禧悦学府 禧悦学府，若无短板，便是均好！

Xi悦大，如果没有短板，那都好！

统一性是我们选择住房的一个重要指标。这个项目已经实现了！这是一篇沉重的关于石景山的文章！仔细看！

石景山很小，和东西方城市一样小

石景山不大，或者说很小。

因为石景山区比东西部城市合起来的面积还要小。石景山只有83平方公里。未来科学城规划面积10平方公里，只有未来科学城的8倍大。

一轴是指沿长安街西线两侧修建的金、绿两轴:

金轴指大型金融企业和高端商务区办公区；

绿轴是指沿安溪延伸的绿色生态廊道；

两条皮带:

西山八大处文化旅游发展带；

永定河绿色生态发展带；

三个花园:

指中关村石景山公园

项目东侧为国家科技园区——中关村科技园区石景山园区。

项目南侧京西商务中心将打造集购物、餐饮、娱乐、文化为一体的高端商务体系，引进国际五星级品牌酒店；

北京保险产业园

北方保险产业园是第一个以保险业为发展主题的国家级产业园。

保险产业园，分东西两区，计划未来引进5万人，包括银行、保险、监理单位；寿险财险总部、保险电商等保险产业链都聚集在这里，共有18家机构；

此外，规划星级酒店和购物中心。它的建成将推动整个地区的经济发展。

新首钢高端工业园

项目东南5公里为北京新首钢高端产业综合服务区，是北京西部大开发的核心和“十三五”重点工程。新首钢整个规划面积1060万平方米，以长安街为分界点，分为南北两区，成为北京西部的高端商业中心。

关于冬奥会

北京冬奥会将于2022年举办，石景山区所有交通设施将于2022年前完成。

首钢也为此做了大量的改造和完善工作，并将建设:

1.冬奥会广场区(冬奥会训练场馆)

2.首钢工业遗产园(其文化创意产业园将完全超越北京798艺术区)

3.石景山风景公园

4.这座城市的创新奏效了

5.公共服务支持功能区

2022年冬奥会组委会将设在首钢西十广场。

冬奥会训练场馆也建在冬奥会广场:

有花滑、短道速滑、冰壶、冰球等场地；

其中，单板滑雪平台是2022年冬奥会的官方场地；

长安街西延及M11线工程进展

石景山副区长肖平介绍，长安街西延贯穿石景山区，穿越永定河连接门头沟区。目前，石景山段和门头沟段已经建成通车，越江大桥正在紧张施工中。预计长安街西延全线将于今年(2019年)内通车。

为满足冬奥会期间及之后大型活动的出行需求，M11(轨道交通11号线)冬奥会支线项目已获市政府批准，并纳入北京轨道交通二期建设规划调整。

下一步是报发改委审批，争取2019年底前开工建设。据报道，M11的冬奥会支线从北面的金顶街站出发，在石景山路口首钢站结束，全长约3.6公里，设4个站。通车后将在北新安交通枢纽与其他地铁线路互换。

北京轨道交通11号线(冬奥会支线)西段，北起石景山模型

在石口地区，金顶街站设置在莫迪口街和石门路的交叉口。退出后，沿石门路和金顶西街向南铺设。经过富石路、大台铁路和后，金站将与六号线和站换乘。出站后，线路将从北新安路转向首钢主厂区。北新安路站将设在拟建的四高炉南路与拟建的修理厂西路交叉口南侧，然后沿拟建的修理厂西路向南，在长安街西延伸段北侧

西岳书院周边环境

西岳学院位于西黄村地铁站以北500米处，紧邻西五环。

东到西五环100米，隔着一堵墙是文化创意产业园和绿化带；

西侧与规划中的中黄村路相邻；

北侧是永银渠南路；

南侧为规划希望公园南侧道路；

粉丝提供图片，感谢制作方。

项目交通状况

田村路

项目以南300米的田村路，西起八大关路，东至西四环，全长6.3公里，可连接西四环和西五环。

福石路

福石路，福石路是一条贯穿三环路和四环路的城市快速路，无需红绿灯，20分钟即可到达西二环。福石路距离项目1000米。

永银南路2019

项目北侧为永银南路，西起金顶山路，止于西五环。

从这个终点到石景山区和海淀区的交界处，道路总长约4.0公里。

该路段是石景山地区19年重点工程，预计2019年11月底通车。

西外大街西延长线2021

西外街西延将从西五环的星石口桥连接到西四环的四季青桥。未来，它将是继石莲路和富石路之后的又一条连接五环路和二环路的城市快速路。

项目分两段，共5.3公里，预计2021年通车。

开通后会大大加快车辆行驶时间，缓解行驶压力。

铁路交通

项目南侧300米为6号线地铁-西黄村站。

6号线是贯穿北京东西的重要地铁线路，从石景山到通州，途经石景山区、海淀区、西城区、东城区、朝阳区、通州区。

运营里程52.9公里，可以换乘10号线、9号线、5号线、4号线、2号线。

这是地铁入口处的房子。轨道交通没毛病。

北京大学附属中学石景山校区

为贯彻落实北京市委、市政府构建和谐社会、推进教育均衡发展的发展战略，石景山区教委和北京大学附中以“国有联合办公、协议管理、整体委托、自主办学”的方式，联合组建了北京大学附属中学石景山学校。

2015年5月7日，双方签署合作办学协议。办学愿景是逐步把北京大学附属石景山学校建成六年制优质学校，分为初高中两节。

根据办学协议，2015年6月10日，北京大学附中石景山分校附中派出了包括校长秘书、副校长在内的4支现任干部队伍。

2015年7月3日，北京市教委、石景山区委、区政府、石景山教委举行了隆重的挂牌仪式。

根据办学协议，三年内，石景山区将在学校周边单独规划建设一个面积不低于60亩的新校区，并交付给北京大学附中石景山校区。新校区建成后，现有学校将进行改建和扩建。新校区将规划为北京大学附属石景山学校的中学，现校区为中学。

目前这个学校是西岳大学的一大优势。再加上项目自己建的幼儿园。买家在这里可以安心度过一生的教育，包括3年幼儿园+6年小学+3年中学+3年高中。

西岳大学相对于东、西海学区房，要么贵，要么就得收老旧破旧的小房子，是十大选择之一。

用文化打开家庭的美好，3+12年精英的摇篮

好的设计可以给你更多

马老师评论道:

1.这个75平米的公寓在大多数其他项目中都是东西向的。

在这个项目中，南北都是透明的。可以说良心设计，公园没有东西向的房子，这也是难能可贵的；

2.餐厅客厅设计，客厅景观阳台；

3.这个项目的共性就是没有小卧室，很棒！北卧室，3400mm*2800mm=9.5㎡

4、U型厨房设计，让洗衣机有一个合理的位置，洗、切、炸各有空；

5.卫生间干湿两用，淋浴适合两者；

马老师评论道:

1.这种户型是经典户型，平面图缺少尺度，所以得不到北侧小卧室的实际面积；

2、视觉上的对称，从均匀性来看应该不如前两个单元；

3.实现浴室的干湿分离；

马老师评论道:

这个公寓开发商没有电子版，估计很多人都没有评价过。马老师可能是第一个。

1.B4和B1相似度高；可以说，南侧主卧客厅北侧的第二间卧室也差不多；

2.不同的是，客卫和书房都调整了位置。没研究过户型分布。应该是这个户型是中户型，B1是侧户型，所以先考虑书房(小卧室)的采光；

3.缺少研究规模，目测研究规模小于B1；

马老师评论道:

1.四角四卧的设计是目前比较流行的设计。必须表扬的是，120㎡的公寓也是这个公寓做出来的，还是比较少见的。大多是140m ^ 2及以上；

2.南侧三面宽大，客厨整体设计，南北通透明亮；

3.关于影子后墙，厕所门堵了，细节到位；

马老师评论道:

1.135卧室公寓是120㎡公寓的扩建版，10700mm尺寸较好，三面宽，主卧尺寸达到3700mm

2、干湿分离的双卫生要重点，实行，这个盆离桌子也很近，饭前记得洗手！

3.入口位置不再面对浴室门；

4.最小的自习室已经达到2900mm；

我是马老师帮忙选房，粉丝加微评。请告诉我“姓名+电话+相关项目名称”。我知道怎么邀请对应的粉丝群，或者加微:lester _ ma

不考虑程序:

北京①组一篮新房(入场费188元)，北京②组一篮新房(免费)

独家节目:

万向乐府西岳书院联动采购组；(免费)

西山锦绣家园独家购买组；(免费)

豪华别墅:

北京别墅鉴赏家团(1500多万，入场费888元)

#搜索你的家，让买房变得容易#

#马先生帮选房子，了解你，更了解北京#