静安别墅 400万买南京西路最繁华地段最好的红砖新里－静安别墅使用权在售

南京西路最美的新立胡同是1522弄，最美的红砖新立胡同属于静安别墅。

静安别墅刚刚出了一套非常非常好的房子，使用权，房卡面积28平米，精装修。北馆已改造成厨房、餐厅、卫生间；朝南是主卧；主卧是侧盖，窗户朝东朝南，还有一个漂亮的小阳台朝南。

目前可以出租出售，每月租金8000元；卖400万。

静安别墅绝对是静安区新立里的龙头明星社区。年度交易活跃。去年一楼一套33套，一个月卖不到580万；之前售出的一楼30套，刚刚从620万调整到590万；另一套一楼53.1户型，售价880万，单价在16.5-19.6万之间；现在这个精装修单价14.28万。

静安别墅位于南京西路1025弄和威海路652弄，是上海最大的新型住宅建筑。

由张探如于1928年投资兴建，占地2.35公顷，南北狭长，中间一条主巷，两侧24条支巷，183套三层新式里弄民居，以及5个独立的二层车房，总建筑面积3.43万平方米。

183单元有6种飞机，沿街建有3种飞机，共20台。农村住宅有163个单元，也分为三种平面，包括47个双湾单元；新建单间49间，宽5.4米；有67个单间单元，宽度为4.5米。

静安别墅宽度较宽，前后排间距8.25米，墙高9.60米，间距1:0.85，在立农的居民楼中比较宽。

平面布局和空的起伏与普通新利住宅楼相似，施工质量和材料标准较好，入口装饰丰富，有一定深度的庭院，围墙内可种植花草，二湾单元有车库房。居住、出入、购物都很方便。

北面出胡同是梅陇镇中信泰富恒隆广场，南面出威海路是冯胜利张远太古汇；附近地铁2、12、13号线距离基本为零。