华城泊郡 装修西安华城泊郡小区，管理怎么办?

1.问:装修时业主应该怎么做？

答:业主和装修工长到物业装修监理部办理装修许可证。

2.问:装修为什么要准备营业执照和资质证书？

答:施工过程中，施工队伍违反损坏公共设施、不服从管理等规定的，由装修公司承担全部责任。

3.问:业主装修没找装修公司怎么办？

答:业主自己写承诺书并签字，承诺装修施工过程中与装修有关的一切问题由业主自己承担。

4.问:为什么业主要填写保护埋地管道装修承诺书？

答:埋地管道在地面上画有管道区线。装修后不注意下台，就分不清管道方向。如果安装木地板，很容易造成管道泄漏和漏水，从而减少了对物业不必要的麻烦。

5.问:弱电系统承诺书为什么要填？

答:由于装修单位没有专业的弱电维修人员，严重时容易造成网络故障，损坏设备。

6.问:为什么要填写暖气拆除改造承诺书？

答:因为供暖受温度影响，容易形成漏水设施。如果不是专业人士拆除，很容易造成漏水，给住户和下一户造成不必要的损失。

7.问:为什么要收装修押金？

答:防止装修者损坏公共设施，给其他业主造成不必要的损失。

8.问:为什么我要签署安装通风防盗门的承诺书？

答:保证建筑整洁美观一致，防止无序。

9.问:为什么业主要签署更换外窗的承诺书？

答:为了保证小区统一的外观，开启方式和颜色要和原来的窗户一样。

10.问:我为什么要签署更换防盗门的承诺书？

答:保持楼道整洁美观，同色，原地安装。

11.问:为什么要签订装修噪音控制协议？

答:为了保证入住业主有一个安静的居住环境，从法律的角度来说，惩罚那些不服从管理的建筑工人是很方便的。

12.问:隐蔽工程为什么要业主验收签字？

答:厨卫防水业主在装修前做闭水验收，业主和施工工长签字确认。入住后如有漏水，由装修施工队负责。

13.问:为什么装修前要把业主的室内下水道和地漏交出去？

答:装修工人在贴地砖的时候，一些不显眼的室内垃圾被倒进水管里，导致水管堵塞，水不畅或堵塞。业主报告说，维修是由于物业。

14.问:为什么要把业主的室内电源插座和照明交出去？

答:装修期间大部分业主需要换线。交接清楚后，很容易区分哪些是物业原因，哪些是装修施工造成的线路问题。

15.问:为什么要在装修进场前把纱窗和窗玻璃交出去？

答:玻璃和纱窗是易损物品。如果不移交，会给以后的物业维修造成麻烦。

16.问:为什么设置太阳棚的押金一年后才能退？

答:业主设置太阳棚容易损坏顶楼防水。如果竣工后立即退还押金，将对防水和雨水渗漏造成损害，对物业公司造成不利影响。

17.问:为什么业主在装修厨卫水和更换电路时需要重做防水？

答:换水换电路需要损坏防水，重做防水后再做闭水试验。砖只有在不漏水的情况下才能粘贴，以减少业主装修完成后漏水和再加工的损失。

18.问:小区内无论业主装修什么，都不允许影响小区整体形象和外界观感？

答:外观受损后，很难恢复原来的视觉效果(恢复也会产生费用)。

19.问:为什么业主要如实填写装修表？

答:物业公司会保留业主的装修档案，如有失败，保留追究法律责任的权利。

20.问:为什么装修和建筑工人需要办理临时通行证？

答:方便施工人员管理，方便发证人员身份证件归档，方便司法人员查验。

21.问:为什么装修施工现场要配备灭火器？

答:装修现场易燃物品较多，可能造成火灾隐患。

22.问:为什么装修施工现场禁止吸烟或使用明火？

答:装修现场人多，易燃材料、油漆、稀料、木材等，活动室空狭窄，防止发生火灾事故。

23.问:为什么装修队要自带厕所？

答:避免建筑工人在公共区域大小便。

24.问:装修施工为什么要封闭？

答:避免施工噪音和空气体污染，影响他人正常生活。

25.问:为什么装修监理要进行现场检查？

答:防止因装修中的一些临时变化而造成主体结构和钢筋损坏等违法装修。

26.问:装修押金为什么三个月后还？

答:装修完成后，没有使用过，无法发现装修中存在的问题。问题出现后，装修施工队伍无法控制。

27.问:为什么装修公司要在物业上加盖红色印章的营业执照和资质证书才能办理装修手续？

答:只有贴了红章才被公司认可。

28.问:为什么我们要控制装修中的加班噪音施工？

答:为确保已入住业主的正常休息不受影响而采取的措施。

29.问:为什么连接阳台的窗户下面的墙不能拆？

答:因为这面墙起到了配合阳台的作用。

30.问:为什么禁止拆除和改装已经交付使用的排烟和排风系统？

答:因为这个系统是从基层排到顶层室外的，换了会失去作用或者无效。

31.Q: 空为什么要安装在指定位置？

答:就是小区整洁美观，小区整体视觉效果。

32.问:为什么装修队进场后装修材料要分类包装整齐？

答:装修工作面积小。如果乱堆乱放，会影响业主装修进度，紧急情况下很难逃生。

33.问:为什么天然气设施不允许私自拆除改造？

答:天然气是一个特殊工种，也是一个天然气公司只有就业证才能从事的行业。

34.问:为什么要求业主保护装修过程中已经安装到位的对讲机？

答:是弱电系统，通话已调试，影响效果，避免改造完成后维修的麻烦。

35.问:为什么业主装修厨房天花板，把消防排烟系统下移？

答:如果装修天花板的烟感不下移，系统的使用效果会丧失。如果业主坚持不拆，要写承诺书，一切后果自负。(财产观察)

36.问:为什么厨房和卫生间的漏水都在各种管道根部？

答:管道安装完毕，主体已完成，预留管孔。管道安装好后，再进行浇注。

37.问:为什么气体探头没有封装？

答:封装后检测效果丧失，无法实现漏气后自动关闭的功能。

38.问:为什么装修时水表的封装要预留不小于300×300㎜的检查口？

答:如果小于300×300㎜，则无法完成物业维修和水表校验。

39.问:为什么装修时要给业主家的室内主水阀预留一个300×300㎜的维修口？

答:以后业主使用阀杆，是不可能更换阀门的。

40.问:为什么装修队进工地后要交门？

答:防盗门是易损件，装修材料容易掉漆。财产由所有者分割。

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