最近，韩国政府频繁出台房地产新政策，房地产价格在政策的高压下飙升，导致人们恐慌买房。7月份，房地产交易量创历史新高。
昨天，国土交通省发布的数据显示，7月份韩国房地产交易量达到14.1万套，比去年同期大幅增长110%。今年1-7月累计成交高达76.2万套，比去年同期增长近一倍。月度交易量和累计交易量都达到了有统计数据以来的最高水平。在过去的三年里，韩国颁布了23项新的房地产政策，但在政策的压力下，首尔的公寓楼价格上涨了52%。很多韩国人担心房价会继续上涨，急着买房，掀起了一波抢购狂潮。
近日，韩国首尔一套110套房的预售高层公寓楼，吸引了3.74万余人进行预购，竞争比为340:1，创下首尔预售史上新纪录。此外，韩国首都圈的购房热潮也蔓延到了非首都圈地区。今年第二季度，韩国五个直辖市釜山、大田、大邱、蔚山、光州的小户型也交投火爆，同比增长40%左右。
随着韩国这一波购房潮的兴起，韩国家庭债务规模达到新高。韩国央行前天公布的数据显示，韩国第二季度家庭债务总额高达1637.3万亿韩元，约为9.5万亿元，也是韩国有统计数据以来的最高水平。
据专家分析，在长期低利率和房价上涨的情况下，大量热钱以惊人的速度涌入韩国楼市。但一旦房价下跌或政府加息，这些资产很可能成为不良资产，甚至成为拖累韩国实体经济的潜在因素，急需监管部门和公众的理性对待。
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