西雅图为什么人人都爱西雅图？

美国西雅图可能是这个星球上最不可思议的城市。

小，但它有影响世界经济的力量。

部分，但具有纽约和硅谷的一般人口向心力。

里奇、贝佐斯、盖茨等世界上最富有的人都住在这里，但他们都有着迷人的文学气质和相对实惠的房价。

无论是世界首富，工程师，演艺明星，还是文艺青年，西雅图都被视为稳定的精神故乡。

这是一座科技、文艺、繁荣与宁静、先进与容易接近的城市。

神奇的城市

从地理位置来说，西雅图既不是费城-纽约-波士顿的东海岸，也不是洛杉矶的加利福尼亚-硅谷，也不是芝加哥的五大湖-底特律-匹兹堡，更不是休斯顿的德克萨斯-达拉斯。

没错，西雅图并不在任何超级城市区，而是在美国西北部的太平洋沿岸，与加拿大温哥华同处一个海湾，可以说是一隅之地。

从面积和人口来说，它的面积只有300多平方公里，人口70万，都市区人口约478万。即使在美国，其城市规模也只能称之为中小城市，不起眼。

然而，小具有野性的力量。这个位于美国西北部的小镇以其富有的巨型企业而闻名:

按市值计算全球第二大科技公司亚马逊的最新市值为8876.69亿美元。

微软是全球市值第三大科技公司，最新市值为8511.72亿美元。

全球最大的飞机制造商波音公司的最新市值为2115.63亿美元。

世界上最大的咖啡连锁公司星巴克的最新市值为779.91亿美元。

都是金光闪闪，名满天下。仅这四家公司的合并市值就达20283.95亿美元。

2万亿美元是什么概念？相当于6腾讯或者5阿里。想想腾讯和阿里这两家在国内市值最高的上市公司，却被西雅图巨人相形见绌。

去年年底，有一篇很流行的网文叫做《市值PK:深圳猛击上海几条街》。虽然a股现在已经进入繁荣期，但去年底还是比较高的。当时的数据显示，2017年11月底，在a股、h股、美股上市的深圳公司总市值达到10.04万亿元，而上海为7.5万亿元。

换算成美元，深圳和上海上市公司的总市值分别为1.45万亿美元和1.1万亿美元，仍然是去年a股的峰值。如果按现在的市值算，估计打六折。

你什么意思？西雅图只有4家上市公司的市值是上海所有上市公司的两倍，是深圳的1.4倍。

你想想，上海深圳可以说是非常非常优秀。它们是中国经济在世界上的两大骄傲，也是亚太地区领先的超级城市。不过，他们和小小的西雅图比起来就有点小巫见大巫了。

当然，上海和深圳在GDP、工业总产值、进出口额等方面还是高于西雅图的。，但西雅图的实力不是经济总量而是经济质量。

当然，西雅图的企业实力并不仅限于上面提到的“四大天王”。苹果、谷歌、Facebook、腾讯、阿里巴巴、华为等不在西雅图的科技巨头也对西雅图情有独钟，纷纷建立大型R&D中心或分支机构。

除了巨无霸企业之外，还有一些市内不知名但在各自领域取得第一阵营的企业:

总部设在西雅图的德国电信子公司T-mobile是全球第二大手机公司，其在美国的市场份额仅次于AT & T .

好市多:仓储和批发商店的全球领导者，在八个国家经营着超过581家商店，年营业额超过779亿美元，服务于数千万会员。

RealNetworks:著名的RealPlayer播放器制造商。

Expedia:美国在线旅游巨头。

Zillow:美国最大的房地产网站之一。

毫无疑问，西雅图强大的科技实力在于硅谷的礼让。虽然没有硅谷的媒体关注度高，但培育超级企业的能力并不逊色于硅谷。

更难得的是，除了闪闪发光的科技公司，西雅图还是一座非常美丽浪漫的城市。

无论是在美国还是在世界其他地方，几乎没有第二个城市像西雅图一样，群山环抱，土地平坦，被茂密而近乎原始的森林所覆盖。

市区内外都排列着安静的港口、河流和绿树，覆盖着五彩缤纷的市场。在城市周围的青山中，散布着几十个不同大小的湖泊。树木葱郁，绿草如茵，连飘雨和风习习都是绿色的。

毫不夸张地说，在西雅图，城市就是公园，公园就是城市。

西雅图曾被《金钱》杂志评为“美国最适合居住的地方”，被《财富》杂志评为“最适合生活和工作的城市”，后来被公认为美国生活质量最高的城市。贝佐斯、盖茨等世界首富也在这座城市置业。

西雅图也是一个充满文学细菌的城市。这里有无尽的博物馆和美术馆，也是摇滚乐的重要发源地。

发达的经济，优美的环境，文艺的气质，让西雅图成为影视剧的热门IP。《西雅图不眠夜》、《北京遇上西雅图》、《深秋》等热门影视剧将西雅图塑造成一座浪漫而美丽的城市。

西雅图不眠夜剧照

中国人最喜欢的美国城市

想象一下在这样一个城市拥有一处房产会是什么样子。事实上，西雅图已经成为中国人在美国买房的首选城市之一，原因如下:

1.作为最受中国人欢迎的美国城市之一，经典电影《北京遇上西雅图》和《西雅图不眠夜》使西雅图在中国家喻户晓，给它增添了浪漫的色彩。

2.与中国经济联系最密切的城市之一。西雅图所在的华盛顿州是美国50个州中对华贸易额最大的州，西雅图是该州最大的城市。正是因为这个因素，西雅图成为中国人去美国旅游时必须选择的城市之一。

3.抑郁效果明显。西雅图作为科技创新中心，暂时房价较低，位于温哥华和旧金山之间，城市条件极佳，必然会成为萧条。目前西雅图房价中位数是74万美元，旧金山是129万美元。

4.接近中国。西雅图与中国隔太平洋相望，是中国直飞时间最短的城市。直飞西雅图的最短时间是10小时左右。

5.西雅图的人口增长率和结构都非常好。西雅图人口年增长率最高，为2.9%，其中20-40岁人口占比最高，达到39%，18-64岁劳动人口占比73%。略好于旧金山，而纽约的数字分别为32%和65%。

6.中国人多，文化包容。14%的亚裔美国人是美国民族融合程度最高的城市。流行的咖啡文化和摇滚乐给这座城市带来了迷人的文学气质。

曾经有一篇文章描述了中国和美国西雅图的关系:如果一个中国游客在地图上寻找最近的美国大陆城市，那就是华盛顿州的西雅图。如果华盛顿州的企业家想在世界各国的名单上找到该州最大的贸易伙伴，他就会找到中国。

《北京遇上西雅图》剧照。

在西雅图买房，了解一下这个项目

在西雅图拥有一处房产需要多少钱？与纽约、硅谷和洛杉矶相比，西雅图的房价相对接近人民。以西雅图第一光为例，总价起价60万美元左右，而首付只需要5%，也就是只需要3万美元就可以煽动一个西雅图楼盘。

20万在国内，估计首付只能在一个县。在北上广深等一线城市，购房最低门槛已经提高到100万元。

我们来介绍一下西雅图第一光源项目。它的开发商是西海岸房地产集团，成立于1992年，是北美非常有经验的品牌开发商。

关于西岸集团:

Xi安集团成立于1992年，坚持“创造一系列极具艺术性的建筑作品，使城市布局更加合理，城市景观更加美丽”的核心理念和“美是人类生存不可或缺的，以最广泛的审美设计和创新的设计理念，创造城市文化建筑，为人类寻求更美好的生活”的经营理念，在不到。它已经发展成为北美房地产开发市场的领导者，在温哥华、卡尔加里、多伦多、西雅图、上海、北京、台湾省、东京、香港和深圳设有办事处。

西岸集团已建和在建工程总投资已超过250亿加元，其工程不仅限于豪华公寓楼，还涉及五星级酒店，如温哥华、多伦多香格里拉酒店、费尔蒙特环太平洋酒店等。在零售、办公、租赁、区域能源系统、经济适用房规划、公共艺术等领域，可以大胆的说，西岸集团不是传统意义上的开发商，而是一家创意文化公司。

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