雄安新区挂牌土地 具体是什么情况？

腾讯房产石家庄 10月11日消息

10月10日，雄安新区荣成县自然资源局发布《关于转让雄安商务服务中心项目国有建设用地使用权的通知》，将公开转让雄安新区荣东区XARD-0001地块。该地块位于荣东区西南部，总面积217，344.72平方米，容积率2.7，投标保证金15亿元。

该宗地块不接受联合竞买，需中华人民共和国境内注册的企业法人独立申请。申请人可于2019年10月11日至2019年11月8日(工作日8时30分至12时、13时30分至17时),到河北雄安新区政务服务中心公共资源交易服务区提交竞买申请。现场竞价将于11月11日在河北雄安新区公共资源交易中心举行。

作为雄安新区第一个公开招标拍卖的土地，此次挂牌的关注度非常高。据了解，该地块住宅部分为人才公寓。公寓为北京非首都的功能救济提供服务。对于长期进驻新区的各类人才，采取“专家公寓+服务公寓”的组合方式，满足从单身到家庭的各类人才需求，可提供全方位的生活服务配套功能。

今年1月24日，《中共中央、国务院关于支持河北省雄安新区全面深化改革开放的指导意见》明确指出，严禁大规模开发商业地产，严格控制周边房价，严格防范房地产投机炒作；构建新的住房供应体系，坚持房子是用来住的，不是用来炒的；根据多层次的住房需求，建立多主体供给、多渠道保障、租购结合的住房制度，个人产权的住房以共有产权为主。

易居研究院智库中心研究主任严跃进评论说，此次拍卖具有很好的象征意义，充分表明了雄安的土地、住宅和城市规划建设正在加快。因此，从这个角度来看，在雄安进行此类土地的交易具有很好的指导作用，也有助于促进雄安后续房地产市场的科学发展。

这种土地出让本身就有很强的结构调整因素，特别是结合了新常态经济发展模式的理念，房屋无投机的逻辑，租售并举。因此，同类土地的供应和交易本身就预示着雄安房地产创新模式的开启。这种土地交易后，还会对后续房地产项目的供给和分配产生积极影响，特别是与一些新兴产业的引进和专业人才的住房保障挂钩，会带来非常好的改革效果。

预计随着此类地块的成交，雄安新区未来将形成更强的发展定位。特别是这类地块的开发往往需要房企将目前国家的住房政策与雄安新区的城市规划结合起来，进而形成更加科学的征地策略。预计这类房地产的后续发展也将为全国房地产市场的供给侧结构改革提供参考。