精时翡丽 10750元/㎡起：双地铁、精装修，竟然还在曲江！

曲江美景

相对于曲江一期的成功，曲江二期由于生活设施落实缓慢，长期以来备受争议。

然而，随着穿越QCIC的五号线的密集建设和穿越CCBD的四号线的开通，曲江二期终于迎来破冰，地铁沿线的建筑价格一路上涨。截至目前，部分央企价格一年内上涨近50%，曲江二期迎来地价和房价大转机。

在大Xi安，地铁已经成为城市经济发展和价值呈现的重要驱动力，成为衡量物业价值和增值潜力的“标准”因素。

2019年10月31日，Xi地铁8号线正式开通。作为Xi唯一的城市环线，消息不胫而走，引起各方关注。

地铁8号线属于该市的“金环路”，连接着全市18条地铁线路。这个最令人期待的大环线和换乘王创造了Xi地铁从规划审批到开工建设的最快记录。

地铁8号线工程方向示意图

其中最新的发展来自5号线，转到长明路站。一期工程18个车站中已有15个封顶，盾构段累计掘进81%，预计明年年底开通运营。

地铁5号线是继xi地铁1号线之后的又一条东西走向的地铁线，穿越Xi市主城区和西安新区，贯穿灞桥、浐灞、曲江、雁塔、莲湖、丰东新城和丰西新城，代表了Xi未来的发展方向。

可以预见，两条重量级地铁线路的渗透，一定会提升长明路板块的价值。

长明路位于曲江二期与浐灞的交汇处，属于曲江二期QCIC板块的东部边界，西临出版传媒产业区和动漫旅游产业区，东临董家堡、天马路和邓岳馆，交通便利，地势平坦。

长明路是曲江二期的南门，在马腾空桥处与三环相接，靠近绕城高速。也是地铁5号线和8号线的交叉口；也是连接曲江二期和幸福林带的两条主干道之一。

幸福林带项目总投资约240亿元。林带主体位于幸福路和万寿路之间，东西宽210米。其中林带景观宽140米，两侧市政道路宽35米，南起新兴南路，北至华清路，长5.85公里，面积1134亩。

快乐林带效果图

包括绿色景观、休闲广场、地下商业、公用隧道、地铁设施等诸多内容。建成后将成为集休闲、购物、交通为一体的城市空。

幸福林带示意图

长明路的一个核心区域整合了城市周围、三环路、地铁和主干道。其交通位置堪比高辛雨花桥，堪称城市东南部的交通枢纽。

特别是在长明路辐射范围内，不仅有较大的商业储备，还有大量的生态资源，可达百米新植物园632亩，1.4公里雁鸣湖660亩，可谓繁华与风光兼得。而且曲江二期占据了乐游园景区的高台，俯瞰白鹿原、浐灞，通风采光极佳。

浐灞雁鸣湖实景

有鉴于此，品牌地产企业纷纷在这一段土地上做文章。到目前为止，绿地、融创、阳光城、梁海、中建、海德堡等品牌房地产企业都聚集在这一板块，这几个板块都将“双地铁”作为项目的亮点进行了宣传。

但实际上，在周边项目中，距离最近的是阳光城市和菲利普曲江项目。

该项目靠近地铁5号线和8号线的交汇站长明路站。从小区北门可以直达地铁入口，实现“零距离”对接。

阳光城飞力曲江位于长明路与南三环交叉口以西约300米处，南临南三环，距离Xi新安植物园仅一路之遥，项目东侧1.5公里为雁鸣湖公园，垄断了两大公园资源！

阳光城肥力曲江区位图

项目占地136亩，总建筑面积约46万㎡。它分两个阶段开发，由11栋高层建筑、4栋平房、4栋小高层建筑、一所幼儿园和一栋商业建筑组成。

阳光城和菲利普曲江凭借乐游高原的凸起地形，拥有难得的原生台地景观。所有建筑都是按照趋势向上建造，没有任何阻碍，视野最广，根据9米的高差，方便营造流水等动态景观。

景观方面，采用五重景观设计，草坪植被，低灌高灌，小乔和大乔完美呈现，其中不乏珍贵名优物种，与小品和水系景观完美结合，形成多元视觉效果的拼凑。

阳光城市肥丽曲江花园实景

更重要的是，在小区中心区，开发商抛弃利润，不盖房子，而是建成一个开放的休闲花园广场，在这里可以满足孩子的游乐、老人的散步、年轻人的聚会。

阳光城市肥丽曲江石井

与此同时，小区内建成了一条28000㎡的意式商业街，集娱乐、餐饮、休闲为一体，项燕广场、曲江创意谷等大型商业紧贴室外，生活便捷触手可及。

一直以来，阳光城集团以优秀的产品表现征服了市场，“以客户为中心”的工艺理念也在阳光城和菲利普曲江得到了展现。

该项目严格按照建筑标准交付，从生活的每一个细节出发，不遗余力，不惜成本，为业主带来最佳的生活质量。

在阳光城，菲利普曲江，有无数这样的匠心。

阳光城市肥丽曲江石井

除了“硬核”，阳光城市，菲利普曲江的“外核”也是紧随其后。

双地铁双公园就不详细描述了。

在医疗方面，在项目以北4公里范围内，分别设立了Xi市曲江妇产医院、省第四人民医院和武警医院。在项燕路南段，有一家三级甲等医院——西北妇儿医院，距离项目约3.7公里。完美的医疗设施保护您和您家人的健康。

业务方面，在项目北侧地铁站旁边规划一条小寨SEG这样的与地铁站直接相连的地铁业务。除了百货商店和餐馆，还将引入一个大型超市，既满足业主的购物需求，又满足竣工后周围居民的购物需求。会有蔬果店，便利店，洗衣房等。在社区东西两侧的意大利风格商业街，更贴近生活，更贴心，更细致。

除了自身的配套业务外，项目周边还有四个高端商业综合体，即王佐曲江、项燕广场商业综合体和曲江创意谷，集办公、购物、休闲、娱乐于一体，能够充分满足后期日常生活的需求。

曲江创意谷实景

目前项目二期23#高层已经公示，面积95-148㎡，精装房，起价10750元/㎡，均价13350元/㎡。

这个价格在曲江可以说是凤毛麟角，双地铁双公园是否值得考虑也很明显。

三室两厅一卫96㎡，三室两厅两卫126，四室两厅两卫148。对于有意购买曲江房产的人来说，他们的选择是多样而灵活的。

最新消息是，该项目已获得预售证书，现在我们正在真诚注册。有兴趣的朋友要抓住最后的机会！