“我没想到，但我也很兴奋。孩子们需要一个房间去上学。今年受疫情影响，业务缺乏流动性，想做一个已有房贷，急着用这本书。”近日，郑州建业春园小区业主吴女士一手拿钥匙，一手拿房子，亲身体验了“交房发证”的新速度。这是河南第一个业主验房就能拿到房地产登记证的试点项目，标志着河南进入了“交付即发证”的时代。
“房屋交接时发证”是指在新建商品房等项目交接时，房地产登记机构在完成相关准备工作的前提下，配合税务、金融机构进行房地产登记，并在交接现场向申请人发放不动产产权证，以便购买人同时领取产权证。
现在郑东新区全面落实郑州市委、市政府“一事一议”的服务理念，积极协调16个政府职能部门参与“交房发证”改革，将涉及的20余项业务整合为“一事一议”。围绕“一事一议”流程再造，通过并联审批、联合受理、限时办结，大大减少了领证时间，让购房者在拿到新房钥匙的同时拿到了不动产产权证，进一步提高了企业和人民群众对政府改革的满意度。
“房产登记证是在交房的同时取得的，保证了人民的居住权和财产权同时实现。推动这项工作的目的是为企业解决问题，让群众睡个好觉，过得安稳。”郑州市副市长万正峰表示，“送房发证”工作是优化经营环境工作的一个缩影，也是“一网能办、一次能办”政务服务改革成果的集中体现。
这意味着开发商不仅要注重房地产的质量，还要不断提高服务水平，以质量、信誉和性能赢得广大买家。
但这也给开发商带来了新的挑战:房地产项目中的各个环节是否达标，能否一次性通过检查，将直接影响到“交房发证”能否按时完成。
业内专家指出，实施“交房即发证”，实际上是对开发商的“大审查”，让广大购房者看到开发商的真实实力，迫使房企切实履行房屋主体责任，做好土地开发、房屋建设和房屋质量的规范运作。做不到这一点的房企将逐步被市场淘汰，从而保证房地产市场健康、有序、稳定发展。
据了解，在“试水”成功后，今年全省不仅郑州，河南也将进行“交房发证”改革。
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