求购雪松 当代置业5.86亿元收购灞桥73亩项目，雪松控股全面退出！

12月27日晚，当代地产宣布子公司Xi安当代鲁玉娥拟以总成本5.86亿元收购Xi安骏华房地产有限公司100%股权。

其中，5.1275亿元收购广州宁浩贸易有限公司持有的Xi安骏华房地产有限公司90%的股权，7325万元收购雪松实业集团有限公司持有的Xi安骏华房地产有限公司10%的股权..

Xi安骏华房地产有限公司主要从事中国房地产开发。Xi安骏华房地产有限公司目前持有的土地位于陕西省Xi市灞桥区，总面积约48，832.16平方米，规划用途为住宅。据了解，当代地产收购的项目是君花巷百溪湾项目。据公开信息，2018年6月10日，Xi市政府与雪松控股签署战略合作框架协议。

雪松控股集团创始人兼董事会主席在签约仪式上表示:“雪松控股计划在Xi安建西北总部，将雪松丰富的经验和深厚的资源放在商品智能供应链、文化旅游、城市发展等领域。深入融入Xi城市战略和产业规划，全面推进Xi建设国家中心城市。"

当时雪松控股已经在Xi安投资建设了雪松文化旅游，如临潼的知阳花巷、灞桥区的香柏溪湾等。其中，灞桥区湘白溪湾项目将整合雁鸣湖、浐河等优质自然资源，力争成为该地区绿色智能生态社区的标杆。但有趣的是，在2018年6月10日与Xi市政府签署战略合作框架协议之前，2017年12月25日，雪松控股的子公司雪松实业集团已将其持有的象白西湾项目主要开发商Xi安骏华房地产有限公司100%股权的90%转让给广州宁浩贸易有限公司，而雪松只剩下10%股权。随着当代居者有其屋收购的完成，雪松实业已经完全退出了君花巷白西湾项目。据公开资料显示，君花巷百溪湾项目占地73亩，东至三环，西至浐河，南至河道管理站，北至三电村。

此次收购完成后，该项目也将成为继当代满堂月momλ、当代鸿福、当代汇儿满堂月、当代上品湾、当代公园momλ之后，Xi当代地产的又一个项目。

从Xi近几年的当代居者有其屋的发展来看，项目扩张是以收购和合作开发的形式实现的，很少参与土地市场的公开招标。此外，对于注重绿色科技地产的当代购房者来说，虽然他们在几个注重绿色科技地产的房企中较早进入Xi市场，但客观来说，从近几年的发展来看，当代产品在Xi的优势并没有得到凸显。这两年施琅、金茂的进入，无疑对当代提出了更大的挑战。从目前来看，在几家做绿色科技住宅产品的房地产企业中，金茂是Xi安最成功的一家。这可能与这类产品整体要求比较高，不适合只需要快速周转的产品有关。金茂目前位于Xi长安金茂大厦和未央金茂大厦，均为高端产品，价格在2万元/㎡以上，意味着金茂有更多的价格空来实现产品品质。与当代和施琅相比，目前在Xi开发的项目价格在7500至15000元/㎡之间。连施琅雁南旗都卖15000多元/㎡，主要是项目位置的原因，产品质量并没有真正体现施琅的水平。