南京新城市广场 2000年以后南京存量商业体现在都活成啥样？丨鼓楼篇

鼓楼区是南京的中心城市，是南京经济、文化、教育的中心，也是中国重要的科技创新中心和航运物流服务中心。如今，江苏省委、省政府机关、江苏军区政治部都设在鼓楼区，可见鼓楼区在南京的重要性。

鼓楼区以湖南路商圈、新街口-华侨路商圈、凤凰商圈为区域框架，聚集了集休闲、餐饮、购物为一体的商业文化氛围。

英商。进入鼓楼区现有的存量商业建筑，选择中海玉环和龙江新城两个具有代表性的商业综合体，探索其目前的经营状况。

中海程寰宇

维护智能零售系统

南京中海玉环占地面积约3.3万平方米，总建筑面积约23万平方米，其中国际甲级写字楼4万平方米，酒店式公寓5万平方米，购物中心8万平方米。玉环对面是中海集团打造的“主城豪宅”。从某个角度来说，玉环市可以算是凤凰西岸的商业配套体。

玉环市的商业部分有六层，负一层是主要的餐饮业务，有blt、老爷爷锅、新石器时代烧烤、小羊炒等店铺；一楼专注时尚潮流，星巴克，优衣库，H&，H & ampm和新开的“一”店都在玉环市一楼；二楼三楼多是亲子生意，有很多亲子用品、童装、室内游乐场等店铺。，而二楼的西西弗书店是江苏第一家店；四楼是餐饮层，原电影院暂时关闭，剩下的店铺都是口碑不错的餐厅。有一次玉环市在五楼开了“印象·莫奈时代反思艺术展”，获得了文清人的一致好评。

前天，南京第一家店都德登陆地中海玉环，品牌在上海的第一家店在中海玉环汇一炮而红，成为炙手可热的网红餐厅。此次南京中海玉环之行也是基于双方在上海发起的良好合作，引爆了南京乃至江苏的餐饮和商业地产圈。

今年5月25日，“一”实体店落户玉环，以生活审美为主的“一”与玉环慢时尚的定位不谋而合。

玉环凭借自己的智能零售系统，已经渗透到客户群中，成为经营精细化的购物中心的领导者。虽然不依赖地铁，规模中等，但中海玉环作为一个“社区型”购物中心，以其严谨的商业思维、精准的运营方法和各种跨境整合营销创新活动，在南京众多的商业综合体中闪耀着独特的光芒。

新城市广场

龙江市中心

龙江作为南京的一个区域，为新城市广场的发展做出了巨大的贡献。龙江作为最早打着“购物中心”旗号的商业综合体之一，近年来的发展一落千丈。但地铁4号线开通后，客流量有所增加。新城广场周边辐射数十栋高端建筑和数十万中高收入消费者，拥有近500家品牌店，成为龙江标志性项目。

新城市广场在设计上与南京其他购物中心有很大不同。400米超长椭圆形室内步行街别具一格，就像学生时代的操场跑道；购物中心室内设计简洁明了，室内装修大气、典雅、舒适；新城市广场还旨在打造一个“老少皆宜、宾客满堂”的家庭式购物中心。在不断探索的过程中，新城市广场成为配得上龙江人的“第三空房”，带给消费者轻松愉悦的购物体验。

土元南京新城广场微信官方账号

新城市广场开业之初，主要定位为购物中心。但由于种种原因，仓储式金润发超市应运而生。虽然此举增加了新城市广场的客流，但也让新城市广场“不那么像”一个购物中心。同样，与传统购物中心相比，无论是人来人往的金润发，还是周边消费者最推崇的负楼，新城广场都多了一点烟火。新城市广场依靠独特的业态和优越的地理位置的排列组合。经过14年的发展，虽然发展过程并不顺利，但它仍然是鼓楼区一个优秀的商业综合体，也在南京商业房地产发展历史上留下了浓重的印记。