经济日报北京8月31日消息(记者祝惠春彭江)31日，北京保障房、深圳人才安居、厦门安居集团首批3套保障性租赁住房在沪深证券交易所同时上市，中国REITs市场建设迈出了重要一步。
保障性租赁住宅REITs是房地产资产证券化产品。通俗地说，就是以保障性租赁住房为基础资产，创造稳定的租金收益，以发行公募REITs为支撑，以未来产生的运营现金流为投资者主要收益来源的金融产品，有效地连接保障性住房租赁市场和资本市场。
5月19日国务院办公厅印发的《关于进一步盘活存量资产 扩大有效投资的意见》号文件明确规定，促进基础设施REITs的健康发展，将有保障的租赁住房纳入示范范围。5月27日，证监会与国家发展和改革委员会联合发行《关于规范做好保障性租赁住房发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点有关工作的通知》，正式开始试点工作。从《通知》发布到第一次试点成功发布，需要3个多月的时间。
证监会党委委员、副会长李超表示，在各方的共同努力下，基础设施REITs市场初步形成了一定规模的效果和示范效应，遵循成熟市场规律，探索了符合中国国情的REITs发展道路。第一次保障性租赁住房REITs试点项目的成功落地，对贯彻租赁购买、推进保障性住房建设、促进房地产业良性循环和健康发展将具有积极意义。这也有助于完善投融资机制，深化有保障的租赁住房市场化进程，促进新产业发展模式的形成。此外，还有助于深化金融供给侧结构改革，进一步丰富基础设施REITs产品类型，为投资者提供更多的金融产品。
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