天津北辰新房源 天津楼市最新规划：北辰区将添2169套房源

近日，天津北辰北2017-189地块项目建设性详细规划方案已经发布。

根据规划，北辰区柳园一号项目东至陈侗路，南至龙岩路，西至陈勇路，北至北辰路。住宅部分由高层、平房、别墅三大产品组成，可选择空之大，更为多样化。

项目东侧陈勇东路与龙岩路交叉口规划8栋2层顶层别墅，13栋电梯房与北侧别墅相邻，其中2栋6层顶层别墅，其余7层。项目西侧规划14栋18-32层的别墅。从规划图中可以看出，北运河位于项目的东北部。作为京杭大运河的北段，北运河主要流经北京通州、河北香河、天津武清等地，全长140多公里，流域面积5300平方公里。如此广阔的江景风格，再加上项目的高层+别墅的“高高低低”配置，想必业主可以在家欣赏沿河的美景。

从产品来看，北辰区柳园一号规划总用地面积172539.6平方米，居住用地125222.8平方米，其中居住建筑面积240026.6平方米。住宅部分容积率2.0，绿地率40%，绿地面积达50090平方米。整个项目计划有2169套房，可容纳6074人。车位方面，地下车位为主。共规划机动车停车位2183个，满足1: 1的停车位比例，地下停车位2113个，设计安全人性化。

除了好的住宅规划，项目还配备了很多服务用地，这也是项目的亮点之一。

项目西南面，龙岩路附近，规划一栋三层幼儿园，面积4681平方米，容积率0.6，总建筑面积2808.6平方米，建筑密度25%，绿化面积1638.35平方米。

幼儿园旁边是一个老人日托中心，建筑面积1000平方米，包括一个150平方米的老人活动站和一个150平方米的户外活动场地。同时，项目内还设置了660平方米的居民健身中心、4125平方米的组团绿地、2475平方米的商业服务网点、2000平方米的社区卫生服务中心和1200平方米的社区综合服务中心，以满足业主的日常需求。可见招商局房产在交易中的照顾，解决了目前房市所有的“老人小孩”问题。

柳园板块是目前北辰区比较成熟的板块。近两年来，融创、金地、恒大、郑融等品牌开发商纷纷入驻，新的区域地盘如雨后春笋般涌现，市场上堆积了新的产品，推动了区域的快速发展。

该项目地理位置优越，东临京津冀北运河，紧邻柳园庙铺、瑞景公园。宜居氛围毋庸置疑。交通方面，靠近外环路和几条高速公路，乘车出行；在目前的旅行方式中，最方便的方式是乘坐地铁。所以一个地区的蓬勃发展是离不开地铁的帮助的。1号地块线柳园站位于项目西侧，多辆公交车也到达此处，为居住在此段的居民提供了最快最便捷的出行方式。

轨道交通顺畅了，人自然就来了。所以柳园板块的新旧社区聚集在一起，人口居住量巨大。

在新的住房市场上，田放镜月大厦的顶层正在出售，主要推83、90和120-125平方米，平均价格为22000元/平方米。该项目的一些建筑已经以“准现房”的形式出现，第一期将于今年年底交付。在另一个新房项目中，星河时代重叠别墅的现有房屋被出售，单位面积为175平方米，平均价格为580万/套。目前柳园板块的新房基本都满足了交房资格或者已经交房，可以多考虑一下急需的购房者。

除了这些待售的新盘之外，柳园板块还有很多已经售出并待开发的新盘等待进入市场。同时，根据相关规划，该地区仍有很多空个场地可以填充，未来仍将有很多新的地块推出。

人们在拾柴，区内有很多老小区，配套设施完善。未来随着更多的新老市场交替上市，相信北辰柳园地区的发展会迈上一个新台阶。