编者按:买？还是卖？进入2017年后，合肥二手房市场仍处于低迷状态，部分地区二手房仍保持下降趋势，部分中介店的居住条件不断恶化。滨湖区二手房价格甚至连续4年下跌。面对合肥二手房市场的变化，买家购买的最佳时机到了？为此，该网站推出了一系列“二手房在风口浪尖”的方案，全面客观地分析合肥楼市的二手房市场。万佳地产网2月15日报道称，在合肥二手房市场，买卖双方的价格博弈并没有改变。从限购前的绝对否定到目前的议价空，政策的变化也导致了价格的波动。面对限购下的二手房市场，买卖双方的价格“博弈”可能才刚刚开始。卖家:小幅度降价是可以接受的。“价格可以协商，合适的话肯定会拍。”住在高新区的李先生，最近准备卖掉他在星园小区的75㎡住宅。挂牌价格120万元，单价1.6万元/㎡。李先生介绍说，自从去年12月中旬开始卖房以来，他每周都会接到1-2个买家打来的电话，要求看房，但没有一个人明确表示会买。“限购政策出来，楼市就凉了，大家都在等降价。”虽然卖房子不急，但对于合肥楼市的不可预测，李先生还是希望能尽快卖掉。“我也希望尽快卖掉房子，换一个更好的。虽然市场反映不多，但也不会大卖。如果你真的想买，可以砍价。降价2-3万左右可以商量。”“年前很多卖家为了撤资而大幅降价，现在少了很多，有些位置不好的楼层自然卖不出好价钱。虽然市场没有以前那么火爆，但还是有少数卖家积极降价。”高新区某二手房中介的一位员工说。合肥美成房地产营销有限公司庐山区总监王军表示:“限购是有一定议价空。去年买房的价格基本不会讨论。卖家会决定多少钱，但是现在大概是1-2万。小降价可以商量，部分卖家可以接受。”
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