望坛棚户区补偿标准 望坛棚改征收补偿方案首公开 多种安置补偿方案供选择

京华时报消息3月16日下午，最终棚改修改后的补偿方案张贴在东城区永定门外王滩棚户区15个显著位置。从今天起，王滩棚改指挥部的工作人员将为每个家庭量身定做一个“小账本”，开始“拆了就拆”，为棚改居民讲解方案。

根据居民意见调整补偿方案

东城区房屋征收中心主任刘志刚说，这次公布的补偿方案最大的亮点是，有多种安置方式，如搬迁、搬迁、纯货币、房屋产权调换等，其中两个被拆迁房屋可以根据自身条件将奖励房屋和生活困难奖励房屋结合起来，以满足广大居民的需求，改善他们的生活条件。

刘志刚解释说，不仅拆迁房的价格低于周边二手房，而且如果你愿意选择拆迁房，价格显然更实惠。第一套拆迁房屋将根据所选房屋的建筑面积分别给予4000元/平方米或5000元/平方米的购房补贴。

按照以往的做法，被征收房屋一般分为两类，平房和简易建筑算作一类，完整建筑算作另一类。但这次有居民提出，虽然他们也住在有厨房和卫生间的楼里，但并不是每户都有厨房和卫生间，而是几户共用一个厨房或卫生间，也有居民在一栋楼里共用一套房子。在征收时，将此类房屋作为成套建筑对待，显然是不公平的。

“考虑到王滩这一地区的特殊情况，我们这次进行了特殊调整，首次将房屋类型分为三类。”刘志刚说，这一次，按住房类型设立了住宅配套专项补贴，平房和非成套建筑为35万元/户，成套建筑为20万元/户，非成套建筑为10万元/户。

最迟将于2019年底交付这两栋搬迁房屋

根据计划，搬迁后的房屋至少需要4到5年才能投入使用。大兴瀛海拆迁房屋预计2018年底交付。大兴团河拆迁房屋预计于2018年底至2019年6月交付使用。按照以前的标准，居民周转安置费在原住房建筑面积的基础上，每月每平方米补贴150元。调整后的方案规定了临时安置费的最低补偿标准，不足4000元/月的，补充至4000元/月。

根据每种情况量身定制“专属小书”

公布的赔偿方案过于专业，居民担心不方便看。王滩工棚改造指挥部专门印制了1万份“培训资料”，从今天起陆续送到王滩每个工棚改造家庭。“保证每个家庭都能收到。不仅有补偿计划、选房规则，还有详细的住房困难申请程序和表格。”刘志刚说，此外，王滩棚改总部还根据每个家庭的不同情况量身定做了“专属小账本”。不仅有每套房子的细节，还有每户在搬回来、搬出、放弃奖励住房时可以得到的补偿。

刘志刚表示，王滩棚改的评估公司都是由居民公开选定的，所有的评估公司都将按照北京新公布的评估方法进行市场评估，今天每个家庭的房屋评估报告将陆续送达居民手中。此外，居民还可以获得一系列额外奖励。比如居民提前签约，可以获得每户21万元的“速签奖”；签约比例达到75%后，每户可获得“整体有效奖”5万元。这样计算，理论上每户最多可以拿到42万元的合同奖。

刘志刚说，在征求意见的过程中，居民提出了许多意见，但有些意见不能被采纳。“棚改是解决民生危机的政府工程。通过棚改实现一夜暴富的想法是不可取的。”