首套房契税新政策2019 2019房产契税政策是什么

财政部发布《关于调整房地产交易契税和营业税优惠政策的通知》。2月22日起，面积140平方米以上的第一套房，从3%起按1.5%的税率征税；第二套房的契税从3%降到1-2%。但北京、上海、广州、深圳等地不会实行二套房优惠政策。

2019年契税税率

个人购买家庭唯一的房屋(家庭成员包括购房人、配偶、未成年子女，下同)，面积在90平方米以下的，契税减按1%的税率征收；面积超过90平方米的，契税减征1.5%。购买面积在90平方米以下的第二套改善住房的个人，契税减征1%；面积超过90平方米的，契税减征2%。第二套家庭改善住房是指已经拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

房产契税什么时候交

1.不同的地方有不同的规定。有的地方要求在交房前缴纳房屋契税，有的地方要求在签订合同后10天内缴纳房屋契税。按照目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间是:房屋竣工验收交付使用。

2.办理房产证时缴纳房屋契税。契税必须在房屋交付后一年以上缴纳，否则收取滞纳金。相信很多人都很关心这个问题。他们通常在申请房产证时审批契税的缴纳。顺序是买房-首付-申请贷款-批准贷款-审批通过-进入交付流程。

3.贷款批准后，开发商打电话让你交房，这个时候需要批准缴纳契税。自己不买房，要交印花税，然后就可以开始交房了。这个时候你就可以拿到钥匙了，一个月之内就完成了。然后交了契税之后，就几乎没有其他费用了，除非需要自己办理土地证。

4.第一套房面积不到90平米，契税成本为总金额的1%。面积就是建筑面积，也就是你书的大小，也就是大小。另外车库之类的一起算。

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