建业春天里突然降价 10月平顶山楼市综合报告：市面上忽然出现了许多“新盘”

该报告指出

本专栏是试运行，会根据发表效果和圈内朋友的建议不断修改完善。

根据收集内容的重要性和空间容量，本专栏每月推出综合报告和专题报告两种报告。

此栏的内容和数据源:

答:在国内和地方当局的网站和媒体上公开发布的公告、通知、信息和其他信息。

b:官方微开发者发布的信息。

c:本网站工作人员收集、整理、统计的信息。

本栏公布的数据内容以上月最后一天国家和市有关部门公布的数据为准。

相比实际情况，官网和媒体发布的相关数据可能会有一定的延迟，请网友和粉丝谅解。

本栏目采用或收集的房屋销量、价格等信息和数据与实际情况不符的，以各权威机构和房地产发布的信息和数据为准。

本专栏发布的信息和数据仅供参考。

地方文章

狄嘉上成是“清醒的”

从10月份开始，迪嘉商城官方微信就出现在现场，非常活跃。首先将沾河区领导介绍到项目现场调研。然后，显示项目现场繁忙，施工进度非常快。然后，取得了商城5号楼的预售证明...这一切都向外界透露了:狄嘉上成，那个“睡了”、“醒了”的狮子。

华夏吴彤花园“来了”

最近在房地产圈的微信群里，出现了“华夏吴彤花园”的信息，项目地址是“万达正对面”。万达正对面有两个项目，一个是后期的鸿盛国际，一个是由来已久的“平绵城市世界”项目。该项目占地24.23亩，于今年8月5日被河南华夏润天置业有限公司占用。显然，这个“华夏吴彤花园”应该就是传说中的“平棉城世界”。看来万达商圈的地产又要热闹了。

永靖天成“盛装”中央公园？

最近几个推广房地产的微信海报吸引了业内人士观看。私人拥有鹰城广场232亩的“恒君中央公园”入市，位于长清路、远林路.....”和“恒君”。再加上项目所在地，自然会让人想起几年前的“永靖天成”项目。会不会是“永靖天成”装扮的？

中央王座“盛装”迎接嘉天新时代？

近日，平顶山房地产圈也看到了“佳田新时代”项目招聘购房者的信息。「佳田新纪元」的房产是什么？看位置的时候，信息上写着“华宝商城原址，新址即将入市”。这不是几年前的“中央王座”吗？或许是“中央王座”换了之后，江湖上爆发了？

平顶山地区有一个“天眼”来监测高层建筑中的抛物物体

10月9日，平顶山晚报报道，新华区西市场街三七街小区三环嘉园小区33层住宅楼楼下安装了一台“朝天”摄像头。据相关物业公司安保人员介绍，小区分为南校区和北校区，42栋多层住宅楼，4栋高层住宅楼，共1700多户。这一次，他们计划在社区安装12个航空摄像机。这些相机都是高清的，有夜视功能。小区监控室的安保人员可以24小时监控，并根据画面锁定高空抛物作案者。

常青集团在郑州拿了近3亿土地

2019年10月21日，河南常青集团旗下的河南常青卓一房地产有限公司以总价2.9924亿元中标郑州金水区78号。地块占地22.64亩，土地为城市居住性质。平均地价已达到1322万元/亩，相当于一个楼面价6007元/㎡。

这是常青集团在郑州的第一笔买卖，也是常青集团目前收购的最贵的土地。

9月，平顶山新房价格环比上涨0.5%

10月21日，国家统计局发布了2019年10月全国70个大中城市新建商品房销售价格指数，显示平顶山市环比上涨0.0%，同比上涨9.0%。从环比来看，房价明显停止上涨。

其中90m ^ 2及以下住房环比上涨0.4%，同比上涨11.1%；90m ^ 2-140m ^ 2较上月增长0.1%，同比增长8.7%；超过144㎡，环比下降0.8%，同比增长7.1%。与上月相比，其增幅呈下降趋势。

二手房，销售价格环比上涨0.8%，同比上涨6.6%，其中90 m 2及以下环比上涨0.6%，同比上涨6.6%；90m ^ 2-140m ^ 2同比增长0.9%，同比增长6.4%；144㎡以上，同比增长1.1%，同比增长6.8%。

三年内，平顶山市将改造388个老社区

据平顶山晚报10月24日消息，根据平顶山市旧住宅区改造的相关安排，我市计划在3年内改造617个旧住宅区，其中388个旧中心城区。

据调查，平顶山市2000年前建成的旧区有617个，其中中心城区旧区388个，县城旧区229个，涉及建筑2826栋，10400户，预计投资18亿元。2019年底前，计划启动97个老社区和669栋建筑的改造，预计投资3.8亿元。旧居住区改造包括基础设施、居住建筑本身、居住环境和配套的养老、托幼公共服务设施四个方面。负责这一转变的主体是县政府。

建昌重新发布公告，收回凤凰花园小区部分房屋和车位

10月24日，平顶山建昌房地产开发有限公司再次在当地权威媒体发布公告，决定收回数名未付清全部房款或未在规定时间内办理抵押贷款手续的购房者的房屋及车位，并限期前往建昌公司办理相关手续。逾期的，由此产生的法律责任和损失由下列人员自行承担。

佳县翰林时嘉社区6号楼商铺拍卖公告(平顶山日报，2019年10月24日)

10月24日，相关部门在本市权威媒体上发布拍卖公告。内容如下:由于平顶山金堂房地产有限公司破产清算，平顶山金堂房地产有限公司经理现公开拍卖嘉县东坡大道与紫云路交叉口翰林时嘉小区6号楼17套商铺。

开发商发布公告，向一些买家索要余款

10月25日，河南凯蒂房地产开发有限公司在当地权威媒体发布公告如下:

丁咚花园购房者:截至目前，丁咚花园经济适用房小区项目仍有少量购房者严重逾期，多次通知后仍未付清购房款余额。请于本公告发布之日起15个工作日内到丁咚花园项目部办理相关手续。如果不这样做，将根据相关法律进行处理。

好百年家园落户华瑶市

10月27日，平顶山华瑶市宣布，中国知名家居连锁企业集团成功落户华瑶市数百年。“好百年”成立于深圳，拥有HOBA好百年家居和美腾梅婷家居两大家居零售品牌，在中国大中城市开设了近20家大型家居连锁店。

平顶山市给予领军人才200万元住房补贴

10月28日，Dahe.com报道，在10月26日下午举行的平顶山市第二届中豫人才招聘创新发展大会新闻发布会上，平顶山市领导发出邀请:“去年，平顶山市出台了‘鹰城人才计划’，给予领军人才200万元住房补贴。今年9月，平顶山市发布了《平顶山市2019年引进创新创业人才公告》，将继续增加高层次专业技术人才。

三家房地产企业在“民营经济创业园区专项招商大会”上签约

10月28日上午，新华区一系列专项招商活动——“民营经济创业园区专项招商会”在华瑶市招商中心举行。招商局共签署3个合作意向和6个投资项目，总投资11.65亿元。其中，我市3家房企签订了合同:

平顶山宇宏叶嘉房地产开发有限公司与上海凯智房地产营销策划有限公司签署投资金额2亿元的亲橙毛文旅游城项目；

平顶山宇宏叶嘉房地产开发有限公司与安阳万海海洋世界有限公司签署投资8000万元的万海水族馆项目；

河南红旗长盛集团有限公司与北京Temp拉夫文化传播有限公司签署了Temp拉夫节文化创意广场项目，投资1.1亿元。

平顶山市20家房屋建筑企业资质公示

10月31日，平顶山市住房和城乡建设局发布《关于2019年第九批房地产开发企业资质审查意见的通知》。第九批公示的房地产开发企业有20家，其中临时资质10家，继续资质10家。

被公示为暂定资质的10家房企:

宝丰县润之房地产有限公司

河南林俊房地产开发有限公司

庐山县龙源发展投资有限公司

庐山县城市投资建设有限公司

庐山县绿州房地产开发有限公司

平顶山袁钟房地产有限公司

平顶山伊利房地产开发有限公司

平顶山英俊房地产开发有限公司

平顶山叶枫实业有限公司

河南省上峰房地产有限公司

被公示为继续资质的10家房企:

舞钢玉龙房地产开发有限公司

平顶山瑞景房地产开发有限公司

平顶山顺建房地产有限公司

河南怡业源房地产开发有限公司

河南省朝阳房地产有限公司

命门房地产有限公司

河南杜威房地产有限公司

河南恒骏房地产开发有限公司

平顶山建业城市建设有限公司

平顶山广厦森源房地产开发有限公司

引领迪达彩绘样板间开幕

10月1日，迪达灵创绘画模型室开幕。这个开口大概是106㎡三室两厅一厨一卫。开业当天，欢迎很多客人“打卡”。

建业光明大厦万达城市展览馆开放

10月1日，建业光明大厦万达城市展览馆开幕。开幕那天，有很多客人。

君海西湖明珠店打折

10月6日，君海西湖明珠推出临街旺铺，面积63㎡至582㎡,拥有独立产权，价格从每平米7000-11000元起。

恒大月龙湾开业

10月7日，恒大月龙湾首次开放！卖700套左右的房子。开馆当天平房均价6800元/㎡左右，出台湾时8500元/㎡左右，可以多享受98%的优惠。

天安明军11号楼甲队

10月9日，天安明君11号楼推高，推出一套面积约98-210 ㎡的纯平房，带平板电梯。

荣邦瑞福展览中心开幕

10月16日，平顶山市新城区和西路与祥云路交叉口东南荣邦大厦4楼荣邦瑞福会展中心开幕。

荣邦瑞福胡林花园洋房开始预约登记

引领迪达高铁开通

10月26日，灵创高速铁路迪达25号楼开通。据了解，25号楼为高层楼道，面积125-143㎡。当天卖了100多套，开盘当天就打包好了，80%以上。

天安明君庭院系列样板房开放

10月27日，天安县山河源净土一楼大院精装样板房、清水样板房开盘。据了解，该项目属于纯别墅小区，属于颍城特有的地上庭院。主要产品有三室两厅两卫152.32㎡，五室三厅三卫209.44㎡。

庐山迪达城市样板房开放

10月27日，迪达庐山绘画模型室开幕。开放式样板房占地面积约123.16㎡，是庐山迪达城一期21、20层的主要户型之一，开业当天，庐山迪达的彩绘样板房吸引了众多宾客的赞誉。

建业开春

10月27日，平顶山建业开春。据了解，当天开盘的楼盘分别是20号楼和21号楼，目前均价在6100元/㎡左右。

朗润美辰二期尚云人寿涨价

自10月1日起，朗润美辰二期尚云居住项目的待售房屋价格上涨了300元/㎡。涨价后，项目均价达到5800元/㎡。

常青林西美丽土地涨价

常青林西迪美发布出售房屋价格调整通知，从10月8日起，常青林西迪美出售房屋价格上调300元/㎡。目前常绿林溪均价6550元/㎡左右。

富源小区价格上涨

10月10日，据富源小区工作人员介绍，现有户型每平方米200元上调，富源小区均价5700元/㎡。

建业18市涨价

10月25日，建邺市十八届下发调价通知，显示从10月30日起，平顶山市十八届建邺市四期出售房屋单价上调200元/㎡。

领先房地产公司的项目全面提高了价格

10月26日，灵创地产宣布，从11月1日起，平顶山灵创地产下属项目:灵创迪达、灵创天宇花都、灵创高铁迪达、灵创庐山迪达的所有待售房屋单价上调100元/㎡。

九龙广场涨价

10月29日，九龙广场宣布，从11月1日起，九龙广场三期产品每平方米加价100元。据了解，九龙广场均价约6500元/㎡。

截至本稿刊发前一天，笔者能查到的预售房产信息是，10月份，市区9个项目12栋取得预售许可证，共有住宅、商品房2264套，面积244543.2㎡。

10月份，领证较多的天安县分别拿到了19号楼、27号楼、35号楼的预售证书。建业虽然春天才拿到2栋的预售证，但房子多达528套。令人兴奋的是，多年未见的迪嘉商城也拿到了预售证。

10月1日至10月31日，市区某商业用地项目详细规划公示。

平顶山投资大厦城市设计及一期建设项目修建性详细规划公示

宣传时间:2019年10月15日

建设地点:祥云路以南、兴平路以北、青峰路以东、规划道路以西

建设单位:平顶山法头土地开发有限公司

建设内容:投资楼由两栋办公楼组成，分别为12层和15层。

a区块总体经济技术指标:

b区块总体经济技术指标:

总体经济技术指标:

国内文章

第三届中原成品住宅发展论坛在郑州召开

10月26日，由河南中原成品房研究中心主办的第三届中原成品房发展论坛在郑州召开。关键词“成品房”再次成为河南房地产业的焦点。房地产行业多年的粗放型增长模式即将结束，以精细化、产业化、产品化为主导的成品住宅时代已经开始。

马鞍山:房价跌幅不要超过10%

近日，马鞍山市住房和城乡建设局发布了《关于做好商品房销售管理工作的通知》，调整了商品房预售的最小规模，调整了新预售房产资金监管标准，规定新备案商品房价格不得低于备案价格10%。

对此，中国房地产报记者致电马鞍山市住建局，其市场监管部相关工作人员确认了该文件的发布，并说明商品房销售价格不应低于备案价格10%。“希望房地产企业能在前期报价。实际上，你提交的价格应该根据实际情况并通过物价局来确定。以后不要随意涨价降价。希望市场能够稳定，不要波动太大。”

北京:四层及以上的新建住宅楼必须配备电梯

10月21日，北京市规划和自然资源委员会官网发布了北京市地方标准《住宅设计规范》。规范规定，居住建筑的最小使用建筑面积不得小于24平方米，新建四层及以上的居住建筑必须安装电梯。

三亚:未落户的各类人才，可购买一套房，有纳税或社保

10月21日，三亚市住房和城乡建设局官网发布消息，该局与中共三亚市委人才发展局联合发布关于进一步完善人才住房政策的通知。根据通知，实际将被引进并在三亚工作但尚未落户的各类人才，按照琼人才局[2019]24号文件精神缴纳个人所得税或社会保险，本人可申请购买一套住房。一些媒体认为，这意味着三亚的限购政策已经放宽。

天津购房政策将放宽

10月15日晚，天津市发改委网站发布《关于征求天津市促进北京市非资本功能项目发展的政策措施(试行)》意见的通知，拟在天津滨海中关村科技园区和宝坻中关村科技城进行试点，试点期为一年。与此同时，出台了《天津市促进北京市非资本功能项目发展的政策措施》，其中最引人注目的措施是放宽购房政策。

文件规定，对于户籍尚未迁入本市的职工，如果其家庭在天津无住房，可在本市购买一套住房，无需提供天津市社会保险或个人所得税证明，所购住房取得三年产权证后方可上市转让。

南京六合区，外国人买房不再需要社保和税务证明

10月15日上午，有媒体报道称，南京六合区放宽了对外国人的限购政策，不再要求购房者提供社保和税务证明。

六合区房产登记中心相关工作人员告诉部分媒体，新政策只针对南京六合区。只要有大专以上学历，提供南京市居住证和学历证明，提供个人身份证和户口本，无需结婚；已婚人士提供相关结婚材料，可在六合房产登记中心出具购房证明。

以前外国人在六合买房，出具购房证明，需要提供过去3年累计2年的社保或税务证明，才能购买一套。

需要注意的是，六合虽然是南京的一个区，但它是一个郊区城市，区隔县城，和县城差别不大。

苏州市:购房有补贴，没有契税

10月8日，安徽省宿州市住房和城乡建设委员会官方微信发布了《关于推进农业转移人口市民化的市人民来信》，其中提到农业转移人口在主城区购买了首套商品房，办理了房地产登记证并落户，对缴纳的契税给予全额财政补贴。

本文件内容已于9月底由苏州市人民政府发布，同时发布了《关于加快农业转移人口城镇化的若干办法》。它规定，从苏州市、经济开发区等规模以上企业引进的人才，与用人单位签订劳动合同5年以上，或者自谋职业并连续缴纳社保1年以上的，购买第一套商品房、办理房地产登记证、在苏州市定居的，分别给予住房补贴10万元、8万元、4万元、3万元。劳动者与用人单位签订一年以上劳动合同，连续缴纳社会保险半年以上。他们没有享受到我市的住房优惠政策，被给予2万元购房补贴。

江西出台商品房销售新规:“无理由退房”，并规定退款期限

10月31日，彩联社报道，记者31日从江西省住房和城乡建设厅了解到，该省出台了新规定，将进一步规范商品房销售信息公示和预售通知行为。其中，房地产开发企业采用“无理由退房”方式的，应当明确退款期限；房地产开发企业和中介机构不得为购房人支付首付款，不得组织众筹购房。

武汉允许提取公积金安装电梯

新华社10月9日报道，武汉市住房公积金管理中心近日发布《既有居住建筑增设电梯提取住房公积金实施细则》，规定有电梯房屋的业主及其配偶可以以自己的名义提取住房公积金。

细则规定，职工及其配偶将从该户电梯建设费实际投资金额中提取同一房屋，并在《武汉市既有房屋增装电梯竣工验收登记表》核准之日起36个月内提取一次。提取金额以家庭为基础。一户一人以上提取的，提取总额不得超过该户分摊的电梯建设实际投资额。同时，职工及其配偶现有带电梯的住房提取住房公积金的总套数不得超过两套，名下未偿还的公积金贷款不得提取。

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