温州装修 全装修定“底价”！温州市区全装修新政带来新变化

本月起，温州市发布的《关于进一步推进绿色建筑和建筑产业化的补充意见》正式实施。这意味着全面装修的房子离温州市民越来越近。市住房和城乡建设委员会日前也发出通知，确认市区商品住宅单方面全装修成本不低于1000元，实施后住宅单方面全装修成本只会更高。那么，整个住宅装修政策带来了哪些不同的变化呢？为什么要给整个装修定“底价”？

设定整个装修的“底价”

避免开发商粗制滥造

根据住房和城乡建设部2002年发布的《商品房一次装修实施细则》，全装修是指在房屋交钥匙前，所有功能空之间的所有固定面均已铺装或粉刷，厨房、卫生间的所有基础设备均已安装完毕。根据温州的补充意见，整个装修工程包括硬安装及固定电气、给排水、燃气、智能家居系统、厨卫固定设备、固定家具等。

这样的装修内容温州装修市场需要多少价格？从市区某大型装修企业了解到，目前市区中端价位的个人装修，每平米2000元左右，成本1400元左右。“一般来说，1000元的单方造价只能满足普通装修要求。但如果一些大型房企集中采购，成本可能会更低，装修材料的质量也比个别客户要好。”公司负责人说。

据有关人士介绍，市中心全面装修的商品房，每平方米造价不能低于1000元，这是最低标准。这是为了避免开发商在整个装修过程中粗制滥造，保证市区全面装修的商品房质量，改善居住环境。单边成本不是静态的。通知规定，未来住宅装修市场价格发生较大变化时，市住建委将适时公布新的单方造价。

住宅全装修

推进行业标准化

厨卫设备、水电、通讯、燃气等硬部位虽然纳入施工范围，但软部位还是需要业主自己解决。因此，软装越来越受到装饰者的关注。整个装修突出了硬装基础设施装修和行李入住的概念，但普通消费者需要专业设计师对家具、灯具和配件的风格组合和配色提出建议，未来市场需求将呈现快速增长势头。

那么，新政对装修行业有什么影响呢？温州利源装饰负责人卜全刚表示，整个住宅装修政策为业主创造了更加规范和规范的装修体验。它促进了整个行业的标准化，未来没有专业资质的公司或个体承包商的生存空间会更小。为了适应整个住宅装修政策，装修公司也将朝着整合资源、优化公司结构的方向发展。整个装修行业都会向流水线施工方向发展。未来装修公司的核心竞争力不再是性价比、服务、施工技术等单一项目，公司的综合实力才是公司的核心竞争力。

来源:温州晚报