大连办理贷款 在大连公积金贷款最多可贷多少？你关心的问题都在这

大连市存款公积金

出去买房

公积金怎么提取？

想提前还贷，怎么办理手续？

这些大家关心的热点问题

答案都在这里

9月7日，大连市住房公积金管理中心相关负责人参观了大连新闻媒体集团FM103.3播出的“12345市民热线”节目，围绕“住房公积金”相关话题进行了详细解答。

问:

公积金贷款利率低、手续方便，一直是员工购房贷款的首选。大连公积金贷款情况如何？

1995年，大连开始了个人住房政策性贷款业务。截至今年8月底，大连市共有3.4万套住房和117万名职工缴纳了住房公积金，累计缴存额2050亿元，累计提取额1395亿元。累计向50多万职工家庭发放个人住房公积金贷款1272亿元，支持职工购买住房4300万平方米，为职工提高住房消费能力和生活条件，促进房地产市场健康发展发挥了有力保障作用。

住房公积金为员工提供稳定可靠的住房资金积累，也为员工提供包容性的政策支持，满足其住房需求。按照现行利率，住房公积金贷款利率为3.25%，商业银行贷款利率为4.9%，利差为1.65%。在贷款70万元30年的基础上，公积金贷款与商业贷款的总利息之差高达24万元。仅2018年，公积金贷款职工的利息支出就节省了约19.5亿元，减轻了贷款家庭的还款压力。

问:

职工在大连缴纳公积金。在外地买房的员工如何提取公积金？

根据《大连市提取住房公积金管理办法》，提取外地住房应符合住房位于中华人民共和国境内，在职工或配偶的缴存地或户籍所在地的要求。在缴存地，需提供证明个人已缴纳住房公积金的材料；在户籍所在地，需提供户口簿或其他有效证明户籍的材料。从业人员须出具本人有效身份证和住房公积金卡(密码)，以现金提取，提供房屋所有权证(或房地产交易管理部门备案的商品房买卖合同)，全额购买发票，提供商业贷款的贷款合同，证明此前在本市提前偿还的商业个人住房贷款已结清(需提供央行征信系统查询结果原件)。

问:

商品房贷款提取住房公积金需要每年到公积金管理中心办理一次手续。现在还有别的办法吗？

为了方便职工提取住房公积金，市住房公积金管理中心推出了自动扣除个人账户余额偿还商业贷款本息的业务。职工与中心签订商业贷款代扣协议时，市住房公积金管理中心将绑定商业贷款合同的还款资金按约定时间划入职工住房公积金联名卡。员工不必每年到公积金办公室办理一次支取业务，而是自动从个人账户中扣除余额，用于偿还商业贷款本息。

目前能办理此项业务的员工正在偿还建设银行、工商银行、交通银行、中信银行、浦发银行、农业银行、招商银行、广发银行发放的大连行政区域内的商品房贷款。员工可以通过中心网站、自助设备、移动APP查询代扣方案及执行情况。市住房公积金管理中心还将与其他商业银行协调，扩大合作范围，为员工使用住房公积金提供更多便利。

问:

已经是公积金贷款两年了。想提前还一部分需要准备什么手续？哪里可以办理？

公积金贷款按期还款3个月后可提前还款，每次还款金额不低于5000元，以1000元为单位。次数不限，无处罚。

脱机处理

去贷款办公室。抵押人和借款人(借款合同首页注明的丙方和丁方)均须参加此次活动。

(1)现金还款:借款人和抵押人的身份证原件、还款金额(应存入还款账户或有贷款发放行为的一类储蓄账户)。

(2)公积金转账还款:借款人和抵押人的身份证原件，所有借方的身份证原件和公积金卡原件，借方为借款人配偶的，还需提供结婚证原件。

(3)现金+公积金转账还款:借款人和抵押人的身份证原件、所有被扣款人的身份证原件、公积金卡原件、结婚证原件及还款金额(应随贷款发放行为存入还款账户或一类储蓄账户)。

在线处理

第一步:签署《网上渠道转账还款服务协议》，借款人可在任何办公室前台、公积金网站、自助设备、建行STM机办理；借款人配偶应提供身份证原件、公积金卡和结婚证到任何一家办事处前台签字。

第二步:公积金网站、自助设备、建行STM机都可以自助还款，但贷款期限不能缩短，还款方式不能改变。

问:

公积金贷款现在最多能有多少？

(1)中山、西岗、沙河口、甘井子、高新园区，单职工40万，双职工70万；

(2)锦州新区、保税区、旅顺口区，单职工33万元，双职工58万元；

(3)浦湾新区、长兴岛经济区、花园口经济区、普兰店区、瓦房店市、庄河市、长海县，单职工28万，双职工47万。

数据:大连住房公积金管理中心