北京市住建委：开墙打洞或纳入信用“黑名单”

市住建委:阳台铲的施工也会随意黑化

扩大门窗，在墙上打洞，拆除阳台……除了沿街非法打开小卷首，日常生活中的“任性”装修也可能被列入信用“黑名单”。记者昨天从市住房和城乡建设委员会了解到，今后本市将从信用管理的角度推进违法拆迁管理和结构改革。

拆除墙壁以降低整个建筑的地震力

近年来，市住房和城乡建设委员会加强了对非法拆除和改造承重结构的监管，要求房屋管理单位公布擅自拆除和改造结构的危害，发现违法行为及时制止，遏制了随意拆除和改造结构的趋势。今后，市住房和城乡建设委员会也将从信贷管理的角度促进对非法拆迁和改革结构的管理。

市住房和城乡建设委员会有关负责人告诉记者，在我国市场经济发展的一个时期，城镇沿街的小店在当时的商业发展中起到了一定的作用，但有些是为了拆除多层砌体房屋的外纵墙，或将外纵墙的窗洞改为门洞，将底层的住宅功能改为商铺。这种拆墙开洞严重危及建筑物的结构安全和抗震性能。在多层砌体结构中，即使是水平墙承重结构体系，窗台下墙和窗间墙共同构成一个相对稳定的墙体，对结构整体性和抗震性能起到非常显著的作用，可以更好地形成纵向墙，各墙段共同抵抗和传递地震作用。拆除窗下墙后，砌体墙的高宽比、水平承载力和侧向刚度比未拆除墙时有较大降低。在地震作用下，外纵墙将首先被严重破坏，降低整个建筑的抗震能力。

高层阳台扶壁不要拆

此外，在一些房屋的建筑装饰中，结构主体被任意拆除和改变，如拆除砌体房屋的承重墙、切断钢筋和在钢筋混凝土剪力墙上开孔等。，对房屋的结构安全和抗震性能造成了极大的危害。

比如负责人说，比如在购买的高层剪力墙住宅中，拆除阳台一侧窗台下的墙体，扩大通向阳台的门宽，大大削弱了剪力墙局部连梁的承载力，降低了剪力墙的刚度，削弱了与之相连的剪力墙的整体性能，严重破坏了地震作用下与其相连的连梁和剪力墙。

某20层剪力墙住宅楼10层某单元装修时，在靠近墙体一侧开设横向剪力墙，使墙体边缘构件主筋和箍筋全部切断，不仅削弱了剪力墙的刚度和承载力，也削弱了剪力墙的变形能力。这种剪力墙已经成为整个建筑结构的薄弱环节，在地震作用下会首先受到严重破坏，从而降低楼板和整个建筑的抗震能力。

风镐施工容易造成地面开裂

市住房和城乡建设委员会相关负责人表示，部分业主认为拆改厕所、加地暖不会影响房屋结构。事实上，在厕所的拆除和改造中，原有的防水层经常被破坏。此外，新防水层施工操作不符合技术规范要求，导致渗漏现象，对楼下居民造成负面影响。

“也有市民在自己装修的时候用风镐拆除地板找平层和煤渣层。这种施工工艺的缺陷会使混凝土楼板因振动过大而产生裂缝。更有甚者，出现了钢筋混凝土楼板被凿出洞的现象，对楼板结构的安全性造成了极大的损害。”负责人说。