买房前一定要看懂小区规划图 楼盘朝向等需注意

购房者进入售楼部，重点是了解项目的详细信息，而缺乏经验的人，因为面临的问题太多，真的不知道如何下手，所以感到非常苦恼。事实上，了解房地产信息的一个关键信息来源是地块规划。下面，边肖将从以下五点分析如何从房地产的平面图中获取购房的重要信息。

一个

项目定位和房地产定位

可能大家都会下意识的认为房子都是朝南的，所以会直接忽略项目的朝向和朝向。

特别提醒一下，很多情节的不规则性决定了很难归于南北，这和意识上的取向不同。所以这需要在规划图上体现出来，告知游客。平面图上一般有指南针箭头，箭头所指方向是正北，大家都可以判断，但不能用传统的“上北下南左西右东”来判断。项目的朝向影响后期房型的采光问题。不注意的话，很有可能会因为后期定位错误，买一套采光严重不足的房子。

2

社区道路规划

未来小区的道路规划一定会在小区平面图上展示出来。通过看道路平面图，可以知道小区的安静区和热闹区。后期购买楼房和楼层时，可以通过考察和参考小区道路，远离交通要道和繁华地段，选择安静的居住环境。

三

建筑分布

从规划图中可以看出建筑的数量和分布，通过建筑的分布可以看出建筑之间的距离。

建筑间距有两个作用，一是影响采光，二是保护隐私。通过看建筑的分布图，我们可以大致估算出建筑间距的大小。购买建筑时，应避开建筑间距较小的建筑，选择建筑间距较大的建筑。其次，建筑间距也能反映小区容积率和居住舒适度。

四

停车场规划

停车场规划包括停车场的位置和数量。通过了解，可以了解这个小区的停车场数量，停车是否方便。

一般来说，选房子不要离停车场太近。一方面，如果家里有老人和孩子，靠近停车场会造成不安全的出行风险。另一方面，如果购房者喜欢住在低层，他们很容易受到停车场附近的噪音污染。

五

景观匹配

从规划图来看，还应该重点关注小区的景观配套和生活娱乐设施的规划。

首先，这些景观设施的存在不仅是丰富日常生活的需要，也是判断小区性价比的标准。其次，要考虑到客厅和景观之间一定要有一定的距离。因为早晚都会是人多的区域，噪音会影响室内的安静。

最后，景观区附近的房子价格一般比其他地方稍微贵一点，有助于你在选房子的时候衡量自己的经济实力和生活需求。