中海地产西安分公司 中海在西安再出手！3.67亿元摘大明宫板块80亩土地

自2016年下半年以来，在Xi平安土地市场沉寂已久的中国海外地产开始频繁在Xi平安市场活动。2017年3月20日，中国海外地产在拿下丰东新城地块和曲江二期地块后，再次在Xi安竞标，以3.666亿元的价格拿下大明宫板块53，119.63平方米(相当于79.679亩)的商住用地。

▲交易信息

根据2月20日Xi市国土资源交易结果，中海收购的编号为QJ10-8-482的地块位于Xi市曲江大明宫遗址区凤城三路以南、红旗铁路线以西，其中出售住宅用地50，667.5平方米(折合76.001亩)；转让方占用土地2452.13平方米(折合3.678亩)，设定为共有土地。容积率不超过2.8%，建筑密度不超过25%，绿地率不低于40%。住宅用地的土地出让年限为70年，商业用地为40年。

最终，该土地被中海地产集团有限公司以3.666亿元收购。

根据以上指标，该地块地价为460.1万元/亩，容积率为2464.79元/平方米。预计入市后市场供应面积为14.87万平方米。

▲地块状态

从地块所处的板块来看，可以说是一个大市场。地块南侧为金科地产金科天籁城项目、万科和荣华共同开发的万科荣华金隅城项目、万达地产万达大厦项目。北面是华远地产正在开发的华远岳峰项目，东北面是万科地产的万科星富力项目(售罄)和恒大地产的恒大大观项目。

此前，中海地产已在Xi开发了中海国际社区、中海市、中海舒悦等项目。中海地产丰东新城项目中海昆明路9号近日揭牌。

来自CREIS的数据显示，2016年，中海在Xi安市场实现销售面积51.5万平方米，销售额49.7亿元，在销售额排行榜上排名第三。

此前，来自媒体【[地产房建】的消息指出，虽然在销量上，中海已经被万科拉走，万科已经进入Xi安市数百亿团队，但距离2016年销量第二的金地仅5亿元。随着频繁的土地收购以增加Xi安市场储备，严建国将带领中海全面掌权后参与规模竞争，不排除中海在2017年继续收购Xi安土地市场的土地，未来几年Xi安房地产企业的销售也应该有中海的一席之地。