40年产权到期续费标准 不动产到期续费标准

不动产到期续费标准在法律上并没有明确规定，应当根据各地的土地出让金价格来进行支付，当事人在房子产权到期后，可以向当地的土地管理部门提出合法的申请，并要求进行续期处理，具体情况结合实际而定。

一、不动产到期续费标准是多少钱?

房子产权到期后的费用并没有明确规定，应当基于实际而定，根据《物权法》一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

房屋从购买之日起，就是属于购买者了，只是，土地国有的性质决定了土地使用权是有年限的，开发商买地，买的也只是土地使用的一定年限。所谓的70年，只是说，土地的使用年限是70年，与房子是没有关系的。

也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。

二、《中华人民共和国城市房地产管理法》

第十七条　土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地;未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。

第六十一条　以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

根据我国法律规定，土地使用权是有期限规定的，但涉及到房屋的所有权是永久属于个人的，但涉及到国家需要对土地进行重新开发利用的，可以合法的进行拆迁处理，但可以进行续期处理的，土地管理部门应当同意续期处理。

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