群芳园 该找谁？通州群芳园一老旧小区，下水管道老化，污水溢满屋！

近年来，尽管新住宅区越来越多，但一些旧住宅区，当其物业出现问题时，如老化的下水管道，无人看管，只能由居民自己解决，这已成为市民反映的热点问题。他们希望这些问题能够引起相关部门的重视，得到解决。

近日，居住在梨园镇三元小区的高先生告诉，小区管线老化，没有管理和维护。只要下雨，下水道就经常堵塞。以前都是自己解决，绝对不会给政府造成麻烦，但是现在真的没有办法解决这个问题。还没有联系小区物业解决。北京非紧急热线没有反馈。如果我们不从根本上解决这个问题，我们的正常权利和生活将永远受到影响。这就是我们的正常生活。

7日下午，来到高先生求助的小区——梨园镇三园84号楼

方群三元是一个典型的老社区

据了解，方群家庭大院是一个有20多年历史的老社区。小区内部自来水管道老化，跑、冒、滴、漏现象严重。北京芮城全福物业负责这个小区，每年收物业费。走进小区大门，往里看，道路崎岖不平，小区内的建筑略显年代感。典型的老社区。

下水管道的老化是导致他脚踝受伤的罪魁祸首

找到了高先生的家，他住在三单元二楼，看见高先生一瘸一拐地去给边肖开门。他说是下水道老化导致了他的脚踝。

高先生说:这个房子是三年前刚装修的，平时住在单位附近的另一个家里。他爱人最近来这里，他被家里发生的事情惊呆了:他家的下水道经常从8月下旬跑过来，他赶紧过去查看情况，挺严重的。水从里面流出来，一路跑到厨房外面的第二间卧室，怕他家被打湿，不小心擦地板扭伤了。。。

下水道的水又脏又臭

边肖在高老师嘴里看到了流水的场景

可以看到厨房里有一个柜子，高老师说柜子是流水的源头。

流出的水和垃圾混在一起，满屋子都是。当水被清理干净时，地面很粘。有一次漏水，蓝色的水就出来了，开着窗户房间还是有一股很大的异味。

问题没人管，都是花钱解决的

高先生告诉，在发现自来水后，他了解到同一个单位的一楼和三楼也有自来水的情况。首当其冲的是一楼，他们不能住，也不能租，只能闲着。物业每年都在收物业费，他们都响应物业。然而，财产无法协调。其他单位有很多用户在自来水，他们都集资进行维修。高先生说这是隔壁三楼因为漏水自己修的下水道。可见地面有水泥蚀变痕迹。

门卫张大爷说，他在这个小区干了11年，污水管道的问题很正常，大部分居民都是自己出钱修的。

根据有关规定，小区内有污水井出水的，小区内地下管线由物业管理，小区外市政部门负责。没有财产的，由当时的下属单位或者居委会解决。现在产权基本归居民自己所有，部分产权单位不复存在。高先生说他也很无奈。

解决问题，更换维修小区内部供水管道，但费用由谁承担？居民觉得不该承担，物业公司说承担不起。

问题无人问津，居委会能力有限。旧住宅小区的物业管理问题难以解决，已成为城市的一大问题。

边肖希望尽快出台旧住宅区的管理措施。旧住宅区污水井的自来水问题，必须引起有关部门的重视，不要成为城市的“不治之症”，以全面协调部门与居民的矛盾，彻底解决旧住宅区无人管理、相互推诿的问题。