杰里德 北美80后：富二代低调做人高调做事

Cerid kashno。文/纽约财经站罗出生于新泽西州的一个房地产巨头，她从小就接触商业。嫁给特朗普的女儿，一个纽约的房地产大亨，他们每周关闭一天，分享简单的生活。对他来说，只保留家族事业，不再努力工作，是很悲哀的。对于80后的建议，不要期望世界如你所想，自控比试图控制别人更有效。“富二代”是低调的人，也是高调的人。许多人都听说过，塞里德·卡什诺是纽约州房地产大亨唐纳德·特朗普的女婿，也是伊万卡·特朗普的丈夫。虽然特朗普家族在美国的媒体曝光率远超卡什诺家族，但后者的财富和实力也只会超过这一点。但如果你用中文搜索他的家庭新闻，第一个跳出来的人不是Cerid本人，而是他的弟弟约书亚·卡什诺，他已经成功投资Instagram和Kickstarter。与他们相比，Cerid似乎异常低调。但如果你看看家族集团CEO Cerid的一些商业成绩单，你可能就不会这么想了。2006年，25岁的Cerid用一笔约1000万美元的家庭基金买下了纽约当地老牌报纸《观察家报》(Observer Media Group)。此后，中英双语杂志《岳》成功出版。同年年底，集团斥资18亿美元收购位于曼哈顿中城第五大道666号的41层写字楼，创下当时美国单一写字楼最高成交价格纪录。2007年，该集团向美国国际集团出售了价值19亿美元的项目组合。2009年，他与弟弟乔舒亚(Joshua)等合伙人共同创立了茁壮成长资本(Rivery Capital)，专注于媒体和互联网公司的风险投资。2011年，本集团成为美国最活跃的公寓楼买家，共购买了11，000多套公寓。今年，集团收购了总值超过10亿美元的房地产项目。仅在8月份，凯什诺集团就在巴尔的摩购买了5500多套公寓。目前，集团的房地产交易总规模超过80亿美元，在美国有1.8万多套可供多户公寓和74.3万平方米的写字楼、工厂和商业用地。每一个关于他的头条都是因为他的大生意，除了他和伊万卡结婚时，他上了娱乐头条。从小就和爸爸一起看项目。我的父亲查尔斯·卡什诺(Charles Cashno)是新泽西州著名的房地产大亨，1981年出生的塞勒德(Cerid)是他家的长子。小时候其他同龄人周末会看足球比赛，Cerid会跟着父亲去工地看项目；其他孩子暑假被送去夏令营，他要找暑期工作。在哈佛大学读本科期间，其他学生热衷于校园啤酒聚会和波士顿棒球队比赛，他开始在波士顿经营房地产。参与家族企业让他有机会认识比同龄人更多的人和事。2003年从哈佛毕业后，Cerid一直全职为家族集团工作，担任CEO。2005年，父亲卷入政治献金丑闻，入狱两年。无论晴雨，Cerid每周都会从纽约飞往阿拉巴马州监狱看望他的父亲。你知道，当时他正在纽约大学攻读法律博士和工商管理硕士的双学位。从来不害怕做出选择，刚满30岁的Cerid，说话举止坚定从容。近几年，美国房地产市场波动很大，但经验丰富的房地产经纪人塞里德(Cerid)总结道:“我经历过市场的起伏。大盘下跌时多了解。市场好的时候，大家都在赚钱。市场不好的时候，你才会真正意识到潜在的风险和自己的不足。”卡什诺集团经常逆市。2009年，在传统报业和房地产业都处于极度困难时期的情况下，集团旗下的《纽约观察家报》实现了更加注重本土房地产报道的转型，在拉斯维加斯发行了姊妹报。同期，卡什诺集团将投资中心从新泽西转移到纽约曼哈顿，并大量收购曼哈顿写字楼和多户型公寓别墅。现在从两个行业的投资表现来看，当初的决策是正确的，是可以预见的。会有一个非常冒险的决策时刻。Cerid说:“我从来不害怕做出选择。人生最大的失败就是不敢做决定。我一定是生意失败了。但是每次输了，我都受益匪浅。所以，最重要的不是让自己陷入“犯错可以致命”的境地，而是要有风险控制的能力。但这和不尝试完全不同。”自控比控制别人更有效。在质疑争执的时候，Cerid最好的一个技巧就是不要轻易发火。“如果有不好的事情发生，我不会对那些撒谎骗我的人生气。我只会提醒自己，以后再也没有机会和这个人合作了。我专注于我能做什么以及如何应对。”他认为，别人的行为是无法控制的，唯一可以控制的是你如何面对。所以，在职场中，不要被挑战激怒和压垮，一定要让自己知道如何应对。“如果你最初的反应不起作用，就想别的办法。如果其他方法都不行，那就继续尝试其他方法。”“富二代”的财富观很多人会认为，像Cerid这样从小嘴里含着金汤匙长大的少爷，很可能在他出生之前就安排好了人生规划。但Cerid说，“精心策划这个词最不适合形容我的生活。”作为一个“富二代”，对于Cerid来说，只是保住家族生意，不再努力，是对所谓优势的浪费，甚至是一种悲哀。他认为父母对他最大的影响就是让他知道，不要把自己拥有的想当然，每个人都需要自己谋生。Cerid说:“我永远尊重那些能继承一切，继续发扬光大的人。”这也体现在Cerid的投资策略上。他称他的团队投资策略为价值创造，拒绝简单的资产管理。“我们的最终目标不是购买项目并将其放在那里。我们的目标是让购买的项目更好，收获有价值的东西。”比如他在曼哈顿搜狐区买了一栋写字楼，迫不及待的要在三个月内完成装修，开始出租牟利。这些时候，他总是笑自己不能耐心等待。不要期望世界如你所想。父母的严格教育让他明白了很多做人做事的道理。我上小学的时候，Cerid有一次考砸了，她想全身而退，不在父母面前提这件事。当他妈妈从其他父母那里得知考试的情况后，就问他为什么考不好，没有告诉父母。他回答说是因为老师不喜欢他。Cerid的妈妈不假思索地回答:“那你的责任就是让老师喜欢你。”从此，Cerid非常清楚，在自己家里，老师永远是对的。虽然家庭教育的方式不同，但这件事一直提醒着Cerid，“你不能总指望父母永远无条件地支持你，你不能总改变别人，总指望世界变成你想要的状态。”自我成长2009年，Cerid在获得事业的同时获得了爱情，并在纽约与伊万卡·特朗普举行了盛大的婚礼。2011年，他们的女儿阿拉贝拉出生了。虽然Cerid的日常行程可以从早上安排到晚上10点，但是每天早上他陪女儿玩有两种安排；每周五我都在家和老婆孩子一起吃饭。Cerid一家都信奉犹太教。根据犹太人安息日的传统，从星期五日落到星期六日落，不允许他们工作。犹太人需要在休息期间集中精力休息和研读经文。每周五晚到周六晚，Cerid夫妇都会关掉手机，以免被打扰。两个人一起看书，聊天，或者做好吃的。他相信现在太多人都无法静下心来，这是一种损失。这种宗教行为也让他和妻子从忙碌的生活中抽离出来，回归到最简单最自然的生活方式，彼此更加亲近。现在两个人都专注于自己的事业和共同的家庭。作为公众人物，他们承受着必要和不必要的压力和关注，在风风雨雨中保持冷静，成长。当被问及Cerid是否认为自己是一个成功的人时，他想了一会儿，严肃地回答说:“我只能说，我每天都在努力工作，为了事业和家庭的成功。”以下是《财经》驻纽约记者罗与的谈话记录:《财经》:看了你助理发给我的简历，感觉你的人生经历似乎是经过精心策划的，或者说你是有纪律的。比如你的教育经历Jared:我觉得教育很重要，但教育只是人生经历的一部分。实践经验和教育经验一样重要。你可以说我在为教育做规划，但我的人生不能用“规划”来形容，尤其是回过头来看我所经历的风风雨雨、艰辛和锻炼。在挑战的过程中寻找机会很重要。当然，我所有的冒险都是基于我的经验和知识。财经类:虽然你称之为冒险，但你总是积极尝试。比如你在哈佛读书的时候，开始为家族企业工作，在波士顿开始做房地产生意，对吗？杰瑞德:是的。财经:你还记得第一个开始为家族企业工作的官衔吗？或者你的第一份工作是什么？杰瑞德:我从很小的时候就开始接触家族企业。小时候朋友周末去看球赛，我和爸爸去工地，比如工地。暑假的时候，朋友都去夏令营了，我在找暑期工作。财经:你的兄弟姐妹都这样吗？杰瑞德:我们有四个兄弟姐妹。都差不多。但是这段经历给了我接触更多不同事物的机会。同时也让我明白了，不能总是看生活能给你什么。随着我的成长，我也知道父母的辛苦。他们总是告诉我不要失去你拥有的优点，更不要让优点变成缺点。财经类:从你成长过程中的观察，你认为你最大的优势是什么？杰瑞德:我有一个非常好的家庭。我的父母给我提供了一个充满爱和接触不同事物的环境。他们教会了我优先考虑事情的重要性，不要把一切都想当然，要自力更生。我有一个和我同龄的表弟。小时候经常在学校一起玩。学校考试成绩一公布，表姐的妈妈就给我妈打电话，问我考的怎么样。因为成绩不好，根本没跟我妈说考试的事，我妈反而问对方，什么考试？我从没听杰瑞德说过。然后我妈问我为什么考不好。我回答，因为老师不喜欢我。我妈会告诉我，让老师喜欢你是你的工作。但是我表哥跟他妈抱怨老师不喜欢他的时候，她妈就会打电话到学校投诉。在我家，老师永远是对的。这让我明白了什么是主次。你不能改变别人，你不能总指望父母站在你身后，总指望世界变成你想要的状态。我们现在生活在一个每个人都有自己观点的社会。你必须尊重和理解别人的意见，在不违背自己行为准则的情况下做出调整甚至妥协。所以小时候的这个故事让我在以后的职业生涯中受益匪浅。在商业中，每个人都在思考我想让别人做什么，但理解别人需要什么往往会导致双赢。财经类:如果小时候需要服从和服从别人，现在当老板了也一样吗？杰瑞德:金融也一样:那你一定不是严格的老板？杰瑞德:我很确定我是个公平的老板。我尊重有不同意见的人。没有人是创新的绝对权威。我鼓励同事不要挑战权威，要有挑战性的思维。在商业决策层面，很少只有一个解决方案，所以倾听和给出建议尤为重要。财经类:但你提到自己的优势时，并没有提到家庭的财富。所谓“出身富贵”贾里德:就我所能得到的家庭资产而言，我选择使用的家庭资产是有限的。当然，有这样的财富总比根本没有好。但是如果我想拥有这些资产而不是做任何职业发展，这种优势很快就会变成劣势。我也见过出生在富裕家庭的人不再努力工作，只是“守护”他们所拥有的。财经类:那么在你成长的过程中，你有意识地注意到了这种差异，并警醒了自己？杰瑞德:当然。我一直很尊重那些能继承一切并发扬光大的人。看到有难得机会的人没有好好利用，总是让人感到难过。财经:你25岁买了《纽约观察家》。虽然是以房地产为主的报纸，但是和你从事的房地产行业是不一样的。有些人质疑你购买的目的，或者讨论和报道负面消息，比如你与主编的分歧。你觉得这些声音怎么样？杰瑞德:我真的觉得，如果我在做决定的时候喜欢并学到了一些东西，那么任何决定都不会是坏的。买的报业规模远不如我们房地产业，但也是因为传媒行业，我被报道的更多的是报业。至于各种有争议的新闻，当然有些媒体喜欢有争议的特写。毕竟多买报纸是有争议的。我只是希望我的报纸不要像其他报纸那样走得太远。我对我在《纽约观察家》的投资感到非常自豪。报业现在的收入是我买的时候的2.5倍。众所周知，现在是报业最困难的时期。财经:你希望《纽约观察家》有自己的个性吗？杰瑞德:不一定是我的个性。我只是觉得世界上最好的城市有那么多有趣的人和故事，一份报纸能为其服务，新闻的理想真的能在这样的平台上实现。财经:你家对媒体并不陌生。可以说是深受其影响，有积极的，也有消极的。媒体在你生活中的角色是你当时购买传媒集团的动机之一吗？杰瑞德:我认为纽约观察家是一个很有潜力的好品牌。当然，近几年报业的发展也印证了这些。从长远来看，我认为这将是对我的家庭和纽约有益的资产和财富。财经类:当你做出重要或不寻常的决定时，你从哪里得到建议和意见？还是你是那种自己做主的人？杰瑞德:我当然会自己做决定，不管是大是小。最后，你不能害怕做决定。每次做决定都是从人性化的角度考虑利弊。在我对事物的认识中，我一直认为自己不是一个绝对的权威，我很幸运有各行各业的朋友和引路人。这些是我的顾问。在丰富了知识之后，做出一个我认为是对的决定。财经:你有所谓的智库？贾里德:我不认为我有一个固定的智囊团，但每当我遇到这个领域的专家，我都会尊重他们。同时，我会问他们很多问题，想多了解一些，让自己变得更聪明，更有见识。财经类:你有没有害怕决策或者失败的经历？杰瑞德:我从来不害怕做出选择。不做决定是最大的失败。人生最大的失败就是不敢做决定。我一定是生意失败了。但每一次失败，我都受益匪浅，取得了下一次的成功。所以，最重要的不是让自己陷入“犯错可以致命”的境地，而是要有风险控制。但这和不尝试是完全不同的。就像我投资的传媒行业一样，在2009年，报业和房地产行业都非常困难的时候，我们坚定不移地努力打造一份更专注于房地产行业的报纸。不仅在纽约，2009年在拉斯维加斯也是如此。现在看来原来的决定是正确的，无论是从利润还是影响来说。在房地产行业，我们也做出了一些非常可预测的决策。比如在纽约楼市最低谷的时候，我们大规模收购了曼哈顿写字楼，现在也在收购很多多户型公寓和别墅。这些都是不容易做出的决定，但最终事实证明了这些决定的正确性。让自己不失败最简单的方法就是什么都不做。努力就要承担失败的风险。同时权衡利弊，积累经验。财经:有最艰难的时候吗？杰瑞德:我经历过很多挑战。但我为自己应对挑战的方式感到自豪。面对挑战，我最好的技巧之一就是不轻易发火。如果有不好的事情发生，我不会对那些撒谎骗我的人生气。我只会提醒自己，以后再也没有机会和这个人合作了。我专注于自己能做什么，如何应对。太多的人在市场上表现得情绪化，或者根据别人的行为采取行动。在我看来，别人的行为是不可控的，你唯一能控制的就是你如何面对。所以，在职场中，你不能被挑战激怒和压垮。你必须让自己知道如何处理它们。如果你最初的反应不起作用，那就想别的办法。如果其他方法都不行，那就继续尝试其他方法。财经:所以永远不要让自己被别人牵着鼻子走？杰瑞德:是的，因为你无法控制别人的行为。你只能控制自己的反应。财经类:在我的面试策划中，你是第一个已婚的面试者。有家庭意味着更多的责任。如何看待拥有自己的家庭对你的影响？杰瑞德:我觉得不管你是谁，人生最重要的就是和一个优秀的伴侣结合，组成一个家庭。我很幸运，我和妻子对生活的中心有着相同的考虑。我们都认为享受两个人在一起的每一分钟比什么都重要。我们享受家庭在一起的时光，我们感激我们现在拥有的一切。我们每个星期五都在家吃饭，没有邀请任何客人。每个周五晚上到周六晚上，我们都会关掉手机。这不仅是因为我们的宗教信仰，也是因为我们珍惜不受干扰的时间。财经:我无法想象你们这些忙碌的人有一天会关掉手机。杰瑞德:现在太多人无法平静下来。这是一种损失。其实我和老婆看书，散步，聊天，或者在没人打扰的时候精心安排晚餐。财经:回到简单的方式贾里德:是的，这也让我们的关系更密切。财务:你通常的日程安排是什么？杰瑞德:我最喜欢的时间表就是从不重复。我一般都是起床后查一下自己的日常安排，运动，然后和孩子玩一会儿，看Youtube视频之类的，然后来办公室，跟进一些事情处理，然后接受你的采访。之后又回去参观了一些楼盘。。财经类:你的日程总是排得满满的吗？杰瑞德:基本上，从我到公司的早上到晚上9、10点的行程都是满的。财经:你在新泽西长大，现在住在曼哈顿，商业中心从新泽西搬到纽约。杰瑞德:双方。现在我们的房地产行业还在扩张，今年我们购买了总价值上亿的写字楼。在过去的一年半时间里，我们已经购买了近1.4套公寓。在曼哈顿以外的第二梯队市场，我们也有投资。比如亚特兰大，马里兰州，俄亥俄州，宾夕法尼亚州等等。我们一直在积极寻找购买机会。我们总是思想开放，观察市场变化，随机应变。财经类:谁是你的榜样或受你尊敬的人？杰瑞德:在财经领域，我尊重和欣赏很多人:在生活中还是在工作场所？杰瑞德:很难说出一个人的名字。但是，我不认为在职场中快乐，在家庭中不快乐的人可以被称为榜样。我希望我能在事业和家庭之间取得平衡，并从中获得快乐。我喜欢每天来办公室，做我喜欢做的事情。我也喜欢和老婆孩子在家的感觉。财经类:你觉得你现在是成功人士，还是处于理想状态？杰瑞德:我只能说，我每天都在努力工作，以求事业和家庭的成功。财经类:你说的投资，无论是房地产还是传媒行业，在极短的时间内是看不到结果的。所谓眼前的生意，需要耐心等待。但这种品质在年轻人中似乎很少见。在当今社会，每个人都迫不及待地去检查手机，去学习新东西，去致富，去一夜成名。你如何观望？杰瑞德:谁说我有耐心了？我在商业上绝对是个没有耐心的人。这就是为什么我们购买的所有建筑都想尽快开始我们计划中的商业运营。我有一个很好的运营团队和我一起做。举个例子，我们在曼哈顿下城的拉夫耶特街买了一栋楼，买了三个月后就租出去了。有一个项目花了五个月的时间来建造和装修，我们用了四个月完成。所以我总是问“为什么不能更快更便宜更好的做呢？”当别人告诉我一次只能做一两件事的时候，我总是想同时做三件事。财经类:如何描述你的投资策略？杰瑞德:我想我经历过好时光和坏时光。市场低迷的时候我学到的更多，因为市场好的时候大家都在赚钱，市场不好的时候你才会真正意识到潜在的风险和自己的不足。但现在看来，我们很幸运，抓住了一些别人没有看到的机会。当好的项目出现时，我们也可以迅速做出反应并采取行动。我们的最终目标不仅仅是购买项目并把它放在那里。我们的目标是让购买的项目更好，收获有价值的东西。我们是创造价值的投资策略，不是简单的资产管理。财经类:如果你来自不同的家庭，或者在哪个行业有更多的职业选择，你会做出不同的选择吗？杰瑞德:我更注重我所拥有的。我很高兴看到我现在做的和拥有的。2007年，我们出售了超过20亿美元的房地产和正在进行的项目，然后让一群充满斗志和饥饿的年轻人加入我们。然后在这样的平台上创造价值。这些都是我很高兴看到的成绩。财经:对于80后，尤其是现在这个年轻人步入社会可能会觉得很压抑的时代，你有什么建议？杰瑞德:努力做梦，关注现实。如果你一直在寻找适合自己的机会，你最终会找到的。不要气馁，永远不要害怕失败。选择一些你认为最终会让你更快乐的事情。每天在办公室工作的目的是为了达到自我满足，自我享受，骄傲成功。每个人都不一样。只有保持开放的心态，尝试不同的事情，经历失败，才能找到适合自己的方式。如果你现在和很多成功人士交谈，他们会告诉你，他们的成功是建立在几次失败的基础上的。对于年轻人来说，你只需要尝试一些新的东西。财经:我注意到《纽约观察家》推出了英汉双语杂志《关于》。你对中国市场有什么计划吗？还是个人对中国市场感兴趣？杰瑞德:我认为中国的年轻人在这个社会里非常幸运。在这样一个人口众多、财富创造迅速、各种产业不断发展的国家，他们有着激动人心的机遇。我的主要职业还是在美国东海岸。如果不是2个小时的飞行就能到达的地方，我一般是不踏足的，因为我很难亲自去鉴定项目，去参观。我更喜欢自己做。所以，除非海外的机会真的有说服力，比如好的合作伙伴，否则我暂时不会考虑财经:希望能亲眼看到每个项目？杰瑞德:不管多大，我都会自己去看的。当然，我不是每天都去看，但我仍然相信眼见为实。说了这么多，我觉得中国未来20年的发展，会让中国年轻人觉得机会还是无限的。财务:听说你请了一个会中文的保姆来照顾你女儿？杰瑞德:是的。《财经》:是因为你想让她学点中文吗？杰瑞德:不一定。她真是个好保姆。但确实有帮助。我妻子对女儿学习中文的能力非常兴奋。她才15个月。保姆跟女儿说中文，什么都能听懂。财经类:听你和老婆聊生活，感觉你对信仰的投入。信仰对你的重要性是什么？杰瑞德:信仰对我来说非常重要，但我认为信仰对个人的重要性是基于这样一个事实，即你相信的东西对你有效。不同的人有不同的宗教信仰。但是，一切宗教信仰的教导，使人向善，升华人生。它也需要平衡，这样你才能从中受益。