欧圣挂牌企业 | 800735：青岛欧圣兰廷酒店管理有限公司

2017年6月8日，青岛欧盛兰亭酒店管理有限公司在青岛蓝海产权交易中心成功上市。

青岛欧盛兰亭酒店管理有限公司成立于2015年1月，注册资本500万元，位于青岛市黄岛区滨海大道1777号万达大厦A社区。公司一直致力于高品质度假公寓产品的在线预订和交易，打造非标住宿行业的领先品牌。欧胜兰亭与开发商签订合作协议，从开发商(房屋所有人)处取得房屋，按照四星级标准配置委托房屋，进行酒店式管理运营。一方面为旅行者提供优质旅游度假的新体验，另一方面为业主委托闲置资产提供灵活的增值服务。自两年多前成立以来，公司已与华润等商业地产领军企业签署合作协议，将8家门店投入运营，30多个项目正在谈判中。

首先，它有自己的特点，提供高端和独特的服务。欧胜兰亭专注于精致生活、家庭舒适、高端服务。在保证消费者享受高质量服务的同时，价格保持在同地点较低水平。经济实惠又精致的高端水货，既能打赢中端酒店的价格战，又有民宿、青旅等特色住宿行业的独特风格。也坚持高端酒店级优质服务，无论是带家人出游的中年人，喜欢特色的年轻人，还是坚持品质的高端消费者。

二是房地产产业链服务，其企业形成完善的闭环。欧胜兰亭是一家房地产产业链服务运营商，依托价值地产R&D中心，其产业从房地产项目前期调研、建筑设计、营销策划、商业运营、物业管理运营，到高端度假公寓运营、酒店顾问管理、智能家居定制、装修等形成了一个完整的闭环。欧胜兰亭的产业链与房地产行业上游相连，下游有业主平台和营销平台，方便为消费者提供服务；在这个完整的闭环中，各行业不仅可以相互借鉴，而且有助于节约成本和监控效率，也方便企业形成自己独特的经营风格，达到吸引更多消费者的目的；而且商业模式高效创新，进行酒店式管理运营。一方面为旅行者提供优质旅游度假的全新体验，另一方面为业主提供灵活的闲置资产托管增值服务。

第三，地理位置优越，经济发展潜力大。欧胜兰亭假日公寓选择城市中央商务区的著名景点或优质住宅。公寓的位置、景观、交通、配套设施要求极高，主要分布在中国沿海一、二、三线城市。这些城市自然风光秀丽，人文景观生动，经济发展蓬勃，配套设施相对完善，对外国游客、商务办公、旅游度假都极具吸引力。

行业:住宿行业

经营范围:批发零售(不含冷藏):预包装食品、散装食品；住宿；酒店管理；物业管理；清洁服务；机械设备租赁；用自己的房子出租；室内外装饰工程的设计与施工；企业营销策划；业务信息咨询(未经金融监管部门批准，不得代表客户从事吸收存款、融资担保、理财等金融服务)；经营其他无需行政审批即可经营的一般业务项目。(依法必须批准的项目，经有关部门批准后，方可开展经营活动)

行业概况:根据中国证监会发布的最新《上市公司行业分类指引(2012年修订)》，公司所属行业可分为“H61住宿行业”，根据国家统计局发布的《国民经济行业分类》(GB/T 4754-2011)，公司所属行业可分为“H6120一般酒店”。根据国家中小企业股份转让系统有限公司发布的《上市公司管理行业分类指引》，可归类为“H61住宿业”的“H6120一般酒店”。在世界范围内，酒店和旅游业仍然保持着新鲜的增长活力。全球商务旅行协会发布的数据显示，全球旅行消费已超过1.2万亿美元，仍以每年5%的速度增长。在世界酒店旅游业蓬勃发展的推动下，中国酒店业也在迅速扩张。目前，中国酒店业主要包括经济型酒店、星级酒店和高端酒店。国家旅游局发布的数据显示，截至2016年第二季度末，共有10741家酒店通过省级旅游主管部门审核，总营业收入500.23亿元，其中餐饮收入205.39亿元，占营业收入的41.06%；房间收入234.16亿元，占营业收入的46.81%。在高端酒店层面，国际高端酒店凭借其强大的品牌优势和成熟的管理体系，竞争力明显高于国内高端酒店。然而，随着国内高端酒店市场竞争的日益激烈，国内高端酒店在大浪淘沙后的定位更加清晰，竞争力逐渐增强。总的来说，中国的高端酒店呈现出数量减少、质量提高的趋势；中端酒店的市场竞争会越来越激烈，数量会呈几何级数增长。国内外各大品牌都在整装待发，率先发挥自身优势抢占市场；然而，占据广阔市场的经济型酒店面临着供给关系过剩和更激烈的竞争，正在放缓以往过度的扩张速度，开始走上市场细分和产品优化升级的道路。酒店业是中国改革开放的先行者。在30年的学习和探索中，中国酒店业不断发展和成熟。随着国民经济的发展和国民消费需求的不断升级和分化，中国酒店业将呈现更加丰富多彩的发展前景。

公司的主要产品是高品质的公寓服务等。目前，公司每年可提供2000套公寓。