张国军 解读两会精神 访甘肃省伊真集团董事长张国军

2017年的两会已经结束。两会和政府工作报告最大的亮点是进一步加强房地产的住宅属性:“房子是用来住的，不是用来炒的”。甘肃省房地产业也积极响应两会提出的房地产业发展新思路。省人大代表、省房地产商会副会长、一真集团董事长张国军先生专门接受了甘肃电视台、兰州电视台、兰州晨报、兰州晚报、Ganfang.com等十多家甘肃省主流房地产媒体的联合采访，就甘肃省房地产业面临的新思路、新机遇、新问题进行了探讨。

用“工匠之心”打造更加美丽的甘肃

政府工作报告将对甘肃省房地产行业产生影响。张国军说，房地产业作为国民经济的支柱产业，一直是两会的热门话题。两会后，兰州市政府、市规划局、市建设局、市房管局等部门还召开了房地产商会座谈会，讨论两会提出的房地产行业发展新思路。可见，国家和地方都非常重视地方房地产业的发展，这首先为甘肃房地产业的健康发展奠定了坚实的基础。

张国军个人同意政府的政策“房子是用来居住的，不是用来投机的”。他认为，这一政策实际上为房地产行业的发展方向定下了基调。房地产业未来的主要任务是解决人民的基本生活需求，提高人民的生活质量。作为一个开发企业，我们未来应该在这方面承担更多的社会责任。

张国军说，近两年来，大量外资企业进入兰州市场，当地企业感受到了压力。本土企业要想生存，就必须在品牌建设和产品质量上做文章。既然政府已经决定了“房子是用来居住的”，我们就应该拿出自己的“工匠精神”，脚踏实地地做好产品。让住户真正享受身心。张国军表示，本土企业在甘肃土生土长，对这片土地的利用很深，因此他们有更多的责任为甘肃的建设做出贡献。政府指定地方企业参与旧城改造和棚户区改造项目，正是因为我们相信地方企业的能力和优势，我们无法辜负这种信任。未来，地方企业将在甘肃城市建设中发挥更大的作用。

2017年兰州楼市将稳步发展

谈到2017年兰州楼市的发展趋势，张国军表示，首先要肯定房地产业在城市建设中的关键作用。兰州的城市面貌已经不是以前的样子了，年轻人可能也不是很清楚，但是50岁左右的人对兰州这些年的城市变化有很深的感受。所以单从建筑来说，房地产行业贡献很大。

其次，要注意兰州的特殊性。兰州中心城区土地资源特别紧张，土地供应连续几年下降，这是兰州房价上涨的前提条件。此外，城市交通系统的改善和地铁的开通将刺激房价继续上涨。但兰州的物价涨幅相对稳定，不会出现一二线城市那样的大起大落。商品房存量也比较稳定，市场普遍健康，兰州不会重启限购政策。

说到这里，张国军还表示，很明显，房价短期内不会下跌。对于购房者来说，买房要从需求出发，买就买。不要想太多，只要他们喜欢，有承受能力，就会果断出手。毕竟人生苦短。早点买房享受生活不是更好吗？

房地产开发商协会在仁中任重道远

张国军先生除担任一真集团董事长外，还担任甘肃省房地产商会副会长。多年来，他为商会的工作投入了大量的精力和热情，为商会的发展做出了许多贡献。所以，说起甘肃房地产商会，张国军是感慨万千。张国军说，多年来最令他感动的是商会的团结与和谐的气氛以及勇气和主动精神。商会的主要任务之一是向政府提供建议和意见，以便政府有关部门及时掌握房地产行业的发展趋势。例如，近年来，商会向政府提出了暂停清算土地增值税、取消新建住宅项目供配电项目收费问题(2013[1678]号文件)、修改建筑企业农民工工资保障支付方式等建设性意见，均被采纳。一方面为成员企业减轻了很多负担，另一方面也为政府更好的控制市场和决策提供了依据。可以说，在甘肃房地产业的发展中，商会发挥了关键作用，做出了巨大贡献。

张国军表示，2017年，甘肃省房地产商会的工作重点是建设精品商会，加大行业维护力度，联合实力企业参与棚户区改造项目，并对“一带一路”沿线国家进行投资考察。商会将积极与政府联系，继续为行业、国家和社会的健康发展做出更大贡献。让社会和行业看到，甘肃省房地产商会是一个负责任、进取的商会。为了企业和社会的利益，商会应该得到社会的认可。