免征营业税。
2.他人之间的财产捐赠，应当依法缴纳营业税。但他人捐赠的财产达到一定年限且符合免征营业税条件的，仍可免征营业税。比如个人捐赠购买5年的房子，可以免征营业税。
契税和印花税
1.契税
2.需要全额缴纳的印花税，由合同双方按0.05%的比例缴纳。
个人所得税
1.财产由近亲属和有抚养、扶养关系的人捐赠，或者发生继承、遗赠的，免征个人所得税。
2.他人之间的赠与，应当依法缴纳个人所得税。
二、房屋赠与过户手续及手续费
1.签署确认函
和父母一起去房管局签署确认函，并携带相关资料，如该房产的产权证或购房合同；房地产赠与人与受赠人关于无偿赠与的约定表明，无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外补充一点，在礼品业务中，如果受礼人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书也具有法律效力。
收费:在签署委托书时，至少要收取全部的劳务费和杂费，包括测绘费、100平米以下50元、公证费200元、查勘费100元。
2.评价
收费:评估费为该房产评估价格的5‰，但每宗至少收取1000元。由于是礼品业务，估价价格通常低于市场价格。
3.办理礼品公证
当事人需携带身份证、户口簿、产权证明及相关材料到公证处办理公证。
收费:公证费为评估价格的2%。
4.缴纳税费
收费:去房管局办理礼品登记时，这个环节的收费比较复杂。你到达房屋委员会后，会重新评估物业。
契税为房屋委员会评估价格的3%；
印花税为房屋委员会评估价格的0.5%；
房地产权利转让登记费为每箱80元(另加每多收10元)。
以上三项一般由收件人支付。
还有土地转让费，要看捐赠财产的财产性质。房改部分未缴纳转让费的，捐赠人应当补交。值得一提的是，如果赠与的财产是房改性质的，经过这个赠与程序后，其性质会发生变化，转化为商品房。
以上三项一般由收件人支付。
还有土地转让费，要看捐赠财产的财产性质。房改部分未缴纳转让费的，捐赠人应当补交。值得一提的是，如果赠与的财产是房改性质的，经过这个赠与程序后，其性质会发生变化，转化为商品房。
5.颁发新的房地产许可证
如果捐赠人和接受人是直系亲属或姻亲，契税将被免除。父母与子女之间或夫妻之间的捐赠免征契税。
三、房屋赠与转让所需的材料
1、原注册申请
2、申请人的身份证明
3.房产证原件
4.协议书公证书原件，或出具公证书和接受赠与的书面文件原件
5、契税完税或减免税证明原件
6.房屋登记表及房产平面图两份
7.如已购买公房作为赠品，提交补充土地收入证明和补充住房差价证明
8.购买经济适用住房的家庭取得契税完税证明或者房屋所有权证满五年的，应当提交补充土地收入证明
9.国有土地使用证(全房地产)
10.如果整个划拨土地或整个建筑物占用了划拨土地，提供划拨土地转让批准文件
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