湖南温泉 湖南温泉"热腾腾" 灰汤将成国际养生休闲之都

游客在宁乡惠堂的万子龙温泉放松。陈南博

湖南日报记者曹振华通讯员蒋报道

温泉，来自地球深处的热流。

近年来，随着观光旅游向休闲旅游的转变，长江南北地区掀起了温泉资源开发利用热潮。江西、湖北、广东等“近邻”，温泉旅游产业正在取得长足发展，以“热气腾腾”的景象，瞄准湖南的旅游市场。湖南温泉旅游资源丰富，品质优良，反应积极；可喜的是，看好湖南温泉旅游的广阔前景，各路资本争相出手，一批温泉休闲旅游项目纷纷上马，湖南温泉旅游真的开始“火热”了！

休闲旅游受到追捧

催生新一轮温泉开发热

金秋时节，大巴到达宁乡惠堂镇，经过紫龙湖，来到已初具规模的灰汤温泉——华天城。

首先映入你眼帘的是华天国际会议中心酒店，占地260多亩。三座由双檐斗拱隔开的十层建筑，在汉唐时期相当古老，气势雄伟，别具特色。目前酒店主体结构已经完成，室内精装修接近完成，11月份将投入试运行。

华天成项目建设负责人戴表示，为了打造华中地区最具影响力的高端国际商务会议中心，酒店配备了同声传译系统、高速电梯、高清数字监控系统等一批高端设备。为了保护景区的环境，酒店投资了近2000万元建立了中水回用系统。酒店的淋浴和温泉池排水通过专用管道回收，每天可节约用水约1500吨。"这是该省的酒店首次采用这种环保设施."戴对说:

据悉，整个华天城项目占地7平方公里，总投资40亿元，建设期5年。除五星级华天国际会议中心酒店外，还将开发建设现代化大型综合游乐园、大众体育绿色公园、优质果木花卉基地、集居家、办公、度假、旅游为一体的顶级温泉住宅群。

华天成只是近年来灰汤温泉新一轮开发热潮中的一个项目。"去年以来承包的项目中，投资超过10亿元的有5个。"宁乡县委常委、惠堂镇党委书记常工介绍。

随着游客休闲旅游的日益普及，全省各地温泉资源的开发利用也在加快。郴州正在积极建设以温泉资源为基础，集旅游、度假、休闲、健身为一体的旅游度假区。据了解，被誉为郴州温泉“四大金花”的天堂温泉、汝城温泉、龙女温泉、月来温泉，今年都在进行品质提升。面对广阔的旅游市场需求，宜章刘一温泉、资兴唐史温泉、安仁龙海温泉都在紧张开发中。

怀化麻阳毗邻旅游热点凤凰古城，也吸引了香港投资者开发温泉资源。据了解，项目规划在温泉休闲的基础上，以文化为重点，突出传统文化和民族文化的独特体验，投资可能在30亿元左右。

省内四大温泉板块

资源丰富，质量上乘

省旅游局副局长熊健说，我省温泉旅游资源丰富，质量上乘，按地区可分为四个区。

南边有郴州温泉集团。2005年，郴州通过中国矿业协会评估，成为第四个“中国温泉之乡”。郴州地热水点多、面广、水量大、水温高、水质好。如汝城热水，温度高达99.2摄氏度，到处都有汩汩的温泉从河堤冒出来。据统计，郴州市地下热水露点有110多个，大部分分布在107国道、京珠高速、武广高铁、京广铁路附近，交通便利，非常有利于发展。

北面是灰汤温泉，已有2000多年的历史。古语有云“温泉熬玉出灰汤”。汇堂是中国三大著名高温复合温泉之一，井内最高温度达102摄氏度。据报道，灰汤有集温泉、冷泉、氡泉于一体的奇观。三种类型的泉水来自同一个地方，这是其他温泉景区所没有的独特地质奇观。灰汤温泉含有29种微量元素、碳酸氢盐、偏硅酸等对人体有益的化合物，以及10多种治疗因子。它具有镇痛、抗炎、脱敏、改善血液循环、调节生理功能、增强体质等多种功能。水温高，水质好，是中国一流的温泉，是中国不可多得的健康旅游资源。一直被称为“天然药泉”。

西边是张家界，温泉资源丰富。更难得的是，依托湘西美丽的自然风光，慈利的万福温泉、江垭温泉与清新宁静的生态环境融为一体。其中，毗邻世界自然遗产核心景区武陵源的江垭温泉，成为张家界黄金旅游线上的新亮点，是张家界旅游产品由单一观光向观光休闲转变的有利补充。

此外，邵阳和怀化还有一些温泉。怀化麻阳的温泉富含微量元素，距离凤凰城仅7公里，是凤凰游客休闲度假的好去处。

外省的温泉是针对湖南游客的

当地温泉旅游积极响应

在京珠高速湖南段行驶，不时可以看到外省的大型温泉广告牌，如江西明月山天目温泉、赤壁龙游温泉、咸宁万豪谷温泉、嘉峪山湖温泉等。在长沙，很多公交也能看到这些温泉的醒目广告。

据业内人士透露，依靠大量的广告投入和高密度的宣传，周边省份的温泉在湖南广受欢迎，并在我省吸引了源源不断的游客。“明月山天姥温泉约70%的游客来自湖南，湖南尤其是长株潭是天姥温泉的主要市场。”熊健说。

事实上，江西、广东、湖北都在争夺我省的温泉旅游客源。熊健分析，广东清远温泉旅游起步较早，主要消费群体是收入较高的粤港澳居民和湘南游客。市场需求大，经营相对繁荣；湖北咸宁温泉资源集中，完全依靠市场化运作，宣传力度强。主要旅游群体在武广高铁沿线；江西天目温泉近年来名声大噪，形成了极大的吸引力。

我省温泉旅游的明显优势是资源丰富、品质独特。但与周边省份相比，温泉旅游的池子里的水并没有往年的“烧开”，产业发展的“热度”与优良的资源禀赋并不相称。

“开了40多年了还没送！”谈到灰汤温泉的发展历史，常工表示遗憾。

常工介绍说，早在20世纪60年代，体验过灰汤温泉神奇魅力的刘少奇就认为这里有“最好的旅游资源”。当时有一批老一辈革命家在此歇息，留下了著名的“将军楼”。在接下来的几十年里，灰汤温泉经历了几次有利的发展机遇，但都没有取得成效。1998年，“灰汤”被国家旅游局列为中国43个重点项目之一。但直到本世纪初，温泉酒店只有两家，分别是湖南省总工会职工疗养院和湘店温泉别墅。

记者了解到，90年代中期，灰汤管理局成立；惠堂镇政府作为一个永久性的行政机构，一直存在。在温泉资源的开发上，双方不同步，一定程度上影响了灰汤温泉旅游的发展。

在常工看来，制约灰汤长期发展的另一个瓶颈是资源管理。

一直以来，温泉资源的开发审批权在省国土厅，只有三家公司获得了为汇堂开发温泉的权利。长沙、宁乡、惠塘政府部门对灰汤温泉资源既无所有权，也无经营权。这就直接导致了拥有采矿权的企业满足于现状，缺乏长远发展规划；然而，决心发展旅游业和产业链的地方政府却无能为力。由于资源管理不善，温泉资源浪费严重。

常工认为，灰汤温泉旅游产业发展中仍存在一些共性问题，如产品定位低；交通不畅，缺乏环境建设；资金投入不足，营销力度不强等。

开而不送，不是灰汤独有的现象。据了解，目前慈利万福、江垭温泉入住率不高。郴州汝城温泉“墙内盛开，墙外芬芳”。由于离广东韶关比离郴州市近，汝城温泉的游客有一半来自广东和香港，其推广主要投资于广东和香港市场。

漳州虞城温泉总经理黄健认为，就温泉质量而言，我省优于广东等地，但广东温泉酒店的规模普遍大于我省，单个酒店床位一般在几十万张；此外，广东温泉的优质服务和规范管理也值得我省借鉴。

整体成绩提高

湖南温泉旅游开始“火爆”

“温泉资源开发得好，服务到位，客人自然流动；做得不好，客源当然会去外省。”常工告诉记者，其他省份温泉旅游业务运营的成功经验给长沙市和宁乡县带来了启示，并提出灰汤温泉要高水平定位，统一开发。

一系列“暖化”灰汤温泉的措施相继出台。

要理顺机制，首先要高度整合汇堂管理局和汇堂镇政府的职能。去年5月，《长沙市灰塘地热资源保护条例》经省人大审议通过，于去年10月1日实施。这意味着多年来制约灰汤长期发展的体制机制瓶颈一下子被打破了。

在灰汤温泉水资源基础上，以资金为纽带，以股权方式整合资源。政府和政府牢牢掌握着开发资源的权利。政府成立水务公司，探索股份制管理模式，实行市场化运作和有偿使用，实现水资源商品化；同时，通过回灌和开发新水源，地热水资源可采量超过10000吨/日，并成立水资源管理执法小组，有效管理和保护水资源，确保可持续发展。

同时，正在建设中的长楼高速公路将为灰汤与外界铺就更快捷的通道。明年从长沙到惠堂只要30分钟。

湖南师范大学旅游学院教授许等专家提出，要把“灰汤”打造成“国际健康休闲之都”，交通便利，资源禀赋独特。鉴于该省很多游客都离该省的温泉很近，许说:“没必要为了一个真正好的温泉去那么远的地方。”今年，许教授专门带领研究团队深入“灰汤”进行专题调研。在他看来，灰汤不仅有高温复合温泉，还有冷泉、氡泉。灰汤三种泉水并存，保健价值强，适合游客在任何季节泡温泉放松身心。

目前灰汤的投资口号是打造国际旅游度假区。据悉，近三年来，灰汤投资近40亿元建设，大力打造“湖光山色”生态文章。

“环境决定质量，质量决定价值。”本着打造“中国最美温泉城”的理念，汇堂邀请中国美术学院的专家进行规划设计。紫龙湖东岸的绿化，东圃山的万桃树，都花了六千多万。

随着灰汤整体档次的提升，温泉投资人来了。常工介绍，在北京星牌集团第一次造访灰汤后，不到一个月就确定了投资意向，其龙溪温泉别墅将建成中国首屈一指的国际标准温泉度假村；台湾觉森视觉有限公司将投资建设鲁野田翔温泉生态城；湖南华夏广益房地产有限公司将投资建设紫龙山庄...

大型项目产生了“鲶鱼效应”。原有的温泉酒店，如湘店温泉别墅、省总工会职工疗养院等，已经坐不住了，开始升级，提升质量。

郴州禹城温泉去年投入1000多万元升级改造。"今年上半年营业收入增长了40% . "汝城温泉总经理黄健告诉记者。据黄健介绍，目前汝城温泉正在与周边景点捆绑，包括15公里外的飞水村和高山草原，28公里外的九龙江国家森林公园，30公里外的晋江古村和莲溪书院，60公里外的广东丹霞山。明年夏蓉高速和延儒高速开通后，郴州温泉的区位优势将更加明显。从汝城到郴州市、江西赣州、广东韶关只需一个半小时，将连接东江湖、颜地陵、丹霞山等景点。

湖南温泉旅游产业的发展前景值得期待。据悉，汇堂已申报创建“全国休闲度假区”，争取3至5年内旅游收入突破100亿元。

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促进各地温泉旅游的措施

江西

今年5月，江西省政府发布了一些加快发展温泉旅游的建议。经过三至五年的努力，我们培育了一批省级温泉旅游度假区，建设了一批温泉旅游城镇，升级了一批温泉旅游度假区，打造了一批温泉旅游产品，提升了江西省温泉旅游的核心竞争力，把江西建设成为全国著名的温泉度假区和温泉旅游强省。

有十大扶持措施，如扶持合格的温泉旅游项目，包括省级重大项目调度会议的调度和推进，协调解决项目建设用地问题；重点温泉旅游项目用地参照省重大项目相关制度执行，纳入土地利用审批绿色通道；对符合政策资金使用条件的温泉旅游基础设施建设项目，优先安排中央投资项目申报年度计划和省级预算内投资项目年度计划；对批准新增投资1亿元以上的温泉旅游项目，在省级重点旅游景区基础设施建设资金中安排一次性启动补助资金50万元；各级旅游专项资金也要适当向温泉旅游业倾斜；金融机构要加大对温泉旅游企业和项目的信贷支持力度，各类信用担保机构要加大对温泉旅游企业和项目的担保力度。

福建

今年年初，福建省旅游局正式发布《福建省温泉旅游发展规划》。未来10年，福建将着力打造“福建温泉旅游”品牌，打造世界级温泉休闲度假目的地。

《规划》指出，以温泉休闲为核心，延伸洗浴、桑拿、按摩、SPA、药浴、健身娱乐体验等休闲疗养产业链，集会展、体育、农业观光、娱乐、购物、酒店、景观地产等为一体。，实现旅游产品与城市载体功能的结合，将福建建设成为国际知名的温泉旅游目的地。

今年，福建省也正式出台了19项通过金融支持旅游业发展的措施。其中，鼓励已取得温泉地热矿产采矿权的温泉旅游开发项目发放采矿权质押贷款。

云南

云南省共有温泉1240余处，约占全国总量的1/3，数量分布居全国首位。

2008年7月，由云南省旅游局提出，云南省旅游协会SPA与温泉分会负责起草了4个地方标准:《旅游温泉标志使用规范》、《温泉旅游服务规范》、《温泉旅游服务场所分类与评价》、《SPA经营场所分类与评价》，这是我国第一批比较完整的温泉旅游服务行业标准。

去年8月，《云南温泉旅游产品开发方案》通过专家评审。根据规划，云南温泉旅游分为两个区域，五带六组，两个独立的温泉点，从最初的温泉保健向度假休闲转移。温泉的发展模式主要是特色温泉+景区、温泉+生态农庄、温泉+旅游地产、温泉+会议休闲、温泉+运动休闲、温泉+康复。整个规划要“一次规划，分步实施”。

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