g18 楼面价15453元/㎡!宋都拿下板桥G18地块!

经过120轮招标，板桥G18地块以32.3亿元的总价被杜松拿下！底价15453元/平，自持价3000平！

板桥G18地块为板桥新城11期，出售面积92896.07㎡，为商住用地、苗圃用地、基层社区中心混合用地，综合容积率2.25。起步价21.9亿元，最高价32.3亿元，起步价10478元/㎡，最高价15453元/㎡。

板桥G18区块

四:东规划班东路，南规划三路，西规划五街，北规划华新路

综合建筑面积比:2.25

转移面积:92，896.07平方米

土地利用性质:商住混合用地、苗圃用地、基层社区中心

起拍价合计:21.9亿元

最高价:32.3亿元

起步价:10478元/平方米

最高底价:15453元/平方米

部分转移条件:

(1)地块配置租赁住房，建筑面积不低于8775平方米，由投标人完成后用于租赁，不得上市出售或转让，纳入全市租赁住房管理。

(2)B区为苗圃用地，由板桥新城管委会出资建设。必须与住宅工程同步规划、同步施工、同步验收。竣工后移交给雨花台区政府，相应的土地以划拨方式供应。

(3)丙区基层社区中心用地(建筑面积约4645.38平方米)对应的土地按划拨方式供应，实际减少出让面积，不调整总出让交易价格。

G18地块位于板桥核心居住区，周边有R&F上月居、杜松南县、蓝光一号园等。目前二手房均价在2.5万/平左右。板块里最新的新房项目是石林运城(详见)。前期小高层均价25500左右/平，平房均价27000左右/平。精装发货。

板桥拍卖时间不长，最后一次拍卖宅基地是在2016年4月。栖霞建设以8882元/㎡的底价拿下兴业欢乐城所在的土地。

板桥最高地价记录由蓝光维持。2016年1月，四川蓝光以12.6亿元的价格拿下2015G70号地块，底价10689元/㎡，成为板桥新土地之王，纯宅基地。而G18地块，不包括商业和建设内容，初始楼层价格已经超过原地王！