假房子、假合同、假印章，骗取公民购房款200多万元。近日，一桩二手房非法交易为广大市民敲响了警钟。房产部门提醒市民，买卖二手房必须核对房屋的详细信息，并通过中介交易进行认真核实。
近日，西宁市城西区公安局经侦大队破获一起利用假房、制假合同、假印章与多人签订购房合同，诈骗合同200多万元的案件。针对此案，西宁市房地产交易服务中心提醒广大市民，买卖二手房，首先要注意查验房产证。没有房产证的房屋不准买卖二手房，也不能办理过户手续；需要核对房产证上的产权人是否与出卖人一致，认真核对房屋现状，核对所购房屋是否存在抵押、查封等限制交易，确认是否可以办理二手房贷款。
选择中介公司进行交易时，要查看中介公司的具体信息，还要查看青海省房屋交易服务平台上中介公司和中介人员的实名信息。通过中介公司进行交易，需要签订《西宁市存量房委托合同》、《西宁市存量房买卖中介合同》、《青海省二手房买卖合同》。为保证双方资金安全，市民可通过西宁市房地产交易服务中心设立的免费资金监管账户进行资金结算。
除了买二手房，买商品房也要注意查查资料。检查《商品房预售许可证》原件；合同签订应以青海省房屋交易监管系统《商品房买卖合同》电子版为准；支付购房款时，需将购房款直接存入合同约定的预售资金监管账户；可在合同签订后24小时自动备案，公众可扫描合同首页二维码查询；对于未取得《商品房预售许可证》的房地产，如果房地产开发企业和中介公司以内部登记、贵宾卡、挂牌费、诚意金、认购金、保证金、融资、贷款等名义收取预约性质的费用，消费者可以拒付。(来源:西宁晚报)
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