仓前二手房 未来科技城最新房价出炉！仓前这个明星小区居然跌了！

据快方说。com:截止4月23日，杭州4月份二手房销售数量已经超过7000套！已经过了整整三月了。如果二手房的走势在下周延续最近2周2000套的平均成交量，那么4月份整个月的成交量有望达到9000套。

虽然成交量明显增加，但根据官方数据，大部分住宅区价格与上月持平，不涨不跌。总的来说，这波交易的高峰主要是针对刚刚需要在学区房的购房者。

各区最受欢迎的是总价200万左右的经济适用房，市区的老小，热门地段的新房；

同时学区房的买家也很活跃，很多优质学区房都在前几名。比如滨江区新生东方县，拱墅区新安天元，瑶江文鼎花园等等。

在限价板块内，新交付的新房迎来了投资者集中出货的浪潮。这些几乎都是当年的“万人摇”建筑。

比如萧山区乔伊板块的万科江湾城卖出35套，均价24570元/m 2，涨幅3%；

余杭区良渚板块成交37套，均价28480元/m 2，下降-5%；

余杭区优秀蔚蓝秀4月份卖出37套，均价23550元/m 2，与上月持平；

万科西雅图，位于西湖区三墩北，卖出26套，均价37230元/㎡，比同样是新房的西湖国际城低近5000元/㎡。

这些新二手房大部分还是要额外交税的，所以实际价格会更高。与此同时，上市房屋的数量也在增加。截至4月23日，杭州二手房上市数量为112623套，较2月底增加11000多套，平均每月增加5500套。

注意:

1.交易超过2套的大部分区都算

2.统计时间近30天，数据截取时间为4月22日/4月23日。

3.表中网上签约的房子有普通房子、别墅、酒店式公寓等类型。平均成交价格会受到所售房屋的类型、数量、楼层、户型、面积、装修等因素的影响。还会有一些交易中为了避税而故意压低合同价格的可能，不能代表现价。另外，即使是同一小区的二手房，也可能存在一定的价格差异，最终以实际市场价格为准。

这篇文章是从Kuaifang.com转来的。