地铁产品 拼产品时代，“地铁＋河景＋科技”的住宅更易脱颖而出！

疯狂过后，Xi的房地产市场终于平静下来。

除了价格之外，买家开始关注产品实力，最后持有资金匹配自己喜欢的楼盘。

现在已经不是高房价下了。想要挑剔的买家买单，只能用心做好产品。因此，很多房企从产品品牌标准化、空之间的设计标准化、服务体系标准化等方面，深入探索产品力发展、产品线升级的逻辑。

买家也有很多选择。

林锴一金湾效果图

今年看了很多楼盘，不缺纯新的，旧的推上去。

我突然发现Xi有很多好项目，有的地段好，有的户型好，有的质量高...

但我不得不承认，Xi安已经进入了“产品实力”阶段。

也许，当市场上出售的物品进入平质时，就会出现一个超出“标准”的楼盘，真的会让人印象深刻。这次出去踩盘子，真的看到了刺激的项目。

我们不是卖关子，这个项目位于西县能源金融贸易区福宿路和丰河路口东北。

目前项目最大的优势是无限购买。

说到能源黄金贸易区，有一个脉不容忽视，那就是大西安信中心新轴。

大轴是线性城市的优势。建轴线就是建城市，所有资源向中轴线聚集。这是Xi安+咸阳融入城市的地方，经济价值高，战略意义更大。

同时，地处大轴核心承载区，陕西自贸区唯一的金融贸易功能区，大西安信中心中心商务区，需要重点发展。

重要的是，城市发展和区域环境整体发展的各种利好吸引了绿城、电建、林锴、绿地、阳光城等众多品牌房地产企业，区域人居质量也进入新阶段。

大西新轴线效果图

一开始我以为林金湾和其他高端项目一样，无非就是几个卖点除了无限购买:

1.地铁1号线和16号线

坐地铁1号线，去森林公园站，新终点站，出地铁口。在移动导航上走到营业部需要15分钟，对于“地铁板块”来说是一个舒适的步行距离。

地铁一号线三期工程也于本月开工。建成后将连接Xi和咸阳，成为推动西咸一体化、关中城市群和国家中心城市建设的关键要素。

12月13日，地铁16号线一期正式开工建设。整个地铁16号线的规划，从能源黄金贸易区到高新区，是自贸区板块和高新CBD、大西安信CBD的连接。

2.金湾岸边的凤味三角洲

林卡伊金湾项目所在区域为凤味河交汇处，毗邻凤味金湾公园、2500亩凤味三角洲湿地公园、丰河森林公园等。，这是西咸新区难得的自然生态环境。

其中，丰河金湾是能源黄金贸易区建设的万亩生态绿洲的核心部分，主城区拥有难得的黄金海滩、美丽的河流风光线和规划中的滨水商业街。

根据目前的规划，凤味三角洲将建设大量超高层写字楼、大型企业、高端住宅、图书馆、袖珍公园等，大规模投资建设已经开始。

西县能源金茂区实景

3.居住区的低密度/河景/改善

小区容积率2.07，绿化率达到46%。它由高层建筑和小高层建筑组成，将为能源黄金贸易区的核心区域增加一个低密度的改善社区。

项目一路远离丰河，出小区后可到达河岸。岸边有跑道和一些休闲器材，平日可以用来休闲散步和晨跑。最西边的一排建筑也可以在家俯瞰河流。

但我去项目了解后，发现事实并非如此。林金海湾的确是内外兼修，既有华丽的外表，又有扣人心弦的内涵。

西县能源金茂区一期

住宅楼从毛坯房变成精装房，现在正在大步向智能房迈进。然而，也有像林锴这样的房地产企业。为了给住户提供更舒适的客厅空，不断增加产品，保证产品研发的先进性。

所以会有“12大黑科技”聚焦产品实力，包括“五恒系统”、5G新型智能小区、智能终端控制中心、人脸识别系统、隔音楼板等。，实现全方位的智能化生活环境，提升健康优质的生活。

林锴一金湾项目鸟瞰图

其中，最值得仔细解读的是“五常制”:

1.恒温系统

生活中，冬天取暖的干烘感，夏天吹的凉凉感空，局部传导，室内冷热不均，有些静电，空带来的疾病调节。

恒温系统，顾名思义，就是保持室内温度恒定。采用空空气源热泵系统、吊顶辐射系统和无缝外墙保温技术，室内温度常年保持在20-26℃。

2.恒湿系统

南方潮湿，北方干燥，尤其是秋冬季节，人体表面湿度急剧下降，皮肤因缺水而干裂。

恒湿系统的应用，加上全置换健康新风过滤系统独特的除湿加湿处理和智能湿度处理，使室内湿度常年保持在30-70%左右的宜人适度。

林锴一金湾十二黑技术

3.恒氧系统

在Xi的冬天，雾霾侵袭了这座城市，患有各种呼吸道疾病的人数急剧增加，特别是儿童和老人，他们的体质虚弱，无法逃脱伤害。

恒氧系统采用全置换健康新风过滤系统，24小时置换新风系统，下送到上排，过滤PM2.5高达95%左右，有效抑制细菌生长，有利于及时输送新鲜氧气空气体。

此外，还有静态和清洁系统。

恒静系统采用双层介质空LOW-E玻璃隔音隔热；房间内没有设备单元，智能室内气候通过铺设在天花板上的毛细管进行运作，即没有噪音源，从根本上解决了机械设备带来的室内噪音问题。

恒杰系统完全取代了健康新风过滤系统，将健康新风从位于客厅和卧室地板的出风口输送到房间，过滤效率达到95%以上，然后将呼出的废气从上层出风口送出房间，保持呼吸清洁空。

有了这个“五常”系统，你就能过上健康安全的生活。

说实话，这种比开空暖地还舒服的房子，对孩子老人来说真的很舒服，很体贴，无论你待在家里什么地方都很享受。

林锴一金湾花园规划效果图

看了项目，我觉得林伊凯金湾的任何卖点，随便扔一个都可以支撑项目的价值。

林伊凯金湾是多方面叠加。江景住宅，黑科技住宅，地铁住宅，无限购买…需求释放的Xi安，中高端改善，稀缺的自然景观堆积在核心区域，自然成为改善群体的心脏。

众所周知，Xi安已经进入产品时代，所有房企都在打造TOP体系。当每个人都在努力建设智能住宅时，林锴注重住宅的绿色健康、智能技术和领先理念。这款产品无疑会满足大多数高净值人群挑剔的生活环境。

我们生活在一个选择多元化的时代，这种鹤立鸡群的“黑马”，如果可能的话，值得考虑吗？