华发全运首府 看完华发全运首府之后，才知道买房为什么不能买沈阳华发全运首府

工作几年后，我开始想在沈阳定居。很久以来我都在考虑自己买房的决定，也看到了不少楼盘相继推出，但总有一些条件不适合我。一个人住对空房型的要求比较挑剔，对环境和设计都有舒适的要求。最近也看了两个楼盘，就和大家分享一下我的心吧。

只要对房子大小的需求适合我一个人住，我会更倾向于选择一些小户型，但是很多小户型的布局并不理想。我之前去过的法华全运会之都的建筑环境绿化都不错，但是上面选的公寓空面积比较小。法华全运会之都的公寓大多在90平米以上，所以对于我们这些预算只够小户型的单身人士或消费者来说，怡化育才湾的公寓类型很多。最小户型45平米左右，最大户型87平米左右。在参观公寓时，售楼小姐还表示，他们这边的设计是建筑间距72-143米左右，在沈阳比较少见，所以公寓的采光通风会因为建筑间距的问题而变得更明亮、更通风。买房时，每个户主都要面对分摊面积的问题。如果要选择小户型的面积，减去需要分摊的面积，户型的平方会更小，这也是很多人不会考虑买小户型的原因之一。怡化育才湾的池比市面上同类产品低，最低池加赠品7%左右。然后我对怡化育才湾的小公寓楼的兴趣和信心在这里有了很大的提升。

一般来说，45平米左右的户型可以满足一个人住的需求，但是布局和设计需要后期处理，让房子看起来更宽。去了怡化育才湾的样板房后，看到里面的布局很清晰，布局设计让人看起来房子面积比实际面积大。房子也面对公园的主要景观，视野开阔，采光好。买房的时候很注重采光和通风，因为房子一定要有足够的光线才能感觉到温暖，这里的建筑间距在120米左右。整个公寓是方形的，面积11平米，可以做两个房间。房间利用率比较高，主卧11平米左右，可以根据自己的喜好设计。房子的布局和空房间的设计都比较大，也符合我们年轻人或者对装修要求比较高的人的选择。当我看到这个地方的时候，我有80%左右的信心，想去预定。

如果再喜欢户型的话，还得看周围的交通环境再决定。毕竟交通状况和我们的生活息息相关。怡化育才湾位于申英路旁，辛鸣街与碎牛河交汇处，附近有150路、154路、188路、286路浑南新区等公交线路。开车到桃仙国际机场大约需要15分钟。因为工作性质，经常出差，所以机场航线的便利对我来说也很重要。如前所见，法华全运会的首都位于一个相对偏远的地方，交通也不如怡化育才湾方便。最后，我可以看到在房地产附近有一个商业区，到一些商场或餐馆大约需要10分钟的路程。在生活设施方面，怡化育才湾也比法华全运会之都更加成熟和完善。虽然我暂时不一定把学区因素作为我的选择条件之一，但怡化育才湾是双学位来的，小学和中学都有，距离很近。对于一些有孩子的家庭来说，这也是一个很好的条件。

怡化育才湾首付门槛比较低，也减轻了我们这几年准备的压力。特别适合我这种上班族。推荐你看看。怡化育才湾的各种条件也适合我的购买条件。看完之后，心里安定了很多，可以想象我的家以后会是什么样子。