南京西堤国际命案 比市场价便宜800万元！南京一套涉凶杀豪宅明天开卖，9人报名

近日，南京某法国拍卖行在网上引起网友极大关注。这栋位于江宁区秣陵街江军大道50号瑞景文化142号楼的三层别墅，已经在其地下车库被人谋杀，明天上午10点将被拍卖。别墅建筑面积422.77㎡，总起售价435万，比市场价低801万。目前已有9名买家报名参加拍卖。

上周，南京楼市微信平台关注了即将拍卖的“凶宅”。事发时，男业主在别墅车库被公公和妻子残忍杀害。很多粉丝直言:“这是杀人不眨眼的房子，便宜点我就不买了！”

但是，今天我发现，目前已经有9位买家报名购买了这套套房，围观人数接近12万，设置提醒的有4957人。

甚至有个阿姨跳出来说:“这么便宜，我就想买！我不怕，哪个房子没死？”网友不禁感叹，“阿姨永远是你的阿姨！”

在标的物介绍中，法院明确指出，由于房屋内有一起谋杀案，因重大瑕疵极难实现，最终价值在原市场价格的基础上按50%计算。

目前这个小区二手房均价31338元/㎡，而这个房子的单价只有前期的10000元/㎡。市场价1236万元的别墅起步价只有435万元，少了801万元。

现在，这座别墅的门是关着的，上面挂着许多绿色的藤蔓，台阶上长满了青苔。可见很久没人管了。

△别墅拍卖现代快报记者邓/照片

从拍卖页面可以看出，房子装修的很好，但是看起来有点破旧，因为很久没人住了。别墅有9个房间，2个大厅和7个浴室，带游泳池和花园。卧室地板铺实木地板，根据专业评估机构评估，装修七成新。

事实上，142栋建筑之前被拍卖过三次，但最终都被拍卖了，具体来说:

1.2014年11月7日第一次拍卖，现价820万元。

2.第二次拍卖于2014年12月5日举行，现价657万元。

3.第三次拍卖于2015年1月8日举行，现价551万元。

据《现代快报》报道，其实这次拍卖的房子的主人是张，他已经被列入国家失信执行人名单，欠了很多钱。据知情人士透露，张早年通过法院拍卖获得此房，并将其抵押给银行。此次拍卖是银行作为申请执行人要求的，银行在550万元范围内优先获得补偿。

据一些业内人士介绍，因为一起命案的房子价格会低于市场价，所以有人会低价买入，然后按市场价抵押给银行。借出去的钱可能会比房子总价高，因为银行一般是根据小区的平均房价来评估这个房子的，不知道某个房子发生了什么。

南京也有这些“杀人屋”

1.雨花台区-南京越城国际谋杀案

2.建邺区-南京建邺西递国际谋杀案

3.鼓楼区——南京黑龙江路岚山国际公寓谋杀案

4.栖霞区——南京市栖霞区虞城区弗里德里希·汉德瓦舍爱情杀人案

那么，问题来了，怎样做才能避免买杀人不眨眼的房子呢？建议做好以下三件事:

1.购买前询问、搜索、查询，做好调查工作

价格明显低于市场价的要慎重。可以在社区多查询，也可以在网上搜索查看新闻。

2.实地调查和仔细观察

现场看房时，要密切注意屋内摆放的风水挂件是否多，大门框是否变形。一般情况下，当门框已经变形、扭曲，并且有大大小小的孔洞时，就要小心了，这一般说明房子已经很久无人居住或者发生过打斗。

3.交易时，应在合同中注明

购房时，一定要在购房协议或通过中介签订的三方协议中记录房屋的不良情况，以维护自己的利益。如果有问题，可以补救，甚至要求退房。