北京菜市口 匹配社区商业 北京菜市口生活购物广场亮相

2019年底关闭升级的菜市口百货，以全新的面貌和名称重新入市。

1月20日，北京商报记者今天获悉，经过一年的调整，位于广安门内街的北京菜市口百货商场市场中心开业，成为北京菜市口生活购物广场。调整后，菜市口生活购物广场的出现改变了之前批发市场的形象，增加了一点时尚感。

为了迎合周边居民社区生活的需要，在商业业态中加入了儿童娱乐和家政服务。分析认为，社区周边一些配套升级项目应考虑中老年人的消费习惯，适当增加相应的商业配套设施。

有134家新的儿童娱乐商店

北京菜市口生活购物广场与以往的便民商业相比，增加了儿童教育、童装、美容护理、家政服务等功能。

北京菜市口生活购物广场总经理李毅表示，为了更好地提高服务质量，商场还将成立由商家组成的“帮助团队”，为附近的老人提供免费的家居清洁、烹饪、美发等服务。

相比之前的批发市场形象，现在的菜市口生活购物广场在装修上增加了一点时尚感。《北京商报》记者看到，商场内每家店铺门口的牌匾都换成了淡金色和纯白色，原有的紧凑型店铺也在升级后扩大了营业面积。据李毅介绍，升级后门店比之前少了134家，营业面积和消防安全可以得到更好的保障。

在商业业态上，菜市口生活购物广场在保持原有“修钟表、修水表、服装鞋帽、文体用品”等便民服务的基础上，增加了“儿童娱乐、家政服务”等新服务。同时，牛街早期教育发展指导中心也将借此岗位开展更多优质活动，为辖区内婴幼儿家庭服务。

注重便捷服务，满足生活需求

《京华商报》记者看到，目前，一楼的商场主要由珠宝玉石、万文拉手、修理钟表和文具组成；二楼主要是服装、鞋帽、床上用品、婚庆用品、日用品；三楼主要是做儿童生意，美容院，花鸟鱼虫等。但商场三楼目前不对外开放。据报道，计划从1月下旬开始逐步向消费者开放。

据悉，菜市口生活购物广场总面积超过5000平方米。在该项目的关闭和调整前，《今日北京商报》记者在现场看到，该商场的主营业务是小商品零售业务，共两层，其中一层主要是鞋、包和珠宝，二层主要是五金、服装和床上用品。

周边居民密集，以便民服务为主，是菜市口生活购物广场的发展方向。根据今日京商百度地图，菜市口生活购物广场位于南二环，周边有袁钢小区、国保寺小区、东北街小区等众多大型住宅小区，该区域老年消费者较多。一位姓余的消费者说:“商场离家近，家里的家具都褪色了。买颜料修，既省时又便宜。”。

消费者还透露，过去在这里可以买到洗碗布、钥匙链、锁芯等家居用品。商店关门的时候只能在网上买日用品，等快递需要时间。现在店铺重新开张了，给周边居民带来了很多便利。

考虑中老年人消费，完善社区服务

菜市口生活购物广场改造是适应北京首都功能规划的必由之路。根据首都核心功能区控制性详细规划内容，北京应构建便捷、规范的生活服务体系，以便利、效益为出发点，完善社区生活服务网点布局，提高服务类型的多样性和适应性，形成多层次、全覆盖的服务网络。

此外，在解决非资本功能的过程中，要注意保留和升级有社区记忆的老店，规范和升级现有设施，因地制宜地补充菜场、便利店等便利服务设施。研究制定住宅物业合理改造和退间再利用的相关政策空，促进生活服务业的标准化、便捷化、连锁化、品牌化、特色化和智能化运作。在推进大型商业设施升级的过程中，要弥补生活服务业的不足。到2035年，工业和多功能用地的比例将从12.2%降至9.7%。

首都经济贸易大学公共管理学院教授陈立平指出，近年来，购买负担得起的日用品变得越来越困难，尤其是老年人，他们在网上购物中有盲点，超市价格相对较高，因此他们的线下购物成为一大困难。在此类项目的调整改造过程中，要考虑本地区中老年人的消费习惯，适当增加老年人的活动场所和休闲场所。

事实上，根据街区的特点发展社区商业是非常重要的。北京市商务局党委书记、局长严立刚在2021年北京商业品牌大会和2020年北京十大商业品牌发布会上强调了社区商业的发展。实施社区商业推广行动，努力解决生活和消费的不平衡。发布社区商业网点规划建设实施指引，对照街区商业生态配置标准，加强便利网点精准建设。目前，北京已建成升级基本便利商业网点6607个，全市基本便利商业服务城市社区覆盖率达到98%。