厦门租房信息网厦门租房网站哪家好？ 2017厦门租房全攻略

很多朋友刚到厦门，面对的第一件事就是租房。那么租哪个网站比较靠谱呢？在厦门租房需要注意和选择什么？下面我们走进来。(相关信息:蘑菇出租)

在厦门租房，可以选择蘑菇租房。蘑菇出租是中国的白领出租平台。租户可以通过蘑菇出租官网和APP轻松预约签约买房。签订合同后，他们可以通过支付宝、信用卡、微信等渠道在线支付租金，并提供日常租金管理、支付生活费用(水、电、煤)等功能。蘑菇租赁工具产品“蘑菇合作伙伴”提供移动“工作台”、“智能提醒”等功能，为专业房东提供日常业务数据列表、催收、拖欠租金、退房服务等移动服务工具，提高租赁服务效率。

以下是厦门租赁策略:

一、明确厦门租房需求

说实话，厦门的房租挺贵的。可能很多人在岛上租不到三居室。但无论如何，租房者还是要租房的，总有合适的房子出租，前提是先明确自己的租房需求。比如在哪个区域租房，岛内还是岛外？租金多少可以接受，1000以内还是不限？你需要完整的租赁设备和互联网环境吗？是租单身公寓还是接受合租？租房住小区还是私房(城中村)？需要租学区房吗？等这些需求平衡了，也许适合你的房子就清楚了。如果你想租的区域价格太贵，可以考虑交通方便但是比较远的房子，那些区域的租金会便宜一些。(目前岛上各区房租差别不大，部分在岛上工作的人选择在海曙、集美租房)

二、厦门租赁渠道

租赁需求一旦确定，就可以通过各种租赁渠道进行租赁。不管是线上租房还是线下租房，只要能租到好房子，都是不错的渠道。

1.厦门网上租房，选择多

在厦门，网上租房渠道很多。还有一些手机应用有出租功能。此外，还可以在厦门发布租房信息，甚至可以通过自己的微博或QQ找到寻租信息。说不定会有意想不到的收获~

关于在厦门通过房产中介租房，你要知道的几件事。

1)中介费:

目前的租房代理费非常透明，代理费大部分是一个月的房租，由租客和房东双方共同承担。如果月租比较高，也可以打折(各房产中介的打折标准不一致，大部分都可以打折到3000元以上)。比如你和房东确定的月租是3000元，你就应该给中介1500元的优惠，也许只有1400元。另一种收费方式是包干价。租赁交易前，应提前约定代理费，约定后方可成交。

2)选择信誉好的大型房屋中介机构

他们手头有很多房源信息，可以帮你快速找到合适的房源，正规的中介机构看房子之前不需要交任何费用。厦门的大型中介有:麦田地产、蒙台梭利地产、丹霞地产、黄金海岸地产、池强地产、21世纪地产、房屋置换、任侠地产、利特地产等。(不是广告，只是摆事实~)

3)出租屋实地考察

不要相信中介机构的从业人员对标的房屋的介绍，而是对所租房屋的条件、设施、环境进行实地调查。

4)签订租赁合同

签订租赁合同前，核对所租房屋的产权证(原件)和房东的身份证明，确认出租人有权出租标的房屋。与中介签订租赁合同，要核对中介与房东的代理协议，了解中介的代理时间，确定中介有签订合同的权利。

5)通过中介租房，不要怕信息泄露被骚扰

一些通过中介买房的人被中介电话骚扰。但如果只是通过中介租房，就不用担心中介电话骚扰了。对于租房者需要的租房信息，中介不会将你的信息上传到系统，也不会公布你的个人信息。等你租完了我就不会再联系你了。

三、厦门租房注意事项

检查出租人的房产证和有效身份证明是否一致

2.签租房合同的时候要问租金包括什么，水、电、气(天然气)、物业管理费谁来承担。

3.要求出租人在出租房屋前支付清洁水、电、气(天然气)等费用。

4.明确租金标准、租赁期限、付款时间、付款方式，要求出租人提供租金收据。(厦门租房的正常付款方式是“一付三”，即在签订合同时，一次付一个月租金，三个月租金)

5.就是否转租达成协议；就提前终止合同达成协议；就房屋维修达成协议。

6.明确违约责任和违约赔偿标准。

7.入住前检查屋内家具、电器等设施是否完好，并约定维修责任。

8.尽量直接找业主签合同，不要租二房东或者三房东。如果一定要租，就让二房东出示和房东的租房合同证明，以免上当。签完合同，留下二房东的联系方式。

9.找中介，一定要找正规中介，租房合同一定要签。

10.签合同的时候要仔细看。如果需要添加的话，应该让业主添加。如果你拒绝，你就不要租房子，以免以后麻烦。

11.列一张房源清单，让对方详细写下每台家电的数量和型号，以免发生意外。

4.厦门城中村地图

对于很多刚来厦门的酒吧朋友来说，在城里的一个村子里租房子是一个划算的选择。但如果是女性酒吧朋友，建议住正规小区(虽然村里房租便宜，但环境和治安相对较差)。

厦门的村子怎么找？打开百度地图，搜索厦门。在放大的比例上，你可以看到一些区域有密集杂乱的建筑。通常这些地方都是城中村，厦门岛约有30个城中村。但是为什么那么多人来城里住在村里呢？因为城市里的村子租金很低，所以单间的租金大多在400-700元之间。(换句话说，虽然房租不贵，但是就是城市里的这些村子造就了岛上的很多土豪。每个月收几万块房租不是问题。听说后浦有个土豪有几套私房，月租金收入20万。)朋友想在城里的村子租房，可以根据工作地点的邻里情况在城里找一个合适的村子。

目前岛上大部分城中村位于湖里区，主要分布如下

岛上一些城市村庄的名单

1.会展中心

前浦社、黄厝、石村、灵斗、何厝、西林等

2.婺源湾地区

中寨社、东寨社、金妮、天头、湖滨、后坑等

3.中伦公园周围的地区

彩塘社

4.大唐家族与创业园

安藤学会与小东山村

5.车辆管理处和木错地区

方胡社、板商社、木厝社、社、县侯等。