上半年全国房价涨幅榜 具体是什么情况？

72个城市二手房均价突破万元，数字再创新高。

受多种因素影响，a股市场今年上半年再次考验选股能力。下跌的股票数量高于上涨的股票数量。剔除次新股后，今年上半年3600多只a股涨跌中值为负1.88%。与这个数据相比，楼市的表现再次跑赢股市。根据证券时报数据报追踪的《2020年上半年全国城镇住房价格涨幅榜》数据显示，今年上半年二手房价格涨幅约为2.2%。深圳再次成为楼市的焦点。与去年年底相比，今年上半年二手房均价上涨近15%，位居全国第二，仅次于江苏省连云港市。

上半年深圳二手房上涨近15%。深圳楼市到底有多疯狂？近日，深圳光明新一套开盘销售，8998人抢到394套房，胜率4.37%。更多的夸张还在后面。新金海纳大厦发布的5套房真诚注册客户名单显示，申请人总数为1171人。换句话说，每234人抢一套房，胜率只有0.4%，创下深圳楼市最低胜率。

新房二手房价格倒挂，从另一个角度证明了二手房市场的暴涨。根据数据宝追踪的《2020年上半年全国城镇住房价格涨幅榜》数据，根据中国房价网站二手房价格数据，6月份深圳二手房均价达到74929元，比去年底上涨14.37%，位居全国涨幅榜第二。

随着深圳房价飙升，深圳与其他三个一线城市的差距进一步拉大。6月份二手房均价比北京高20%，比上海贵36%，比广州高2.09倍。去年底深圳房价只比北京高4%左右，比上海高20%，比广州高1.83倍。

与去年底相比，其他三个一线城市二手房均价6月份持平，北京下跌0.77%，上海上涨0.82%，广州上涨0.58%。

东莞上涨12.78%，在深圳一线城市中排名第一，周边城市东莞在新一线城市名单中占据主导地位。中国房价行情网二手房价格数据显示，6月份东莞二手房均价达到17921元，较去年底上涨12.78%。此外，6月份沈阳、Xi、成都、长沙、杭州、合肥的二手房均价比去年年底上涨了3%以上。

天津是新一线城市中房价跌幅最大的。数据显示，6月份天津二手房均价为25751元，同比下降2.18%。国家统计局的数据也证实了这一点。数据显示，天津二手房价格指数连续11个月逐月下降。此外，青岛和苏州这两个新一线城市的二手房均价也出现下跌。

连云港在百强城市名单中上涨15%，济南成为一二线城市中房价跌幅最大的城市。6月份二手房均价16211元，比去年年底下降9.16%。安居客的数据也显示，济南房价处于调整趋势。6月份二手房均价环比下降1.07%，同比下降8.06%。此外，中山和北海的平均房价都下跌了3%以上，乌鲁木齐、衡水和天津的平均房价都下跌了2%以上。

江苏省连云港市成为全国房价涨幅第一的城市。6月份二手房均价10685元，同比去年年底上涨14.99%。深圳、东莞、鄂尔多斯等城市涨幅均超过10%。需要注意的是，对于深圳、东莞等二手房交易活跃的城市来说，二手房均价的变化很大程度上可以说明市场的真实走向。但对于经济相对一般的小城市连云港来说，二手房均价的变化很难反映真实的市场情况。比如去年底，全市二手房均价下跌13.44%。显然，如果数据波动剧烈，就要问一个问号是否能反映客观事实。

72个城市二手房均价突破万，数量创历史新高。全国范围内，6月份二手房均价较去年底上涨了230多个城市，只有70个城市下跌。其中，连云港、深圳、乌海的二手房均价上半年上涨超过10%。资阳、林芝、潮州等城市均价下跌超过10%。

连云港、盐城、长春、承德、西宁、日照等城市均价1万元。截至6月底，二手房平均价格已超过1万元，达到72个城市，创下新高。

卖地也疯了。在杭州和北京上半年土地销售超过1000亿元的复杂形势下，房地产市场的稳定发展有利于稳定基本经济市场。随着房价企稳，对土地市场的预期开始逆转。据数据报统计，上半年全国各城市累计卖地金额为1.83万亿元，与去年同期的1.89万亿元几乎持平。

具体到城市，杭州、上海、北京、广州上半年都卖了1000多亿。其中，上半年杭州土地出让金额达到1390亿元，排名第一；上海卖地金额1291亿元，排名第二；北京1159亿元的土地销售排名第三。

土地资源稀缺的深圳，今年上半年成交392亿元，同比增长34%。但深圳出售的土地主要是二类居住用地，大部分是深圳人才置业集团购买的。因此，即使土地招标、拍卖和悬挂的进度增加，也很难对目前的高房价产生实质性影响。

今年上半年，北方、广州、杭州四个城市的土地销售量也同比增长。上海涨幅超过85%，广州涨幅超过36%，北京涨幅超过25%，杭州涨幅6.6%。这四个城市卖的地，大部分都是商品房。相比深圳，它对房价的影响会更大。