济南万象城 济南最大购物中心遭点名 万象城项目被指荒唐回炉

济南万象城(鲁网记者 王琦崴 摄)

　　鲁网7月5日讯(记者 王琦崴)7月4日，号称济南最大规模购物中心的华润万象城(下称：济南万象城)官宣了开业时间：暂定于9月28日。同日，中央新闻网站——消费日报网——发文点名曝光了济南万象城的项目。一边是高调发布喜讯，另一边“惨遭”央媒批评，一日之间，济南万象城上演“悲喜两重天”的双重吸睛戏码。鲁网记者通过实地走访，探询闹剧背后的真相。

　　开张官宣：济南最大购物中心即将营业

　　2016年7月18日，华润置地有限公司发布了济南万象城项目，这也是万象城项目首次和济南市民“打招呼”。

　　公开资料显示，济南万象城项目地处济南国际金融城，南靠经十路，西接山东省博物馆，东望2公里即是奥体中心，处于济南CBD(中央商务区)的核心区域。

　　另据调查，万象城商业总建筑面积约37万平方米，商业面积约19万平方米，规划停车位2500个。里面包含7个经营楼层、500家店铺，其中餐饮超100家，另设有儿童乐园、精品超市、影城等设施。

　　由世界500强企业开发，身处省城CBD，又号称区域内“已开业或在建商业项目中最大规模的购物中心”，济南万象城一直以来备受关注。然而，这样一个被人称为“高大上”的项目，一片繁华的背后却似乎隐藏了“另一幅面孔”。

　　7月4日，权威媒体发布报道，称万象城的商业综合体将于9月28日正式开业。同一日，消费日报网发表《华润置地济南万象城项目犯荒唐错误，地基拆除重建损失惨重》一文，给了刚刚官宣“喜讯”的济南万象城项目一记当头棒喝。

媒体报道截图

　　央媒点名：房产预售证发放后又被没收

　　据消费日报网报道，济南万象城受人诟病的原因是：部分项目房产预售证颁发又收回，房子都卖完了，工程却还在打地基，业主因利益诉求，上访一波接一波，而华润也因为不能按时交房与业主代表一次又一次谈判，被迫用一些理由来敷衍。

　　据购房者爆料，济南万象城北地块4#、3#项目分别于2017年12月5日和2018年2月28日取得预售许可证，并分别于2017年12月16日和2018年5月5日开盘销售，可是在2018年年底，房产预售证又被收了回去。

　　2018年11月6日，济南城乡建设委员会发布《关于华润万象城北地块施工进度有关问题的处理意见》，文件中明确指出“华润公司于2018年6月开始万象城北地块规划放验线工作，导致完成所有地下工程后，发现该项目坐标基准存在重大偏差，出现楼座移位现象，致使该项目已施工部分全部被拆除重建”。

　　该文件进一步确认：华润万象城北地块项目目前重新施工进度，已不符合济南市商品房预售许可标准，责令华润公司，立即停止万象城北地块项目宣传及销售工作，暂停项目网签，待项目施工进度到达正负零后申请恢复销售及网签工作。

文件截图(来源：消费日报网)

　　实地探访：北区按时交房的可能性为零

　　7月5日，记者来到济南万象城项目所在之处。在这里可以看到，项目南区(即临街商业综合体)已经竣工。虽然施工围栏还未完全拆除，但是楼体外部已经张贴上了宣传牌，用醒目的白色打字写着“9.28 万象起 涌不息”。

　　随后，记者沿着姚家东路北行了数百米，看到济南万象城项目的北半区还是一片泥地，连建筑物的雏形都未发现。在附近工作的市民张女士表示，该区域曾经盖过建筑物，但是没等竣工，就被拆除了。“如今又有了施工迹象，应该是项目‘回炉’了。”

　　记者设法联系上一位预购了济南万象城北区房产的市民李先生(化名)，他表示业主们在维权过程中咨询过专家，得知这种大型项目出现严重坐标偏差的几率很低，“不可能是技术性失误，除非是某些人为谋取更大利益，有意而为之。”

　　李先生说：“还以为华润这种大型国企的项目比较可靠，没想到却‘掉进了坑’，现在看来，按时交房的可能性基本上为零。我们业主只能继续交涉、继续维权，来捍卫我们的权益。”

济南万象城北区工地(鲁网记者 王琦崴 摄)