抵押一套房去买二套房 2018年房产抵押贷款再去买二套房划算吗？

房子就是家，一家人住的地方。爱情让房子温暖，家人让房子充实。房子是生活之外的一件大事。尤其是在现在的房价下，一个炙手可热的城市，一个楼盘可以说价值几十万甚至上百万。因此，目前很多人会选择房地产抵押贷款的方式来借钱，以缓解资金周转的压力。那么，房产按揭买房划算吗？我可以借多少抵押贷款？先说这个问题。

按揭买房划算吗？

1.就目前的市场而言，还是有可能的，房价涨幅远超利率。房贷利率比房贷利率高很多，房子房贷利率一般比基准利率高30%，比房贷利率高很多。而且在房屋抵押贷款过程中，会有很多额外的费用，比如房屋审查费、抵押登记费等。

2.办理住房抵押贷款时，贷款人应选择贷款金额和贷款期限，贷款人应根据自身实际情况判断合理的贷款金额和贷款期限。因为贷款金额越高，期限越长，贷款人需要花费的贷款利息就越多。

我可以借多少抵押贷款？

1.抵押贷款的金额与房屋的年龄、贷款人的年龄、房地产的流动性和变现能力等多种因素有关。综上所述，这些都会影响房地产的评估和贷款数量。房地产的评估价值和贷款越高，你就能得到越多的钱。房地产的审查价值和贷款数量会影响房子的贷款金额。

2.房屋抵押贷款金额计算公式:贷款金额=房产审查值×贷款比例。

3.房地产时代已经成为许多银行发放贷款的审查标准。一般情况下，房龄越长，房子的空价值就越小，一般批准的贷款比例就越低，甚至可能不批贷款。对于位置偏僻、面积小的房子，贷款比例普遍较低。因为位置偏僻，面积小，房地产变现能力会差一些，所以贷款比例会低，甚至不贷款。

4.抵押贷款一般没有固定金额。一般来说要看房子的点评，要么和你想的一样多，要通过专业的安排来点评。

5.也要看你房子的具体情况，比如年龄、地域、产权等。偶尔会看看你的个人情况，比如还款能力，个人信用额度等。