汉城湖壹号 房哥问答｜汉城湖一号被接盘！金辉天鹅湾和华安紫竹苑哪个好？

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每个周五，方哥都会回复大家的购房一周；文章篇幅有限，可以浏览文末二维码，多问买房问题！

问:我本来打算买梁海唐宁大厦，突然说8号线暂停，求指教？

答:现在的答复是，地铁三期建设方案没有得到国家批准。8号线作为环线没有取消，但是开通时间的延迟是肯定的。

个人认为，如果房价满意，早买放心，如果开发商把地铁作为价格溢价的一个点，那么这个优势现在是不确定的，那么房价应该体现出来吗？地铁是加分项，延长真的出乎意料。再来看房子本身的卖点。

问:小户型可以用来投资，一手二手都可以接受。有什么推荐？

答:我没有二手的信息。你要确定一个面积，然后去小区楼下的中介找房子。按照一般每间房50套左右的面积，你的预算单价大概是12000元左右。

目前，新居、西边的天朗九月之都、融创兰苑、皇家花园、恒大翡翠龙庭、太澳广场均有一居室，城南的高科技金辉乐府、天朗龙符、莱利大厦、城北的万象之春、金科天籁城。

问:方哥，分析一下金叶二路腾野南院？

答:在这里能买到的大多是快达、华为、中兴、银桥等周边公司的员工，以及在高辛工作的人。小区位置挺好，内部环境还可以，但是面积不大，只有四栋。好在户型还不错，周围公交车也不多，要开车上班。

小区本身的底层业务不是很吃香，生活设施都要靠附近的魏紫花园城、阳光世界和附近的城中村。奇怪的是，价格挺高的。按照11月份的价格，二手房均价1.2万，还是有点贵。毕竟，除了周围工作的人，没有人会在这个地方以这么高的价格买一个小盘。